Решения по делу № 2-1211/2019 ~ М-716/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-1211/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.

секретаря судебного заседания Водоладовой О.В.,

с участием представителя истца Свердловой Л.С., представителя 3-лица Конищевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» к Следственному департаменту МВД России, Делис ФИО49, Власюк ФИО30, 3-лицо ООО «Экспобанк» об освобождении имущества ОО «КВАРТСТРОЙ Премьер» от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» обратилось в суд с иском к Следственному департаменту МВД России (Ответчик - 1), Делис А.П. (Ответчик - 2), Власюк П.Б. (Ответчик -3) и Третьему лицу – ООО «Экспобанк» и просит освободить от ареста, наложенного в рамках уголовного дела № № Постановлением Судьи <адрес> районного суда города <адрес> ФИО31. от ДД.ММ.ГГГГ уголовному делу № №, следующее имущество ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер»:

- земельный участок общей площадью18335 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 1149 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 9628 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 4171 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 5227 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 5230 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 18424 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 1634 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 5228 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 355 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 3515 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 9177 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 10303 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 3571 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 2367 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 13515 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 536 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 1764 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 514 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 1638 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 1930 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 34340 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 16634 кв., кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 7987 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 27174 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 1457 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 4504 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 21599 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 17980 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 2991 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 2951 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 2494 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 1708 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 27870 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 6519 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 3157 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 9878 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 6525 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью3352 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 12256 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 2378 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 3638 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 66172 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 19651 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 3633 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 27673 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 9095 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 7360 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 6519 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 18720 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 38666 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 36342 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 29813 кв.м, кадастровый номер №

Требования заявлены по тем основаниям, что Решением Арбитражного суда города Москвы (резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г., решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.) по делу № № Б Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ Премьер» признано несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» утверждена ФИО33 (ИНН №, регистрационный № в гос. Реестре №, почтовый адрес: <адрес>).

В целях реализации возложенных на конкурсного управляющего обязанностей в част формирования конкурсной массы, конкурсным управляющим ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» ФИО34 была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении недвижимого имущества ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер». Согласно данным ЕГРН ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» владеет 53 земельными участками (далее – «ЗУ»), расположенными по адресу: <адрес>

- земельный участок общей площадью18335 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 1149 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 9628 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 4171 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 5227 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 5230 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 18424 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 1634 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 5228 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 355 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 3515 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 9177 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 10303 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 3571 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 2367 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 13515 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 536 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 1764 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 514 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 1638 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 1930 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 34340 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 16634 кв., кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 7987 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 27174 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 1457 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 4504 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 21599 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 17980 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 2991 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 2951 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 2494 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 1708 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 27870 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 6519 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 3157 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 9878 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 6525 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью3352 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 12256 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 2378 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 3638 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 66172 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 19651 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 3633 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 27673 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 9095 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 7360 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 6519 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 18720 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 38666 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 36342 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 29813 кв.м, кадастровый номер №

Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, на все земельные участки, находящиеся в собственности ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» наложены аресты. 42 земельных участка находятся в залоге у ООО «Экспобанк» на основании Договора об ипотеке № № ДД.ММ.ГГГГ и Договора об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.

В ходе уточнения информации о причинах наложения арестов конкурсному управляющему ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» стало известно, что аресты на земельные участки наложены в рамках уголовного дела (Постановление <данные изъяты> районного суда г. <адрес> судья ДД.ММ.ГГГГ). В последующем поступила информация о том, что при объединении уголовных дел и передаче объединенного уголовного дела на рассмотрение в Следственный департамент МВД России, Постановлением <адрес> районного суда города <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок ареста был продлен до ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о продлении запрета на право распоряжения объектом недвижимости внесена в ЕГРН. Обращение к следователю, в производстве которого находится уголовное дело, не принесло результатов, конкурсным управляющим получено постановление об отказе в снятии арестов.

Постановлением судьи <адрес> районного суда города <адрес> ФИО36. ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № № срок ареста по всем земельным участкам был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судьи <адрес> районного суда города <адрес> ФИО37. от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № № срок ареста, наложенного на имущество ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» был продлен до ДД.ММ.ГГГГ

ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» не является участником уголовного дела, в рамках которого наложен арест на земельные участки. Земельные участки не принадлежат и никогда не принадлежали обвиняемым и подозреваем по уголовному делу: Делис А.П., Власюк П.Б., ФИО50

ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» не является лицом, несущим по закону материальную ответственность за действия лиц, являющихся обвиняемыми и подозреваемыми по уголовному делу № №. Привлекаемые к уголовной ответственности лица не входят (и никогда не входили) в состав органов управления ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер», как покупатель, заключило Договор № № –кп купли-продажи земельного участка с ООО «<данные изъяты> как продавцом, на покупку земельного участка общей площадью 118 211 кв.м с кадастровым номеров № Цена указанного земельного участка согласована сторонами в сумме <данные изъяты> руб., без НДС. Оплата производилась в следующем порядке: денежные средства в размере <данные изъяты> <данные изъяты>. были уплачены покупателем по предварительному договору купли-продажи земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечительного взноса (оплата прошла 2 платежами по <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ 28.ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ года покупатель уплатил продавцу <данные изъяты>.; ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. покупатель уплатил продавцу <данные изъяты> руб.; Соглашением о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «<данные изъяты>» и ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» произвели зачет на сумму <данные изъяты> рублей.; в последующем земельный участок с кадастровым номером № приобретенный ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» по Договору № №-кп купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, был разделен собственником на 21 земельный участок, которые указаны в списке под порядковыми номерами с 1 по 21.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер», как покупателем, и ООО «<данные изъяты>», как продавцом, был заключен Договор №№ка купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № Цена земельного участка согласована сторонами в размере <данные изъяты> рублей. Оплата произведена зачетом встречных требований по Соглашению о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ г. Другими словами, никакие средства физических лиц для оплаты указанного земельного участка не использовались, т.к. перечислений денежных средств за него в принципе не было. В последующем земельный участок с кадастровым номером № приобретенный ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» по Договору №№кп купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, был разделен собственником на 21 земельный участок, которые указаны в списке под порядковыми номерами с 22 по 42.

Также ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» приобретены 11 земельных участков (порядковые номера с 43 по 53 по списку) по Договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № № с ООО «<данные изъяты> <данные изъяты> недвижимости «<данные изъяты>» за <данные изъяты> рублей. Оплата данных земельных участков осуществлена денежными средствами за счет поступлений по Договору инвестирования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.

По мнению истца, поскольку оплата основной (существенной) стоимости арестованного имущества осуществлена путем зачета прав требований по Соглашениям о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также безналичными денежными средствами, полученными по возмездным договорам, предполагающим встречное исполнение со стороны истца, исключается сама возможность его приобретения на денежные средства, добытые преступным путем.

Средства физических лиц ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» для покупки земельных участков не привлекало и для их оплаты не использовало.

По мнению истца, обратного органами следствия не доказано и не опровергнуто. Ни в одном из принятых по делу судебных актов о наложении/продлении сроков арестов на земельные участки не установлен факт наличия в деятельности ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» незаконных действий по привлечению денежных средств участников долевого строительства в целях использования их в своих корыстных интересах и причинения тем самым, имущественного вреда физическим лицам.

Наложение арестов на имущество ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» является необоснованным, противоречит фактическим обстоятельствам, нарушает права и законные интересы других лиц, а именно всех кредиторов ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер»: ИФНС России № № по г. <адрес>, ООО <данные изъяты> ООО «Экспобанк» (являющееся одновременно залогодержателем арестованного имущества), бывших работников.

ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» приобрело земельные участки на основании сделок, не оспоренных и не признанных недействительными в судебном порядке, сделки были совершены до момента наложения судебного ареста по уголовному делу, в период, когда каких-либо обременений или запретов на отчуждение имущества не имелось. Добросовестность и реальность приобретения имущества ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» не опровергнута. Право собственности на земельные участки зарегистрировано за истцом в установленном порядке в ЕГРН. Имущество приобретено на основании возмездных сделок, при том, что цена договоров соответствовала рыночным ценам на имущество.

По информации следователя по особо важным делам 1 отдела Управления по расследованию организованной преступной деятельности Следственного департамента МВД России ФИО40 конечными бенефициарами ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» являются гр. ФИО42 ФИО43 При этом доли косвенного участия Делиса А.П. и Власюка П.Б. являются наиболее существенными, позволяющими считать их совместно контролирующими должника лицами, поэтому они привлекаются в составе ответчиков по настоящему заявлению.

По мнению истца, следователем, ни судом при наложении арестов не найдено веских оснований для вывода о заключении сделок со злоупотреблением. ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» не является подозреваемым или обвиняемым по уголовному делу, расследование уголовного дела не завершено и длится уже почти 2 года, версии следствия приговором или иным преюдициальным судебным постановлением по уголовному делу не подтверждены. Поскольку ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» не является лицом, в отношении которого осуществляется уголовное преследование, следовательно, не может и не должно отвечать по обязательствам лиц, признанных обвиняемыми по уголовному делу. Сохранение ареста с учетом предварительного следствия ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» имущества, длительности предварительного следствия по делу (2 года), нарушает права ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер», как собственника, что противоречит основополагающим принципам, закрепленным в ГК РФ, Конституции РФ.

Кроме нарушения прав ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер», сохранение ареста на 42 земельных участка нарушает права ООО «Экспобанк», как залогодержателя указанных участков, залогового кредитора ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» в процедуре банкротства последнего.

Решением Арбитражного суда г. <адрес> по делу № № (резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ г., полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ г.) обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество – 42 земельных участка ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» в пользу ООО «Экспобанк». ООО «Экспобанк», как залоговым кредитором, разработано и утверждено Положении от ДД.ММ.ГГГГ о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер», находящегося в залоге у ООО «Экспобанк», в котором предусмотрена продажа всех 42 заложенных земельных участков одним лотом на электронной площадке ЗАО «<данные изъяты>».

Конкурсным управляющим ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» ФИО47 в рамках процедуры банкротства начата продажа указанного залогового имущества на открытых торгах. Однако наличие арестов препятствует свободной продаже земельных участков, потенциальные покупатели не смогут в последующем после приобретения земельных участков оформить их в свою собственность в связи с наличием арестов. При этом стоимость земельных участков является существенной. В результате процедура реализации земельных участков в настоящее время приостановлена, залоговый кредитор ООО «Экспобан» не может в течение длительного времени получить исполнение от ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» за счет реализации заложенного имущества в установленный (разумный и соответствующий правилам делового оборота) срок.

По мнению истца, в силу приведенных правовых норм и фактических обстоятельств, заявленные требования подлежат рассмотрению по правилам, установленным ГПК РФ, а не УПК РФ, а заявленный иск подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Представитель истца ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» по доверенности Свердлова Л.С. доводы заявленных требований поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Экспобанк» по доверенности Конищева Н.В. исковые требования поддержала.Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Следственного департамента МВД России, ответчиков Делис А.П., Власюк П.Б., извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Следователем по особо важным делам 1 отдела управления по расследованию организованной преступной деятельности Следственного департамента МВД России ФИО68 представлены заверенные копии материалов уголовного дела. Одновременно заявлено о прекращении производства по делу по тем основаниям, что для обеспечения исполнения приговора в части гражданских исков, заявленных участниками долевого строительства, других имущественных взысканий, а также прав потерпевших, наложен арест на имущество обвиняевых и третьих лиц, в том числе на имущество, принадлежащее ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» (ИНН №), в виде запрета на право распоряжения собственниками и иными уполномоченными действовать от имени собственников лицами.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районным судом г<адрес> вынесено постановление об удовлетворении ходатайства о наложении ареста на имущество – земельные участки, принадлежащие ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер».

Срок наложения ареста на вышеуказанное имущество неоднократно продлевался на основании постановлений <адрес> районного суда <адрес>, последний раз до ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы истца, возражения ответчика, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В соответствии с положениями ст.442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Решением Арбитражного суда города <адрес> (резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.) по делу № № Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ Премьер» признано несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» утверждена ФИО51 (ИНН №, регистрационный № в гос. Реестре № почтовый адрес: <адрес>).

В целях реализации возложенных на конкурсного управляющего обязанностей в част формирования конкурсной массы, конкурсным управляющим ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» ФИО52 была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении недвижимого имущества ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер». Согласно данным ЕГРН ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» владеет 53 земельными участками (далее – «ЗУ»), расположенными по адресу: <адрес>

- земельный участок общей площадью18335 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 1149 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 9628 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 4171 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 5227 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 5230 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 18424 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 1634 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 5228 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 355 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 3515 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 9177 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 10303 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 3571 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 2367 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 13515 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 536 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 1764 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 514 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 1638 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 1930 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 34340 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 16634 кв., кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 7987 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 27174 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 1457 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 4504 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 21599 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 17980 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 2991 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 2951 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 2494 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 1708 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 27870 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 6519 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 3157 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 9878 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 6525 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью3352 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 12256 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 2378 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 3638 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 66172 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 19651 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 3633 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 27673 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 9095 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 7360 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 6519 кв.м, кадастровый номер №

- земельный участок общей площадью 18720 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 38666 кв.м, кадастровый номер №;

- земельный участок общей площадью 36342 кв.м, кадастровый номер 50:№;

- земельный участок общей площадью 29813 кв.м, кадастровый номер №

Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, на все земельные участки, находящиеся в собственности ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» наложены аресты. 42 земельных участка находятся в залоге у ООО «Экспобанк» на основании Договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Аресты на земельные участки наложены в рамках уголовного дела (Постановление <данные изъяты> районного суда г. <адрес>, судья ФИО53 Постановлением <адрес> районного суда города <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок ареста был продлен до ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о продлении запрета на право распоряжения объектом недвижимости внесена в ЕГРН. Обращение к следователю, в производстве которого находится уголовное дело, не принесло результатов, конкурсным управляющим получено постановление об отказе в снятии арестов.

Постановлением судьи <адрес> районного суда города <адрес> ФИО56. от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № № срок ареста по всем земельным участкам был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судьи <адрес> районного суда города <адрес> ФИО58. от <адрес> по уголовному делу № № срок ареста, наложенного на имущество ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

По информации следователя по особо важным делам 1 отдела управления по расследованию организованной преступной деятельности Следственного департамента МВД России ФИО67 в его производстве находится уголовное дело №№ по обвинению Делиса А.П., Власюка П.Б. и иных лиц в совершении преступлений, предусмотренных № УК РФ, в том числе по фактам хищения денежных средств более 5000 участников долевого строительства группы компаний «КВАРТСТРОЙ» на общую сумму более <данные изъяты>. рублей.

Группа компаний «<данные изъяты>» состояла из более чем 20 юридических лиц, в том числе ООО «<данные изъяты>» (ИНН №), ООО <данные изъяты>» (ИНН №), ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» (ИНН №), которые объединены в группу компаний по признаку взаимозависимости и вследствие принадлежности одним бенефициарным владельцам – Делису А.П., Власюку П.Б., ФИО59., формально независимые друг от друга, фактически аффилированные между собой.

В ходе расследования уголовного дела установлено, что похищенные у участников долевого строительства денежные средства с целью их дальнейшей легализации по различным основаниям направлены в ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер», которое на похищенные у участников долевого строительства денежные средства приобрело 54 земельных участка по адресу: <адрес>.

Кроме того, часть похищенных и обналиченных денежных средств в качестве дополнительной платы по заключенному между ООО «<данные изъяты> и ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» договору купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу<адрес>

Для обеспечения исполнения приговора в части гражданских исков, заявленных участниками долевого строительства, других имущественных взысканий, а также прав потерпевших, наложен арест на имущество обвиняевых и третьих лиц, в том числе на имущество, принадлежащее ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» (ИНН № в виде запрета на право распоряжения собственниками и иными уполномоченными действовать от имени собственников лицами.

Так, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районным судом г.<адрес> вынесено постановление об удовлетворении ходатайства о наложении ареста на имущество – земельные участки, принадлежащие ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер».

Срок наложения ареста на вышеуказанное имущество неоднократно продлевался на основании постановлений <адрес> районного суда г.<адрес> последний раз до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 31.01.2011 N 1-П, наложение ареста на имущество в рамках предварительного расследования по уголовному делу - мера процессуального принуждения, предусмотренная статьей 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, которая может применяться как в публично-правовых целях для обеспечения возможной конфискации имущества, имущественных взысканий в виде процессуальных издержек или штрафа в качестве меры уголовного наказания, а также для сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по уголовному делу, так и в целях защиты субъективных гражданских прав лиц, потерпевших от преступления (пункт 2.2).

Поскольку арест земельных участков, принадлежащих ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» был продиктован потребностями достижения публично-правовых целей уголовного судопроизводства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, как усматривается из содержания искового заявления, истец, обращаясь в суд с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста, фактически оспаривает законность и обоснованность постановления суда, которым был наложен арест. В исковом заявлении представитель ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» настаивает на том, что ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» не является участником уголовного дела, земельные участки не принадлежат и никогда не принадлежали обвиняемым и подозреваем по уголовному делу: Делис А.П., Власюк П.Б., ФИО60 ФИО61 в связи с чем ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер» не является лицом, несущим по закону материальную ответственность. Данные доводы суд считает несостоятельными, поскольку арест на спорное имущество наложен в рамках уголовного дела, наложение ареста было необходимо для исключения возможности последующего отчуждения данного имущества, обеспечения исполнения приговора по гражданским искам.

Суд также отмечает, что основания для прекращения производства по делу в силу положений 220 ГПК РФ отсутствуют.

При таких обстоятельствах, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, объективно свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ООО «КВАРТСТРОЙ Премьер».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░66 ░░░64, ░░░░░░ ░░░65 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░»:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░18335 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1149 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 9628 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 4171 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5227 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5230 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18424 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1634 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5228 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 355 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3515 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 9177 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10303 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3571 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2367 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13515 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 536 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1764 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 514 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1638 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1930 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 34340 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16634 ░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 7987 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27174 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1457 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 4504 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 21599 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17980 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2991 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2951 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2494 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1708 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27870 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 6519 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3157 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 9878 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 6525 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░3352 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12256 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2378 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3638 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 66172 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19651 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3633 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27673 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 9095 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 7360 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 6519 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18720 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 38666 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 36342 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29813 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░