Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4003/2021 ~ М-3559/2021 от 10.09.2021

63RS0039-01-2021-005565-18

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4003/2021 по исковому заявлению Горожанкина А. Б. к ООО "Время плюс" о признании права собственности,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горожанкина А. Б. - удовлетворить.

Признать за Горожанкиным А. Б. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня изготовления в окончательном виде в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2021-005565-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4003/2021 по исковому заявлению Горожанкина А. Б. к ООО "Время плюс" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Горожанкин А.Б. обратился в суд с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности в порядке наследования квартиры, указав, что он является наследником своего отца Горожанкина Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Горожанкиным Б.М. и ООО «Время плюс» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Предметом договора являлось получение участником долевого строительства по окончании строительства жилого дома и получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в собственность однокомнатной <адрес>.

В силу п. 3.1.1 договора застройщик обязался выполнить комплекс работ по строительству жилого дома с обеспечением качества строительства строительно-монтажных работ и сдать дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязанности по договору Горожанкин Б.М. выполнил в полном объеме, оплата по договору долевого участия в строительстве произведена полностью. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Горожанкину Б.М. по акту приема-передачи. Однако после подпсиания договор долевого участия в строительстве не прошел государственную регистрацию в связи с чем, Горожанкин Б.М. был лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Горожанкин Б.М. умер, в права наследования вступил Горожанкин А.Б.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Горожанкин А.Б. просил суд признать Горожанкина А.Б. правопреемником Горожанкина Б.М. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома: <адрес>. Признать за Горожанкиным А.Б. право собственности на <адрес>, общей площадью (с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол, кладовых) 46,6 кв.м., общая площадь (без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас) 44,4 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м. и подсобной – 25,8 кв.м., кроме того, площадь лоджии – 4,4 кв.м., расположенную на 6 этаже в жилом доме по адресу: <адрес> имеющую кадастровый №.

В последующем Горожанкин А.Б. уточнил требования, просил суд признать право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м.

В судебном заседании Горожанкин А.Б., поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Керженцев В.В,, действующий на основании доверенности признал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Это означает, что договор долевого участия в строительстве также является основанием отчуждения имущества в собственность дольщика.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Горожанкиным Б.М. и ООО «Время плюс» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом договора, согласно п.п. 1.1 договора, является долевое участие в строительстве жилого дома со встроено-пристроенными жилыми помещениями секция №.2.

В соответствии с п. 1.2 договора разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного и.о. Главы городского округа: Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменения в разрешение на строительство, выданного и.о. Главы городского округа.

Согласно п. 2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ полная стоимость квартиры на момент заключения настоящего договора составляет 3 053 610,00 рублей.

Согласно представленной в материалы квитанции от ДД.ММ.ГГГГ стоимость доли в размере 3 053 610,00 рублей выплачена полностью.

В настоящее время многоквартирный дом по указанному выше адресу фактически построен. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана Горожанкину Б.М.

ДД.ММ.ГГГГ разрешением на ввод в эксплуатацию №RU63301000-062э, указанный жилой дом был введен в эксплуатацию.

ООО «Стройиндустрия» изготовило техническую документацию квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Регистрация права собственности на указанный объект по Горожанкиным Б.М. не произведена в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о смерти Горожанкин Б.М. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 п. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 п. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о праве на наследство после смерти Горожанкина Б.М. в права наследования вступил его сын Горожанкин А.Б.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горожанкина А. Б. - удовлетворить.

Признать за Горожанкиным А. Б. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня изготовления в окончательном виде в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья