Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2022 (2-4637/2021;) от 01.12.2021

Дело № 2-973/2022

91RS0024-01-2019-004777-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта                            14 февраля 2022 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при помощнике Мясниковой Ю.С. с участием прокурора Редок А.В., представителя истца Турыгиной А.С., ответчика Федорова В.Ф., представителя третьего лица Матвеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одненко Максима Аркадьевича к Федорову Василию Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязательства совершить определенные действия, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялте,

у с т а н о в и л :

Одненко М.А. обратился в суд с иском к Федорову В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении, освобождении жилого помещения, а также передаче ключей от входных дверей в квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 13 ноября 2018 г. истец является собственником указанной квартиры. Ответчик проживает в данном жилом помещении, в добровольном порядке выселиться из него не желает.

В судебном заседании представитель истца Турыгина А.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Федоров В.Ф. в судебном заседании с иском не согласился.

Представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте Матвеева Н.В. при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца Одненко М.А., надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав ответчика, представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о необоснованности исковых требований о выселении, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от <дата> Федоров В.Ф. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>

25 декабря 2009 г. между ФИО и Федоровым В.Ф. заключен договор о разделе недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> являющейся общей совместной собственностью супругов, по <данные изъяты> доли в праве собственности у каждого.

По договору от 12 февраля 2010 г. даритель ФИО передала одаряемому сыну ФИО2 бесплатно <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

По договору от 23 марта 2016 г. даритель Федоров В.Ф. передал одаряемой ФИО бесплатно <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

По договору от 19 апреля 2016 г. даритель ФИО передала одаряемому сыну ФИО2 бесплатно <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

По договору от 13 ноября 2018 г. даритель ФИО2 безвозмездно передал в собственность одаряемого Одненко М.А. квартиру по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован <дата> в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 9 января 2020 г.

По сведениям Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым от 23 сентября 2019 г. и Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте от 13 января 2019 г. Федоров В.Ф. с 19 июня 2008 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

27 сентября 2019 г. Одненко М.А. направил Федорову В.Ф. предупреждение о выселении из занимаемого им жилого помещения.

Указанные обстоятельства дела подтверждены исследованными доказательствами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование исковых требований <данные изъяты> указал, что является собственником квартиры, с ответчиком Федоровым В.Ф., проживающем в данной квартире, у него отсутствуют договорные отношения, в связи с чем он подлежит выселению.

Вместе с тем из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 30 сентября 2021 г. отменено решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 9 июня 2021 г., принято новое решение о частичном удовлетворении иска заместителя прокурора г. Ялты Республики Крым, признан недействительным договор дарения <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <данные изъяты> из незаконного владения Одненко М.А. в пользу Федорова В.Ф. истребована <данные изъяты> доли указанной квартиры.

По сведениям ЕГРН на основании данного апелляционного определения 7 декабря 2021 г. зарегистрировано право общей долевой собственности Федорова В.Ф. на указанную квартиру, доля в праве ?.

Таким образом, ответчик Федоров В.Ф., являясь собственником жилого помещения, имеет право пользования им, в связи с чем исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении с освобождением квартиры не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Удовлетворение исковых требований о передаче ключей от входной двери квартиры возможно только при определении порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

С учетом обстоятельств дела, обоснования исковых требований – прекращение у ответчика права собственности и, соответственно, право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что передача истцу ключей от входных дверей квартиры приведет к существенному нарушению принадлежащих ответчику прав как сособственника жилого помещения, проживающего в ней, чья доля в праве общей долевой собственности на квартиру является равной доле истца, в то время как спорная квартира не являлась и не является местом жительства истца.

В связи с отказом в удовлетворении иска в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░