Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6429/2011 ~ М-6588/2011 от 24.08.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи               КАРПОВА А.В.

При секретаре                                           БАЕВОЙ О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6429\2011 по иску Пуртова ФИО5 к администрации г. Тюмени об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указывая, что ему в связи с трудовыми отношениями с ФИО6 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>. На право вселения в данное жилое помещение на основании распоряжения администрации г. Тюмени от 19.03.2003 года ему был выдан служебный ордер №41 от 19.03.2003 года. С апреля 2003 года и по настоящее время он проживает в указанной квартире, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, другого жилья не имеет. В связи с ликвидацией ФИО6 с 15.12.2004 года он был уволен. Считает, что он имеет право пользования спорным жилым помещением, однако ему отказывают в заключении договора социального найма. Просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец Пуртов А.В. в судебном заседании данные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Тюмени Краснова Е.А. в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие, предоставив в суд письменный отзыв, в котором с иском не согласна спорное жилое помещение является служебным жильем, в связи с чем не имеется законных оснований для заключения с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу в связи с трудовыми отношениями с ФИО6» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> На право вселения в данное жилое помещение на основании распоряжения администрации г. Тюмени от 19.03.2003 года истцу был выдан служебный ордер №41 от 19.03.2003 года. С апреля 2003 года и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, другого жилья не имеет. В связи с ликвидацией ФИО6 истец был уволен с работы из этой организации 15.12.2004 года.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также материалами дела, а именно: служебным ордером №41 от 19.03.2003 года, выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от 22.06.2011 года, выпиской из лицевого счёта и поквартирной карточкой на спорное жилое помещение, справкой МУ «ТГИК» о регистрации по месту жительства от 22.06.2011 года, отказом Департамента жилищной политики администрации г. Тюмени в заключении договора социального найма жилого помещения от 15.07.2011 года, копией трудовой книжки истца, копией паспорта истца с отметкой о регистрации по месту жительства, сведениями из Управления Росреестра по Тюменской области от 18.08.2011 года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» о принадлежности от 23.09.2011 года, распоряжением администрации г. Тюмени №952 от 19.03.2003 года «О выдаче служебного ордера на квартиру №№ жилого дома №№ по ул. <адрес>

Истец просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>

Суд находит данные требования обоснованными по следующим обстоятельствам.

Согласно статье 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.108 п.8 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления истцу спорного жилого помещения и на момент увольнения истца из организации, предоставившей ему спорное жилое помещение, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

В судебном заседании установлено, что на момент прекращения трудовых отношений истца в связи с ликвидацией ФИО6 в связи с которыми истцу было предоставлено спорное жилое помещение, последний проживал в данном жилом помещении. Следовательно, в силу ст.108 п.8 ЖК РСФСР истец не мог быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.

Предоставлять истцу другое жилое помещение администрация г. Тюмени не намерена. Таких доказательств ответчик суду не представил.

Таким образом, создалась такая правовая ситуация, при которой истец не может быть выселен из спорной квартиры без предоставления другого жилья, а администрация г. Тюмени не намерена предоставлять истцу другое жилое помещение, в то же время, отказывая истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения.

Поскольку истец не может быть выселен из спорной квартиры без предоставления другого жилья, а администрация г. Тюмени не намерена предоставлять истцу другое жилое помещение и требовать выселения истца из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, то суд находит возможным удовлетворить исковые требования и обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

При этом судом приняты во внимание следующие обстоятельства: отсутствие у истца другого жилья и нуждаемость в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Также судом принято во внимание то обстоятельство, что в спорное жилое помещение истец вселился в установленном законом порядке, он проживает в данном жилом помещении длительное время, около 9 лет, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. по существу выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Суд также считает, что удовлетворением исковых требований прав администрации г. Тюмени, как собственника спорной квартиры, нарушено не будет, ибо в любом случае (даже в случае предъявления иска к истцу о выселении из служебного жилого помещения) администрация г. Тюмени обязана будет предоставить истцу другое жилое помещение.

В силу ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 108,109,110 ЖК РСФСР, ст.13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 11, 49 ч.1, 60 - 63, 65 - 68 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию г. Тюмени заключить с Пуртовым ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение 10 дней.

Федеральный судья                                 КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 6.10.2011 года.