Решение по делу № 2-2873/2018 (2-10273/2017;) ~ М-6982/2017 от 16.11.2017

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2018 года                                                                             <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Черновой Н.Е.

при секретаре Стариковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО14, ООО «Веста», кадастровому инженеру ФИО15 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Панов Г.И. обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что 07.12.2016г. был заключен договор на оказание услуг № между Пановым АИ (который в свою очередь представлял интересы Панова ГИ по нотариальной доверенности) и Ипотечной компании «Мост» (ООО «Веста). Согласно вышеуказанного договора, а именно п.1.2.1 исполнитель (ООО «Веста») представляет интересы заказчика (Панова АИ, который в свою очередь, является представителем по нотариальной доверенности Панова ГИ) по всем вопросам, связанным с изменением разрешенного использования земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № с ИЖС на такое, которое позволит разместить на участке автостоянку. Согласно п. 1.2.2 оформление кадастрового паспорта и регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В 2017 году границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены между собственниками кадастровым инженером Сергеевым ОА, согласно действующему законодательству. Согласно технического паспорта (жилого здания), а также плану межевания Панов ГИ является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес> (кадастровый №), а также 1/2 часть прилегающего участка к своему дому с кадастровым номером: №. Второй собственник оставшейся ? части жилого дома, и прилегающей частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Тадевосян КЮ. В связи с тем, что границы принадлежащего истцу земельного участка накладываются на границы соседнего земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ между Пановым ГИ и Тадевосяном КЮ было составлено и подписано соглашение о разделе общедолевого земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>. Согласно данному соглашению Панову ГИ принадлежит земельный участок площадью 540 кв.м. и Тадевосяну КЮ 540 кв.м. Указанное наложение границ земельных участков отражено в прилагаемой к настоящему заявлению схеме. В связи с этим, согласно межевому плану образовалось 2 земельных участка с кадастровыми номерами № (ЗУ1) и № (ЗУ2). На земельном участке с кадастровым номером № находится ? часть жилого дома Панова ГИ, с кадастровым номером № – Тадевосяна КЮ. В марте 2017 года сформированный межевой план с пакетом документов был передан в Центральный аппарата филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по адресу: <адрес>. 04.05.2017г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдана выписка, в которой указан кадастровый номер № вместо №. На сегодняшний день ни Тадевосян КЮ, ни Панов АИ не вправе распоряжаться и пользоваться своими земельными участками по своему усмотрению. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении изменений в сведениях. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № за Тадевосяном, № – за Пановым.

В судебном заседании сторона истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Кувшинова МВ полагает, что в изложенном виде требования удовлетворению не подлежат.

Тадевосян КЮ, Попова ТН, ООО «Веста», Сергеев ОА в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В судебном заседании установлено, что Панов ГИ и Тадевосян КЮ являлись собственниками земельного участка общей площадью 1080 кв.м. (общая долевая собственность, доли в праве по ?), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.10.2010г.

В 2017 году границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены между собственниками кадастровым инженером Сергеевым ОА.

Согласно технического паспорта (жилого здания), а также плану межевания Панов ГИ является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес> (кадастровый №), а также 1/2 часть прилегающего участка к своему дому с кадастровым номером: №.

Второй собственник оставшейся ? части жилого дома, и прилегающей частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Тадевосян КЮ.

В связи с тем, что границы принадлежащего истцу земельного участка накладываются на границы соседнего земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ между Пановым ГИ и Тадевосяном КЮ было составлено и подписано соглашение о разделе общедолевого земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>. Согласно данному соглашению Панову ГИ принадлежит земельный участок площадью 540 кв.м. и Тадевосяну КЮ 540 кв.м. Указанное наложение границ земельных участков отражено в прилагаемой к настоящему заявлению схеме.

В связи с этим, согласно межевому плану образовалось 2 земельных участка с кадастровыми номерами № (ЗУ1) и № (ЗУ2).

На земельном участке с кадастровым номером № находится ? часть жилого дома Панова ГИ, с кадастровым номером № – Тадевосяна КЮ.

В марте 2017 года сформированный межевой план с пакетом документов был передан в Центральный аппарат филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по адресу: <адрес>. 04.05.2017г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдана выписка, в которой указан кадастровый номер истца № вместо №.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены допустимые и достаточные доказательства, подтверждающих, что при проведении государственного кадастрового учета земельных участков допущены кадастровые ошибки.

Внесение изменений в кадастровый учет сведений о кадастровых номерах земельных участков, ведет к разрешению спора и защите прав истца и ответчика Тадевосян КЮ и восстановлению их прав.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Изменить в кадастровом учете сведения о кадастровых номерах земельных участков по адресу: <адрес>, указав кадастровый номер № – ФИО12, № – ФИО16.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Центральный районный суд <адрес>.

          Председательствующий                            Н.Е. Чернова