Решение по делу № 2-3083/2017 ~ М-2983/2017 от 25.09.2017

Гр.дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Батлаевой Б.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумилиной Татьяны Львовны к Тугарину Владимиру Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Шумилина Т.Л. просит признать Тугарина В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

В судебном заседании истец Шумилина Т.Л. и ее представитель по устной доверенности Чукреева О.Б. исковые требования поддержали и суду пояснили, что ответчик состоял в браке с матерью истца Тугариной В.П., в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушел к другой женщине, брак был расторгнут только в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в данной квартире не проживает. Также ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные платежи и не несет иные обязанности. Просят иск удовлетворить.

Ответчик Тугарина В.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ранее ответчик Тугарин В.И. исковые требования не признал и суду пояснил, что разойдясь с женой выехал добровольно с квартиры ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени не проживает в квартире, живет с другой женщиной в гражданском браке. В свое время он отказался от приватизации спорной квартиры и за ним сохранено право пользования ею.

Выслушав участников процесса и свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Шумилина Т.Л. является собственником квартиры, расположенной ....

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчик Тугарин В.И. значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из пояснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик разошелся с женой ( ее матерью) и выехал с квартиры добровольно, поскольку нашел другую женщину. С этого времени в данной квартире ответчик не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные платежи и не несет иные обязанности. Брак между ее матерью и ответчиком был расторгнут позднее в ДД.ММ.ГГГГ Вещей ответчика в доме нет.

Указанное обстоятельство подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелями Т. М. и Д.

Из пояснений ответчика следует, что разойдясь с женой выехал добровольно с квартиры летом ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени не проживает в квартире, живет с другой женщиной в гражданском браке. Не оплачивал коммунальные платежи, поскольку квартира сдавалась. Попыток вселится в квартиру не предпринимал. В квартире после развода осталось совместно нажитое имущество ( мебель, телевизор), которое ему не нужно.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Тугарин В.И. не проживает в спорной квартире добровольно в течение более ДД.ММ.ГГГГ лет, проживает по иному адресу в гражданском браке с другой женщиной, коммунальные платежи не оплачивает, истец препятствий в пользовании квартирой ему не чинит. Указанные действия ответчика свидетельствуют о добровольном характере его отказа пользоваться спорным жилым помещением.

Также установлено, что Тугарин В.И. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, в силу договора приватизации за ним сохранено право пользования жильем.

Указанный факт ответчик считает основанием для отказа истцу в удовлетворении иска. Данный довод судом не принимается в виду следующего.

Так, согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

В связи с вышеизложенным, к правоотношениям, возникшим между сторонами, положения ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" неприменимы.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем, поскольку суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал добровольно из жилого помещения, выезд его носит постоянный характер, длительное время отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинились, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения в собственности не может явиться основанием для отказа истцу в удовлетворении иска, таких последствий закон не предусматривает.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумилиной Татьяны Львовны удовлетворить.

Признать Тугарина Владимира Ивановича утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Судья п/п Т.В.Цыбикдоржиева