Судебный акт #1 () по делу № 33-931/2022 от 01.02.2022

У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

73RS0001-01-2021-005914-56

Судья Бирюкова О.В. Дело №33-931/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ульяновск 22 марта 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Пулькиной Н.А.,

судей Васильевой Е.В., Лифановой З.А.,

при секретаре Каминской Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Регион Экон» на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 1 июля 2021 года по делу №2-3314/2021, по которому постановлено:

в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Регион Экон» к обществу с ограниченной ответственностью «Скептрум», обществу с ограниченной ответственностью «Антарес», УФССП России по Ульяновской области о признании торгов недействительными отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой Е.В., пояснения представителя общества с ограниченной ответственностью «Регион Экон» Шайдуллиной Р.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя УФССП России по Ульяновской области Гусевой А.А., судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области Ишмуллиной О.В., Черникова Р.А., представляющего интересы Алексеева О.В. и Савосиной Т.А. по доверенности, не согласившихся с доводами апелляционной жалобы, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

ООО «Регион Экон» обратилось в суд с иском к ООО «Скептрум», ООО «Антарес», УФССП России по Ульяновской области о признании торгов недействительными.

В обоснование требований истец указал, что 22.10.2020 в МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области было возбуждено исполнительное производство №60156/20/73017-ИП на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г.Ульяновска по делу №2-2655/20 (должник ООО «Регион Экон», взыскатель Алексеев О.В.), предметом исполнения по которому являлось обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Регион Экон», а именно: помещение площадью 244,7 кв.м, расположенное по адресу: г.Ульяновск, *** путем продажи с открытых торгов, с установлением начальной продажной стоимости 20 600 000 руб.

Указанное имущество было выставлено на торги и передано для реализации ООО «Скептрум». На торгах, назначенных и проведенных 17.02.2021, имущество реализовано не было, торги признаны несостоявшимися. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 25.02.2021 начальная продажная цена указанного имущества была снижена на 15%, до 17 510 000 руб. Повторные торги также признаны несостоявшимися. Организатором повторных торгов являлось ООО «Антарес».

ООО «Регион Экон» считает торги, организованные и проведенные ООО «Скептрум» 17.02.2021 и ООО «Антарес» 13.05.2021, недействительными.

Согласно извещению №040221/32530195/01 информация о предстоящих торгах была опубликована 05.02.2021, дата начала приема заявок – 05.02.2021, дата окончания приема заявок 12.02.2021, торги были проведены 17.02.2021.

Согласно извещению №270421/49240850/02 информация о предстоящих торгах была опубликована 27.04.2021, дата начала приема заявок 27.04.2021, дата окончания приема заявок 04.05.2021, торги были проведены 13.05.2021.

Организаторами торгов не были отведены достаточные сроки для подачи заявок и, тем самым, не были созданы приемлемые условия для реализации имущества на торгах. Отсутствует документальное обоснование смены организатора торгов.

Истец просил признать недействительными торги от 17.02.2021 и от 13.05.2021 по продаже имущества ООО «Регион Экон» - помещения площадью 244,7 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: г.Ульяновск, ***

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (далее - МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области), Алексеев О.В., Казаков Ю.Б., Савосина Т.А., судебный пристав-исполнитель МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области Ишмуллина О.В.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Регион Экон» просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное и принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Считает, что решение принято без учета обстоятельств, имеющих значение для дела. Не соглашается с выводом суда об отсутствии негативных последствий для должника ООО «Регион Экон» в связи с признанием судом действительными оспариваемых торгов. Указывает, что судом не дана оценка определению Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 29.07.2020 по делу №2-1403/2017 о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества ООО «Регион Экон». Истцом по вышеуказанному делу является Шайдуллин Р.Р., который не привлечен к участию в настоящем деле о признании торгов недействительными.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились представители ООО «Скептрум», ООО «Антарес», МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Алексеев О.В., Казаков Ю.Б., Савосина Т.А., о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса согласно ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив соблюдение судом норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда

В соответствии с п.1 ст.449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством. Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом. Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать (ст. 449.1 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», приведенный в п.1 ст.449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (п.2 ст.448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

В силу ст.57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом (часть 1). Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества (часть 2). Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена (часть 3).

Как установлено судом, в МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области находилось на исполнении исполнительное производство №60156/20/73017-ИП (взыскатель Алексеев О.В., должник ООО «Регион Экон») об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Регион Экон», а именно: помещение площадью 244,7 кв.м с кадастровым номером ***, расположенное по адресу ***, путем продажи с открытых торгов с установлением начальной продажной цены 20 600 000 руб.

Основанием для возбуждения исполнительного производства явилось заочное решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 06.08.2020, которым с Казакова Ю.Б. в пользу Алексеева О.В. взыскан долг по договору займа в размере 20 600 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы и обращено взыскание на заложенное имущество,. принадлежащее ООО «Регион Экон», помещение площадью 244,7 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: ***

14.12.2020 судебным приставом-исполнителем Ишмуллиной О.В. вынесено постановление о передаче названного имущества на торги.

МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области во исполнение государственного контракта от 19.12.2019 №12/19-1А было выдано поручение от 15.01.2020 №29-У специализированной организации ООО «Скептрум» на реализацию данного имущества на торгах.

05.02.2021 ООО «Скептрум» опубликовано извещение о проведении торгов в форме аукциона (с открытой формой подачи предложений по цене и по составу участников) 17.02.2021 в 10-00 на электронной торговой площадке.

Первичные торги признаны несостоявшимися в соответствии с протоколом от 17.02.2021.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ишмуллиной О.В. от 25.02.2020 цена переданного на реализацию имущества снижена на 15%.

В связи с расторжением государственного контракта на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений, заключенного между МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области и ООО «Скептрум», и заключением МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области государственного контракта от 09.03.2021 №03/21-2А на оказание услуг по реализации арестованного имущества с ООО «Антарес», данной специализированной организации было перепоручено проведение торгов в отношении спорного имущества (поручение от 19.03.2021 №177-у).

27.04.2021 опубликовано извещение о проведении организатором торгов ООО «Антарес» вторичных торгов в форме аукциона (с открытой формой подачи предложений по цене и по составу участников) 13.05.2021 в 12-00 час.

Вторичные торги признаны несостоявшимися в соответствии с протоколом от 13.05.2021.

Нереализованное имущество было возвращено по акту от 13.05.2021 в МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области, после чего судебным приставом-исполнителем взыскателю Алексееву О.В. в установленном порядке направлено предложение об оставлении нереализованного в принудительном порядке имущества за собой.

Принимая решение об отказе в удовлетворении требований истца о признании недействительными торгов по продаже имущества ООО «Регион Экон», суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии со стороны организаторов торгов нарушений при проведении первого и второго этапов торгов.

Извещения о проведении торгов на электронной торговой площадке, назначенных на 17.02.2021 (1 этап) и 13.05.2021 (2 этап), были опубликованы в установленном порядке 05.02.2021 и 27.04.2021, соответственно.

Сроки на подачу заявок на участие в электронных торгах являлись достаточными: с 05.02.2021 по 12.02.2021 – на участие в первых торгах и с 27.04.2021 по 04.05.2021 – на участие во вторых торгах.

Каких-либо нарушений, повлиявших на результаты публичных торгов, а также ущемляющих права и законные интересы ООО «Регион Экон», как должника по исполнительному производству», судом не установлено.

Доводы истца о том, что установленные сроки для подачи заявок послужили препятствием для участия в торгах заинтересованных лиц, являются бездоказательными и основаны на предположениях, в связи с чем не могут служить основанием для признания торгов недействительными.

Ссылка истца на то, что вторые торги проведены неуполномоченной организацией несостоятельны, поскольку ООО «Антарес» действовало на основании государственного контракта, заключенного с МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области.

Довод жалобы о том, что судом не дана оценка определению Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 29.07.2020 по делу №2-1403/2017 о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества ООО «Регион Экон», не влечет отмену решения суда, поскольку данное обстоятельство не имеет правового значения для предмета рассмотренного спора, касающегося правомерности действий организатора публичных торгов по реализации заложенного имущества должника, на которое в судебном порядке обращено взыскание.

Оснований для привлечения к участию в деле Шайдуллина Р.Р., являвшегося истцом по делу №2-1403/2017, у суда не имелось в силу приведенных выше обстоятельств.

Принятое по делу решение является правильным, основано на полной и объективной оценке представленных доказательств, верном применении и толковании норм материального права и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Процессуальных нарушений влекущих в силу ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловную отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила :

решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 1 июля 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Регион Экон» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28.03.2022.