Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2022 (2-3633/2021;) ~ М-2175/2021 от 07.06.2021

Дело № 2- 588/2022

УИД: 18RS0003-01-2021-004017-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года                                               г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи                                         Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                     Хариной О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Ижевская УК» о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцев С.В., являясь собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г<адрес> обратился в суд с иском к ООО «Ижевская УК» о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления указанного жилого помещения, в размере 57 938 руб. 00 коп. Истец мотивировал исковые требования следующим:

ООО «Ижевская УК» как управляющая организация многоквартирного дома, находящегося по адресу:. <адрес>, является исполнителем коммунальных услуг путем заключения соответствующих договоров с другими организациями, осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества указанного дома.

30.12.2020 г. в результате затопления квартиры по адресу: <адрес> в результате неисправности отсекающего крана на унитаз в вышерасположенной квартире <номер> была повреждена внутренняя отделка квартиры. Причиной затопления была неисправность отсекающего крана на унитаз в вышерасположенной квартире <номер> что подтверждается актом б/№ от 11.01.2021 года.

Вина ответчика заключается в том, что он ненадлежащим образом обслуживал общедомовое имущество, к которому относится внутридомовые сети ХВС.

На основании договора управления многоквартирным домом Управляющая компания обязана организовать работу по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиком имуществу истца был нанесен ущерб.

Стоимость восстановительного ремонта отделки помещений квартиры на основании заключения досудебной оценочной экспертизы составляет 83 500 руб. 00 коп. Ответчиком в порядке досудебного урегулирования спора истцу было выплачено возмещение ущерба в сумме 25 562 руб., что не в полном объеме покрывает причиненные ему убытки.

Изложенное является основанием для взыскания с ответчика суммы причиненного ущерба, расходов на оплату госпошлины.

В судебном заседании истец Кудрявцев С.В.. исковые требования уменьшил с учетом заключения судебной экспертизы и ранее выплаченной ответчиком суммы, просил взыскать ущерб в сумме 19 990 руб. 40 коп.

Представитель истца Узакова О.А., действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ижевская УК» Прокопьев А.Л., действующий по доверенности, суду пояснил, что ответчик не оспаривает, что порыв произошел на сетях ХВС, являющихся общедомовым имуществом. Ущерб в неоспариваемой сумме был выплачен до обращения в суд.

Представитель третьего лица ООО «СИТИ-СЕРВИС» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Кудрявцев С.В. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН <данные изъяты> л.д.74-75).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Ижевская УК», на основании договора управления многоквартирным домом.

30.12.2020 г. в результате затопления квартиры по адресу: <адрес>, в результате неисправности отсекающего крана на унитаз в вышерасположенной квартире <номер>, была повреждена внутренняя отделка квартиры. Причиной затопления была неисправность отсекающего крана на унитаз в вышерасположенной квартире <номер> что подтверждается актом б/№ от 11.01.2021 года (л.д.15).

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Ответственность за затопление квартиры истца должная быть возложена на управляющую компанию ООО «Ижевская УК» в соответствии со ст. 161 ЖК РФ: управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При этом, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, их имущества.

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Отношения по договору управлению многоквартирным домом урегулированы в порядке ст. 162 ЖК РФ.

Так, управляющая компания при исполнении обязательств обязана руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

В соответствии с п. 2 указанных Правил в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе входит внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, осмотр которой при непосредственном управлении многоквартирным домом осуществляется лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с пунктами 5 и 6 Правил N 491 в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят: внутри домовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В пункте 8 Правил N 491 установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Предоставление коммунальных услуг гражданам, в том числе по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307.

Согласно пунктам 1, 49 указанных Правил исполнитель, к которым относится юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги (исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы), обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (пп. б, г п. 49).

Систематический контроль за состоянием общего имущества в многоквартирном доме предусмотрен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 42 Правил N 491 закреплено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен нести ответственность за причиненный ущерб заливом квартиры по имеющимся в деле доказательствам.

Судом было распределено бремя доказывания, доказывание отсутствия вины в причинении вреда, иных обстоятельств, влекущих освобождение от ответственности, возложено на ответчика. Доказательств иной причины затопления, воздействия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств при причинении ущерба либо умысла потерпевшего ответчик УК не представила, в связи с чем требования истца в части возмещения ущерба являются законными и обоснованными.

Согласно заключения судебной строительно-технической и оценочной экспертизы ООО «Бюро экспертизы и Оценки» <данные изъяты>, стоимость ущерба, причиненного внутренней отделки при заливе жилого помещения истца 30.12.2020, на дату оценки составила с учетом износа 44 934 руб. 00 коп. В заключении судебной экспертизы имеются документы, позволяющие определить компетенцию экспертов в соответствующей области; объем повреждений, причиненных отделке жилого помещения, установленных экспертами, соответствует повреждениям, которые могли образоваться в результате залива, объяснениям лиц, участвующих в деле; ясно указаны сведения о том, что оценщик руководствовался средними ценами на ремонтные работы, затратами при покупке материалов, сложившимися в столице Удмуртии – г. Ижевске, т.е. там, где проживает истец и причинен вред, проведен анализ рынка соответствующих расценок ремонтных работ и стоимости материалов в регионе.

Заключения выполнены в соответствии с требованиями ГПК РФ, стандартами и правилами оценочной деятельности, утвержденными СРО РОО, профессиональными экспертами и соответствует обязательным требованиям указанного законодательства.

На основании вышеизложенного, поскольку доказательств иного размера причиненного имуществу истца ущерба не представлено, при определении размера причиненного истцу вреда, суд берет за основу заключения судебной экспертизы, где указано, что размер ущерба, причиненного отделке жилого помещения, от залива, произошедшего 30.12.2020, по состоянию на дату оценки составляет с учетом износа 44 934 руб. 00 коп. - 25 562,60 руб. (выплачено ответчиком)= 19 990 руб. 40 коп. (в пределах заявленных исковых требований в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По настоящему делу в пользу с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, следует взыскать расходы на оплату государственной пошлины, сумме 1938 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кудрявцева С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Ижевская УК» о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ижевская УК» в пользу Кудрявцева С.В. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом жилого помещения 30.12.2020, - 19 990 руб. 40 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1938 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

    Решение в окончательной форме вынесено 02 февраля 2022 г.

Председательствующий судья                                         Н.В. Кузнецова