Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2108/2019 ~ М-1032/2019 от 27.02.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой ФИО6 к ООО «Паритет», Чеботарь ФИО7 об определении долей в оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

     Истец обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам об определении долей в оплате коммунальных платежей.

    В обосновании иска указала, что она совместно с ответчиком Чеботарь М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение).

    Истец добросовестно исполняет обязанности по оплате текущих коммунальных платежей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

    Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязав ООО «Паритет» выставлять истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей.

    В судебном заседании истец Кузьмина Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    В судебном заседании представитель ответчика ООО «Паритет», действующая на основании доверенности, не возражала по заявленным требованиям.

    В судебное заседание ответчик Чеботарь М. не явилась, извещена (л.д. 12).

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Кузьмина Е.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Другим совладельцев в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является Чеботарь М. (3/4 доли в праве).

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обладая равными правами и обязанностями, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что между ответчиками не определен порядок оплаты спорного жилого помещения, то следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг исходя из размера доли в праве пользования жилой площадью.

Суд полагает возможным требования удовлетворить и определить долю Кузьминой Е.А. в оплате коммунальных услуг в размере 1/4 от причитающихся платежей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой ФИО6 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, Кузьминой ФИО6 в размере 1/4 доли от причитающихся платежей.

Обязать ООО «Паритет» заключить с Кузьминой ФИО6 с 01.05.2019 года отдельное соглашение и выдать на имя Кузьминой ФИО6 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, начиная с 01.05.2019года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья О.Д. Колесникова