Мотивированное решение от 08.02.2021 по делу № 02-0362/2021 от 01.10.2020

77RS0001-02-2020-002658-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2021 года                                                                                                     г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Лениной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/21 по иску Тарасовой М.Е. к Фурсову А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате доли квартиры в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова М.Е. обратилась в суд с иском к Фурсову А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 23 января 2019 г., возврате ½ доли квартиры по адресу: … в собственность истца. Иск мотивирован тем, что ответчик нарушает условия договора, никакого ухода за истцом не осуществляет, заявление истца о расторжении договора, направленное по почте, ответчиком не получено.

В судебном заседании представители истца Латышев В.А., Скрипников С.В. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика Кайгородов Г.В. в судебном заседании исковые требования не признал, ссылался на исполнение договора надлежащим образом.

Третьи лица Тарасов С.А., Дежевая М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

23 января 2019 г. между Тарасовой М.Е. … г.р. (получатель ренты) и Фурсовым А.В. …г.р. (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Тарасова М.Е. бесплатно передала в собственность плательщика ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением принадлежащую ей ½ долю квартиры по адресу: …. Переданную долю стороны оценили в 5611630 руб. Договор удостоверен Л.А.А., временно исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы К.В.Н., зарегистрирован в реестре за № ….

За передаваемую по данному договору долю Фирсов А.В. обязался содержать Тарасову М.Е. в течение всей ее жизни: обеспечивать продуктами питания, одеждой, лекарствами, а в случае необходимости предоставить необходимый уход (вызов врачей, уборка квартиры, приготовление пищи, сопровождение в больницу, помощь в проведении санитарно-гигиенических процедур, вплоть до круглосуточного ухода) сохранив за получателем ренты право бесплатного пожизненного пользования вышеуказанной жилой площадью (п. 6 договора).

Стоимость общего объема содержания с иждивением в месяц установлена в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения в г.Москве (п.7 договора). 

Пунктом 8 договора предусмотрено увеличение стоимости объема содержания с иждивением, установленной в настоящем договоре, пропорционально повышению установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в г.Москве.

Согласно п. 9 договора плательщик ренты вправе исполнять свои обязательства по настоящему договору в натуральной форме либо в денежной форме, либо в натуральной и денежной формах одновременно. Полная или частичная замена содержания с иждивением в натуре производится плательщиком ренты на основании письменного заявления получателя ренты.

Плательщик ренты вправе исполнять свои обязательства по содержанию получателя ренты путем привлечения третьих лиц (п. 11 договора).

Пунктом 19 договора предусмотрено, что в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе расторгнуть настоящий договор, потребовать возмещения убытков, связанных с расторжением настоящего договора, и возврата доли.

         Право собственности Фирсова А.В. на ½ долю квартиры по адресу: … зарегистрировано 25 января 2019 г.

Также собственниками квартиры в ¼ доле каждый являются Тарасов С.А. и Дежевая М.А.

28 января 2019 г. Тарасовой М.Е. подписаны заявления о замене содержания с иждивением в натуре на денежные выплаты, которые она просит привозить ей на руки под расписку (л.д. 54-55).

11 августа 2020 г. истцом в адрес ответчика направлено заявление о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 23 января 2019 г. в связи с нарушением п.6 договора.

 Ответчиком представлены расписки Тарасовой М.Е., написанные в период с февраля 2019 г. по сентябрь 2019 г. о получении денежных средств по договору пожизненного содержания с иждивением (л.д. 41-45), акт о принятии ремонтных работ от 23 августа 2019 г. (л.д. 46), а также кассовые чеки, подтверждающие перевод денежных средств Тарасовой М.Е. в период с августа 2019 г. по декабрь 2020 г. (л.д. 46об.-53). Размер переведенных ответчиком денежных средств соответствует условиям договора.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

 При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (п. 3 ст. 602 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что плательщик ренты Фирсов А.В. добросовестно исполнял договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный с Тарасовой М.Е., выплачивая ей весь объем содержания в денежном выражении в соответствии с условиями договора и ее заявлением.

Доказательств существенного нарушения ответчиком договора пожизненного содержания с иждивением суду не представлено, в связи с чем оснований для его расторжения и возврата доли квартиры в собственность истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░