Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2404/2021 ~ М-2980/2021 от 18.11.2021

Дело № 2-2404/2021 (УИД № 13RS0023-01-2021-005063-33)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 28 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Бурлакова И.И.,

с участием секретаря судебного заседания Пшеничниковой Е.В.,

с участием в деле:

истца – Базеева Р. Ш.,

ответчика – Базеевой О. В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчётный центр»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 19»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «РЕМОНДИС Саранск»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базеева Р. Ш. к Базеевой О. В. об определении порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, об определении доли начисленных платежей,

установил:

Истец Базеев Р.Ш. обратился в суд с иском к Базеевой О. В. об определении порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, об определении доли начисленных платежей.

В обосновании исковых требований указанно, что он и ответчица Базеева О.В. состояли в зарегистрированном браке.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г.Саранска Республики Мордовия от 23.04.2021 года брак между ними расторгнут.

Они с ответчицей являются долевыми собственниками в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый.

Соглашения между собственниками об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Он предложил в письменном виде ответчице в добровольном порядке определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 47,2 кв.м. пропорционально долям в общей долевой собственности: по 1/2 доли каждому, обратившись с совместным заявлением в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации.

Однако ответ им на указанное уведомление не получен.

Поскольку соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто, то необходимо установить его в судебном порядке.

На основании вышеизложенного просит определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 47,2 кв.м., в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги: определить долю Базеева Р. Ш. в размере 1/2 доли начисляемых платежей; определить долю Базеевой О. В. в размере 1/2 доли начисляемых платежей.

В судебное заседание участники процесса не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Ответчик Базеева О.В. представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также просила разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли начисляемых платежей, в праве общей долевой собственности и выдавать отдельные платежные документы без разделения лицевого чета, т.к. в рассматриваемом деле истцом об этом не заявлено.

На основании части третьей статьи 167 ГПК Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Базеевой О. В. и Базееву Р. Ш. в размере 1/2 доли (л.д. 6-7).

Согласно свидетельству о расторжении брака № от 07 октября 2021 года, брак между Базеевым Р.Ш. и Базеевой О.В. прекращен 10 августа 2021 года на основании решения мирового судьи от 23 апреля 2021 года судебного участка № 5 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия (л.д. 8).

Как следует из выписки из домовой книги от 13 октября 2021 года по адресу: <адрес> зарегистрированы Базеев Р.Ш. с 28 апреля 2008 года и Базеева О.В. с 28 апреля 2008 года (л.д. 9).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть первая статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей второй и седьмой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и, управление которым, осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу пункта 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.201 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 27 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из искового заявления, в квартире № по адресу: <адрес> проживает Базеева О.В. В добровольном порядке спор о несении расходов по содержанию указанных квартир и разделе лицевых счетов с ответчиком не разрешен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка несения расходов на оплату жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем, вышеназванные расходы должны быть определены с учётом приходящихся на них долей. По смыслу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежные документы, с указанными в них лицевыми счетами ООО «Саранский расчетный центр»: ООО «Домоуправление № 19» - № №; ООО «Ватт-Электросбыт» - № №; ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» - №; МП г. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» - №; ООО «РЕМОНДИС Саранск» - №; Филиал «Мордовский» ПАО «Т ПЛЮС» - №; НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - № (л.д. 10) на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги приходят на адрес: <адрес>.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> соответствие с которым стороны несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: за истцом Базеевым Р.Ш. в размере 1/2 долей, за ответчиком Базеевой О.В. в размере 1/2 долей.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Базеева Р. Ш. к Базеевой О. В. об определении порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, об определении доли начисленных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> соответствие с которым стороны несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: за истцом Базеевым Р. Ш. в размере 1/2 доли, за ответчиком Базеевой О. В. в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда составлено 29 декабря 2021 года.

Судья И.И. Бурлаков