Решение по делу № 2-4433/2013 ~ М-4209/2013 от 22.08.2013

Дело № 2-4433/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2013г.                                                                                                   г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Озерова А.Ю.

при секретаре Дроздовой Н.А.,

с участием истца Скворцова А.В., его представителя Титова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова А.В. к Есенова С.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Спорным жилым помещением является <адрес>.

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать Есенова С.Ш. утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истец поддержал свои требования и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит однокомнатная <адрес>, которая ранее принадлежала ответчику, но была реализована по решению суда о взыскании с ответчика долга по кредитному договору. Ответчик не являлся и не является членом его семьи, в спорной квартире не проживает, место его нахождения не известно.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён по месту регистрации по месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик являлся собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ним и Щитаевым А.С., Щитаевым Д.А.

Из договора купли-продажи следует, что указанная квартира ответчиком приобретена, в т.ч., за счёт заёмных средств, полученных по кредитному договору в Банке ВТБ 24, и является заложенным имуществом (пункт 1.1 договора купли-продажи).

Решением Ленинского районного суда г.Саратова от 04.10.2010г. по гражданскому делу по иску Банка ВТБ 24 к Есенову С.Ш. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, вступившим в законную силу, с Есенова С.Ш. в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 994 168руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 141руб.68коп., обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Есенову С.Ш., начальной продажной ценой 1 132 000руб., путём продажи с публичных торгов с выплатой ЗАО Банк ВТБ 24 1 007 309руб. 68коп., прекращено право пользования Есеновым С.Ш. квартирой № в <адрес>.

13.02.2012г. право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за Банком ВТБ 24 на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от 31.01.2012г. Саратовского межрайонного городского отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2012г. 64-АГ № 496609 (л.д.8).

25.06.2013г. по договору купли-продажи Банк ВТБ 24 продал, а истец приобрёл в собственность спорную квартиру за 864 000руб. (л.д.10-11).

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 16.07.2013г. № (л.д.7).

Согласно справке жилищных органов, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства (л.д.12).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством(пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Ответчик не являлся и не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Скворцова А.В., доказательств иного суду не представлено, а потому в силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не приобрел право пользования принадлежащей истцу квартирой, а в связи с прекращением права собственности на данную квартиру у ответчика, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращается, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному жилому помещению.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в сумме 200руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Есенова С.Ш. утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

Взыскать с Есенова С.Ш. в пользу Скворцова А.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200руб.

Ответчик праве подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий