Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2601/2013 ~ М-2590/2013 от 17.06.2013

Гражданское дело № 2-2601/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2013 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Павловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова О.В. к Самсонову В.М., Самсонову Э.В. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», администрации города Ульяновска об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

Самсонов О.В. обратился в суд с иском к Самсонову В.М., Самсонову Э.В. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», (далее ОАО «ДК Засвияжского района №1»), администрации города Ульяновска об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании иска указал, что он является нанимателем муниципальной трехкомнатной квартиры общей площадью 58,7 кв.м., жилой площади 42,3 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают его отец Самсонов В.М. и его брат Самсонов Э.В. со своими несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В данном помещении проживают разными семьями с отдельными бюджетами. В настоящее время они не могут прийти к соглашению по порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Просит определить следующий порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> за ним 1/5 долю, за Самсоновым Э.В. 3/5 доли, за Самсоновым В.М. – 1/5 долю, обязать ОАО «ДК Засвияжского района №1» выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец на исковых требованиях наставил, доводы, изложенные в иске, поддержал. Дополнил, что приборов учёта на водоснабжение и водоотведения в квартире нет, коммунальные услуги начисляются по количеству зарегистрированных лиц.

В судебное заседание не явились ответчики Самсонов В.М., Самсонов Э.В. о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Представитель ответчика ОАО «ДК Засвияжского района № 1» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил отзыв.

Представитель ответчика Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что Самсонов О.В. (истец по делу) является нанимателем муниципальной 3-х комнатной <адрес> по <адрес>. Право на жилую площадь в этой квартире по договору социального найма имеют Самсонов В.М. отец нанимателя (ответчик), ФИО5 брат нанимателя (ответчик), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., племянник нанимателя, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., племянница нанимателя.

Общая площадь указанной выше квартиры составляет 58,70 кв.м, жилая 42,30 кв.м.

Согласно справке по форме № в <адрес> <адрес> зарегистрированы: Самсонов О.В., Самсонов В.М., Самсонов Э.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рожд., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГрожд.

Согласно главам 2 и 8, а также ст. 82 ЖК РФ жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, предназначено для проживания в нем нанимателей, членов их семей, а также иных граждан. Реализация жилищных прав указанных лиц производится на основании положений ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г., а также исходя из условий договора найма. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что Самсонов В.М. и Самсонов Э.В. не являются членами семьи Самсонова О.В., так как они проживают разными семьями с отдельными бюджетами и в силу требований жилищного законодательства они несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Судом также установлено, что соглашения между ними по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В качестве управляющей компании жилого многоквартирного <адрес> было избрано ОАО «ДК Засвияжского района № 1», что объективно подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, актом № приёма-передачи технической документации на многоквартирный дом от ДД.ММ.ГГГГ

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Самсонова О.В. об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> <адрес>, обоснованы и не противоречат требованиям жилищного законодательства.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования истца об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению исходя из приходящегося на него доли <адрес>, то есть 1/5 доля, а на ответчика Самсонова В.М. - 1/5 доля, Самсонова Э.В. – 3/5 доли. При этом суд учитывает, что расходы за несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, несет их законный представитель – отец Самсонов Э.В., а так же то, что стороны не являются членами одной семьи и у всех разный бюджет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Самсонова О.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, исходя из приходящихся долей общей площади <адрес> Самсонову О.В. в размере 1/5 доли, Самсонову В.М. в размере 1/5 доли, Самсонову Э.В. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в размере 3/5 доли.

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» выдать Самсонову О.В. отдельный платежный документ по оплате 1/5 доли общей площади <адрес> <адрес>.

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» выдать Самсонову В.М. отдельный платежный документ по оплате 1/5 доли общей площади <адрес>.

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» выдать Самсонову Э.В. отдельный платежный документ по оплате 3/5 доли общей площади <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Иванова С.Ю.