Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1530/2013 ~ М-1328/2013 от 02.04.2013

Гр.дело № 2-1530/2013 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2013 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашиной Е.А. к Богданову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лукашина Е.А. обратилась в суд с иском к Богданову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в данной квартире согласно справке от 26.03.2013 г. зарегистрированы 2 человека: она и Богданов А.В. (ответчик), зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ г. как ее, т.е. истицы, двоюродный брат. Родственные отношения между ней и ответчиком, как выяснилось после регистрации Богданова А.В., не подтвердились. Начиная с 2012 г., ответчик в квартире не проживает, забрал личные вещи, проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает с момента регистрации, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет, членом семьи собственника не является. Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается задолженностью с февраля 2011 г., которая на момент подачи иска составляет свыше 70000 руб. На ее многочисленные телефонные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывался, по месту регистрации не является, а с 2013 г. она вовсе не располагает сведениями о месте нахождения ответчика. В связи со сложившимся финансовым положением она вынуждена выставить на продажу данную квартиру, чтобы приобрести впоследствии квартиру меньшей площади, и за счет вырученных средств погасить просроченное с марта 2012 г. кредитное обязательство перед Сбербанком РФ. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика Богданова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>, обязать отдел УФМС по Засвияжскому району г.Ульяновска снять Богданова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просит прекратить у Богданова А.В. право пользования <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. Истица поддержала доводы, изложенные в исковым заявлении, а также пояснила, что она приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи и является ее единоличным собственником, с ее согласия в квартире 19.01.2011 г. был зарегистрирован по его просьбе ответчик Богданов А.В., которого она указала при регистрации как двоюродного брата, после этого ответчик в квартире постоянно не жил, а лишь иногда приходил, одной семьей с ответчиком она не проживала и совместно хозяйство они не вели, в настоящее время ответчик вообще не появляется в квартире с начала 2012 г., его вещей в квартире нет, ключей от квартиры у ответчика нет.

Ответчик Богданов А.В. в судебное заседание не явился, имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.… Частью 4 данной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что однокомнатная <адрес> принадлежит на праве собственности Лукашиной Е.А. (истице) на основании договора купли-продажи квартиры от 23.10.2009 г. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке ф.8 УФ ООО «Региональный информационный центр» от 26.03.2013 г. в <адрес> зарегистрированы: собственник Лукашина Е.А.. - с ДД.ММ.ГГГГ г., ее брат Богданов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ г.

Из адресной справки, представленной на запрос суда отделом адресно-справочной работы УФМС России по Ульяновской области, также усматривается, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Как следует из пояснений истицы, ответчик членом ее семьи не являются, в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи за квартиру он не оплачивает, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ними нет. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО11. и ФИО12. Доказательства обратного суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Лукашиной Е.А. о прекращении у Богданова А.В. права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета обоснованными. Доказательства наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлены. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права истицы как собственника квартиры.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Лукашиной Е.А подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░