Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1256/2013 ~ М-1270/2013 от 23.07.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2013 года                                                                       город Ессентуки                                                                                                                                                       

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.

при секретаре Пилипенко С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» к Шамрай С.П., Коваленко И.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание, ремонт жилья, поставку коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» обратилось в суд с иском к Шамрай С.П., Коваленко И.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание, ремонт жилья, поставку коммунальных услуг за период с *** по *** в общей сумме *** рублей, из них: за обслуживание жилья *** рублей, за услуги отопления ***, за услуги электроэнергии ***, за горячее водоснабжение ***, за общедомовые нужды горячего водоснабжения ***, за общедомовые нужды по электроэнергии ***, за софинансирование *** а также расходов, понесенных истцом в связи с изготовлением справки ЕДП ГУП Крайтехинвентаризация» в размере ***, с оплатой государственной пошлины в размере ***.

           В обоснование заявленных требований указано следующее.

Ответчики являются собственниками *** *** площадью *** кв.м, по *** доли каждый.

ООО Управляющая организация «Управдом» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, расположенном по адресу: ***, на основании решения общего собрания собственников помещений от ***, договора от ***.

По состоянию на *** за ответчиками числится задолженность за техническое обслуживание и содержание общего имущества собственников помещений, тепловую энергию, горячее водоснабжение и электроэнергию в сумме *** рублей. Ответчикам направлялись уведомления с просьбой погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. ст. 289, 290 Гражданского кодекса РФ, как собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, а именно несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Ответчики, в соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ обязаны участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой им площади в этом доме и оплачивать расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом этого имущества по ставкам и на условиях, утвержденных общим собранием собственников помещений. Оплата за услуги по техническому содержанию и ремонту жилья должна вноситься ответчиком ежемесячно в срок не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца. Также, в соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса ответчик обязан оплачивать услуги отопления, горячего водоснабжения и потребленную электроэнергию.

Однако указанные действия ответчиками не выполняются, в нарушение вышеперечисленных норм действующего законодательства, ООО «Управляющая организация «Управдом» несет существенные убытки и не в состоянии в полном объеме выполнять возложенные на него функции.

Представитель истца ООО «Управляющая организация «Управдом» по доверенности Олиниченко В.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Шамрай С.П., Коваленко И.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства от них не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Коваленко И.В., Шамрай С.П. принадлежит на праве общей долевой собственности по *** доли каждому квартира, расположенная по адресу: ***, на основании договора приватизации от ***. Общая площадь квартиры составляет *** кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Ессентукского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» *** от ***.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, а также лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также иное оборудование, обслуживающие более одного помещения в доме.

В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая организация «Управдом» собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, избрана для заключения договоров на оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома.

В соответствии с договором на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ***, размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** составляет *** рублей за *** кв.м. общей площади.

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.

Из расчета задолженности за период с *** по ***, представленногоООО «Управляющая организация «Управдом» следует, что за ответчиками числится задолженность по оплате за техническое содержание, ремонт жилья, поставку коммунальных услуг за период с *** по *** в общей сумме *** рублей, из них: за обслуживание жилья *** рублей, за услуги отопления ***, за услуги электроэнергии ***, за горячее водоснабжение ***, за общедомовые нужды горячего водоснабжения ***, за общедомовые нужды по электроэнергии ***, за софинансирование ***. Указанный расчет ответчиками не оспорен, сомнений у суда не вызывает. Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размера ответчиками также не представлено.

Анализ всех изложенных доказательств, свидетельствует о доказанности ООО «Управляющая организация «Управдом» своих исковых требований.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** копеек, по оплате справки ЕДП ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в сумме ***. Вместе с тем, согласно справке Ессентукского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» *** от *** цена справки составляет *** копеек. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***, по оплате справки ЕДП ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в сумме ***. При этом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, поскольку действующим законодательством не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» к Шамрай С.П., Коваленко И.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание, ремонт жилья, поставку коммунальных услуг- удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шамрай С.П., Коваленко И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» задолженность за техническое обслуживание и содержание общего имущества собственников помещений, тепловую энергию и электроэнергию за период с *** по *** на общую сумму *** рублей, из них: за обслуживание жилья *** рублей, за услуги отопления *** копеек, за услуги электроэнергии ***, за горячее водоснабжение ***, за общедомовые нужды горячего водоснабжения ***, за общедомовые нужды по электроэнергии ***, за софинансирование ***.

Взыскать в равных долях с Шамрай С.П., Коваленко И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, расходы по оплате справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в размере ***

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» к Шамрай С.П., Коваленко И.В. о взыскании расходов по оплате справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в размере *** - отказать.

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2013 года.

Председательствующий-