Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2021 ~ М-979/2021 от 18.05.2021

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

(Заочное)

(Резолютивная часть)

06 августа 2021 года                                                 г. Павловский Посад

        Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1292/2021

по иску Деевой Юлии Игоревны к Дееву Максиму Игоревичу, Асланову Дмитрию Андреевичу, Степанчуку Александру Васильевичу, Степанчуку Даниле Васильевичу, Вергелес Илоне Анатольевне, АО «Жилсервис-Посад», ЖСК №3 «Ленок» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Деевой Юлии Игоревны к Дееву Максиму Игоревичу, Асланову Дмитрию Андреевичу, Степанчуку Александру Васильевичу, Степанчуку Даниле Васильевичу, Вергелес Илоне Анатольевне, АО «Жилсервис-Посад», ЖСК №3 «Ленок» удовлетворить:

Определить долю в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Деевой Юлией Игоревной, Деевым Максимом Игоревич, Аслановым Дмитрием Андреевичем, Степанчук Александром Васильевичем, Степанчук Данилой Васильевичем, Вергелес Илоной Анатольевной, по <данные изъяты> доли за каждым.

2. Определить следующий порядок по оплате расходов за жилое помещение по адресу:<адрес>,

    выдавать Деевой Юлии Игоревне отдельный платежный документ на оплату доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг (<данные изъяты> доли);

    выдавать Дееву Максиму Игоревичу отдельный платежный документ на оплату доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг(<данные изъяты> доли);

    выдавать Асланову Дмитрию Андреевичу отдельный платежный документ на оплату доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг(<данные изъяты> доли);

    выдавать Степанчуку Александру Васильевичу отдельный платежный документ на оплату доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг<данные изъяты> доли);

    выдавать Степанчуку Даниле Васильевичу отдельный платежный документ на оплату доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг(<данные изъяты> доли);

    выдавать Вергелес Илоне Анатольевне отдельный платежный документ на оплату доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг<данные изъяты> доли).

Обязать АО «Жилсервис-Посад», ЖСК № 3 "ЛЕНОК" произвести раздел платежных документов по квартире расположенной по адресу <адрес> между сособственниками согласно решению суда

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение тридцати дней со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с 10.08.2021 года.

Председательствующий                                               С.Е. Рякин

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

(Заочное)

06 августа 2021 года                                                 г. Павловский Посад

        Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1292/2021

по иску Деевой Юлии Игоревны к Дееву Максиму Игоревичу, Асланову Дмитрию Андреевичу, Степанчуку Александру Васильевичу, Степанчуку Даниле Васильевичу, Вергелес Илоне Анатольевне, АО «Жилсервис-Посад», ЖСК №3 «Ленок» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья,

установил:

Деева Ю.И. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Дееву М.И., Асланову Д.А., Степанчуку А.В., Степанчуку Д.В., Вергелес И.А., АО «Жилсервис-Посад», ЖСК № «Ленок» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья.

    В судебном заседании представитель истца Деевой Ю.И по доверенности Левин А.О. иск по основаниям в нем изложенным поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчики Деев М.И., Асланов Д.А., Степанчук А.В., Степанчук Д.В., Вергелес И.А., извещались, не явились, об отложении не просили, иск не оспорили, возражений не представили.

Ответчики АО «Жилсервис-Посад», ЖСК №3 «Ленок» извещались, представителей не направили, об отложении не просили, иск не оспорили, возражений не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    Судом установлено, что Деева Юлия Игоревна (далее — Истец), на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, являюсь собственником доли квартиры в размере <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., (далее - спорная квартира), и подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме Истца в вышеуказанной квартире собственниками являются — Деев Максим Игоревич (далее - Ответчик-1)., Асланов Дмитрий Андреевич (далее - Ответчик-2), Степанчук Александр Васильевич (далее - Ответчик-3), Степанчук Данила Васильевич (далее - Ответчик-4), Вергелес Илона Анатольевна (далее — Ответчик-4).

Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН, а также выпиской из домовой книги граждан, проживающих по адресу: <адрес>.

На основании выписки из лицевого счета №, на момент подачи искового заявления, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> коп.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ г в спорной квартире никто не проживает, Истец считает, что стороны должны нести бремя внесения платы за жилое помещение соразмерно своим долям.

Однако, на сегодняшний день между сторонами сложились конфликтные отношения, в досудебном порядке разрешить вопрос об определении долей в оплате за жильё не представляется возможным, Истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Исходя из положений ЖК РФ, основания для платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными. Так плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения ( п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию жилого помещения. Такая обязанность имеется у собственника независимо от того, пользуется ли он помещением или нет.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, являющиеся собственниками жилого помещения.

Таким образом, расчет размера оплаты за содержание жилья на одну семью должен производиться исходя из количества лиц, входящих в состав семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, а плата за коммунальные услуги, исходя из количества лиц фактически проживающих в помещении с учетом порядка расчета коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N354 определяется исходя из объема (количество) потребленного за расчетный период в 1-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в 1-м жилом или нежилом помещении и тарифа на коммунальный ресурс.

Статья 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (статья 249 Гражданского Кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с отсутствием договоренности и невозможности достигнуть такой договоренности между Истцом и Ответчиками по вопросу порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Собственник жилого помещения в соответствии с требованиями части 1 статьи 288 ГК РФ, частями 1 и 3 статьи 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, несет бремя содержания данного помещения, т.е. обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 2 статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Соглашение между собственниками о порядке оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт мест общего пользования и коммунальных услуг не достигнуто. Следовательно, необходимо заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия сособственников долей в расходах по внесению платы за текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт мест общего пользования и коммунальных услуг, с учетом долей в праве собственности на квартиру.

Юридически финансовый счет на квартиру не разделен и счет на оплату спорного жилого помещения является единым для всех проживающих, что может привести к образованию еще большей задолженности, поскольку между ними отсутствует взаимопонимание об участии каждого в оплате ЖКУ.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общейсобственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно сложившейся судебной практике суд, рассматривая аналогичные исковые требования, применяет положения частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателясоответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между истцом и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Деевой Юлии Игоревны к Дееву Максиму Игоревичу, Асланову Дмитрию Андреевичу, Степанчуку Александру Васильевичу, Степанчуку Даниле Васильевичу, Вергелес Илоне Анатольевне, АО «Жилсервис-Посад», ЖСК №3 «Ленок» удовлетворить:

Определить долю в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Деевой Юлией Игоревной, Деевым Максимом Игоревич, Аслановым Дмитрием Андреевичем, Степанчук Александром Васильевичем, Степанчук Данилой Васильевичем, Вергелес Илоной Анатольевной, по <данные изъяты> доли за каждым.

2. Определить следующий порядок по оплате расходов за жилое помещение по адресу:<адрес>,

    выдавать Деевой Юлии Игоревне отдельный платежный документ на оплату доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг (<данные изъяты> доли);

    выдавать Дееву Максиму Игоревичу отдельный платежный документ на оплату доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг (<данные изъяты> доли);

    выдавать Асланову Дмитрию Андреевичу отдельный платежный документ на оплату доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг <данные изъяты> доли);

    выдавать Степанчуку Александру Васильевичу отдельный платежный документ на оплату доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг (<данные изъяты> доли);

    выдавать Степанчуку Даниле Васильевичу отдельный платежный документ на оплату доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг (<данные изъяты> доли);

    выдавать Вергелес Илоне Анатольевне отдельный платежный документ на оплату доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, антенны, страхования, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов и оплату коммунальных услуг (<данные изъяты> доли).

Обязать АО «Жилсервис-Посад», ЖСК № 3 "ЛЕНОК" произвести раздел платежных документов по квартире расположенной по адресу <адрес> между сособственниками согласно решению суда

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение тридцати дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.12.2019 года.

Председательствующий                                               С.Е. Рякин