Решение по делу № 2-1745/2021 ~ М-1237/2021 от 10.03.2021

Дело № 2-1745/2021

03RS0007-01-2021-001815-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года                                                                                   г. Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Н.В.,

при секретаре Надршиной М.И.,

с участием истца Кузнецовой Т.И.,

представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - Файзуллиной С.Р., действующей на основании доверенности от < дата >,

представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа - Давлетбаевой А.Р., действующей на основании доверенности от < дата >,

третьего лица Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Т. И. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кузьмина Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнений, просит признать за ней 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РБ, ..., мотивируя тем, что < дата > по договору купли-продажи ее дед - Гуськов Г. С., приобрел ... долей домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома в пять комнат, сарая бревенчатого, двух сараев тесовых, уборной тесовой, забора тесового, находящегося в ... под ..., располагающемся на участке земли площадью 794 кв. м.

< дата > Гуськов Г.С. умер. Наследственное имущество было принято ее матерью Кузьминой М.Г. После смерти матери истица стала наследником указанного имущества по наследству. После того, как истцом и остальными собственниками дома было принято решение о его продаже, стало известно, что земельный участок, расположенный под домом, надлежащим образом не был узаконен органом государственной регистрации.

Истец Кузьмина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по доверенности Файзуллина С.Р., возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа по доверенности Давлетбаева А.Р., возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо Степанова Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Кузьминой Т.И.

Третьи лица Милованова Л.Н., Мавлютова С.В., Козлов В.Б. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено исследует из материалов дела, что согласно справке ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости от < дата > собственником 9/24 домовладения (домовладение включает в себя: земельный участок, а также жилое строение с пристройками к нему (веранды, холодные и жилые пристройки). При этом жилое строение с пристройками необходимо именовать как один объект, жилой дом. Согласно инструкции о порядке заполнения справок, выдаваемых бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) для представления в государственные нотариальные конторы при оформлении сделок) по адресу: ..., является Гуськов Г. С., на основании договора купли ... от < дата >.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от < дата > наследником имущества Гуськова Г.С. ... долей жилого дома по адресу: ... является его дочь Кузьмина М.Г.

Тем самым истец, Кузьмина М.Г. является владельцем ... долей домовладения по ул. ... ... на основании свидетельства о ГРП ... от < дата >, что подтверждается справкой ... от < дата >.

Согласно договору дарения от < дата > Кузьмина М.Г., (даритель)подарила 6/48 долей в праве собственности из принадлежащих ей на праве собственности 9/48 долей в праве собственности на домовладение в равных долях (одаряемым) Кузьминой Т.И., Кузьмину С.И., Гельмель Н.И., Ильиной А.И., Десяткиной М.И., Голышевой Л.И. (каждому по ... доли в праве собственности).

После смерти Кузьминой М.Г. < дата > наследниками по закону являются: Ильина А.П., Кузьмин С.И., Гельмель Н.И., Десяткина М.И., Голышева Л.И., Кузьмина Т.И.

Согласно договору дарения от < дата > Кузьмин С.И., Голышева Л.И., Десяткина М.И., Ильина А.И., Гельмель Н.И. (дарители) подарили сестре Кузьминой Т.И. ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, ....

5/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Кузьмину С.И., Голышевой Л.И., Десяткиной М.И., Ильиной А.И., Гельмель Н.И. (по ... доле каждому) на основании договора дарения № б/н от < дата >.

3/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Ильиной А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно выписке ФГИС из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ... от < дата > Милованова Л.Н. является собственником ... доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., Мавлютова С.В. собственником ... доли, Козлов В.Б. собственником ... доли.

Согласно части 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Данный способ защиты гражданских прав осуществляется только в судебном порядке. Признанием прав снимается сомнение в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Кузьминой Т. И. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кузьминой Т. И. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузьминой Т. И. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ..., ..., ....

Данное решение суда считать основанием для регистрации возникшего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                     Н.В. Абдрахманова