Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2314/2014 ~ М-1437/2014 от 23.04.2014

Дело № 2-2314/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2014 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Бузиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булдаковой Т.Н. к Булдакову М.Д. , Булдакову Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Булдакова Т.Н. обратилась в суд с иском о признании ответчиков Булдакова М.Д., Булдакова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Ижевск, ..., и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировала тем, что является нанимателем указанной квартиры. В квартиру была вселена на основании ордера №<данные изъяты>, зарегистрирована по адресу г.Ижевск, ... с -Дата-. В данной квартире также зарегистрированы: Булдаков В.П., Булдакова С.В., Булдакова Я.Ю., Булдаков Д.В. и Булдаков М.Д. В ноябре -Дата- года Булдаков Д.В. и Булдаков М.Д. выехали из данной квартиры на постоянное место жительства в другое помещение, при этом вывезли все свои вещи и документы, после этого в квартире не появлялись. Вещей ответчиков в квартире не осталось, попыток вселиться в жилое помещение ответчики не предпринимали. Истцом оплачиваются коммунальные услуги, ответчики не несут каких-либо расходов, связанных с проживанием в жилом помещении, совместного хозяйства с ответчиками не ведут.

В судебное заседание ответчики Булдаков М.Д., Булдаков Д.В. не явились, о времени и месте судебного заседания ответчики извещались надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчиков суд не располагает. Суд считает, что неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

В судебное заседание третье лицо Булдакова Я.Ю. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГП РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Булдакова Т.Н. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что требования к ответчикам об освобождении спорного жилого помещения она не предъявляла, ответчики выехали из квартиры добровольно, при этом вывезли все свои вещи. Никаких препятствий для посещения ответчиками спорного жилого помещения не создается. Попыток к вселению в спорную квартиру ответчики не предпринимали, обязательства, связанные с правом пользования жилым помещением, не исполняют.

В судебном заседании представитель истца Шиврин С.А., действующий на основании ордера, исковые требования и текст иска поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании третьи лица Булдаков В.П., Булдакова С.В. поддержали исковые требования Булдаковой Т.Н., дав пояснения, аналогичные позиции истца.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО34 ФИО35, ФИО36 приходящиеся соседями истцу, по обстоятельствам не проживания ответчиков Булдакова М.Д., Булдакова Д.В. в спорном жилом помещении дали показания, аналогичные позиции истца.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьих лиц, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно копии корешка ордера на жилую площадь №<данные изъяты>, выданному -Дата- Исполнительным комитетом ... районного Совета депутатов трудящихся, ордер выдан Булдакову В.П. на право занятия трехкомнатной квартиры, площадью 34,5 кв.м. в квартире ... дома ... ... г.Ижевска, с семьей в составе пяти человек- Булдаков В.П., Булдакова Т.Н. (жена), Булдаков Д. (сын), Булдакова Н. (дочь), Булдакова С. (дочь).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу г.Ижевск, ..., зарегистрированы с -Дата-, как постоянно проживающие, наниматель Булдаков В.П., -Дата- года рождения, жена- Булдакова Т.Н. , -Дата- года рождения, сын- Булдаков Д.В. , -Дата- года рождения, дочь - Булдакова С.В. , -Дата- года рождения, внучка – Булдакова Я.Ю. ,-Дата- года рождения.

Согласно справке от -Дата-, выданной УУП № УМВД России по ..., Булдаков М.Д., -Дата- года рождения, и Булдаков Д.В., -Дата- года рождения, фактически не проживают по адресу: г.Ижевск, ..., с ноября -Дата- года и по настоящее время.

-Дата- между Управлением муниципального жилья Администрации ... («Наймодатель») и Булдаковым В.П. («Наниматель») был заключен договор социального найма жилого помещения №-Дата-.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

Булдакова Т.Н. , -Дата- года рождения (жена),

Булдакова С.В. , -Дата- года рождения (дочь),

Булдаков Д.В. , -Дата- года рождения (сын),

Булдаков М.Д. , -Дата- года рождения (внук),

Булдакова Я.Ю. , -Дата- года рождения (внучка) (п.3 договора).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР от -Дата-, Булдаков М.Д., -Дата- года рождения, с -Дата- зарегистрирован по адресу г.Ижевск, ..., Булдаков Д.В., -Дата- года рождения, с -Дата- зарегистрирован по адресу г.Ижевск, ....

Согласно представленным чекам-ордерам истцом Булдаковой Т.Н. производится оплата за найм и коммунальные услуги за проживание в жилом помещении по адресу г.Ижевск, ....

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), данное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользование жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Судом установлено, что Булдаков М.Д., Булдаков Д.В. в -Дата- году по личной инициативе добровольно выехали из спорного жилого помещения, вывезли свои вещи, проживают с семьей в другом жилом помещении, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, в период с момента выезда из спорного жилого помещения до настоящего времени расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

Приведенные обстоятельства, факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, не проживание ответчиков в указанной квартире на протяжении длительного времени, неисполнение обязанностей по договору социального найма свидетельствуют о добровольном отказе Булдакова М.Д., Булдакова Д.В. от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае имеются предусмотренные ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, данные действия ответчиков свидетельствуют об отказе от прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.

При этом, судом учитывается, что согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (п.13).

Таким образом, наличие административной регистрации ответчиков по постоянному месту жительства также не является достаточным основанием для сохранения у них права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия Булдакова М.Д., Булдакова Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу г.Ижевск, ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Булдаковой Т.Н. к Булдакову М.Д. , Булдакову Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Булдакова М.Д. , Булдакова Д.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. Ижевск, ....

Решение суда является основанием для снятия Булдакова М.Д. , Булдакова Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу г. Ижевск, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2014 года.

Судья В.Ю.Суворова