Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1952/2019 ~ М-1714/2019 от 02.07.2019

63RS0007-01-2019-002102-43

Дело № 2-1952/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.о. Самара                                                             12 сентября 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Гурьяновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Т. И. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области в лице МКУ «Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области, об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Спиридонова Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным уточненным иском, ссылаясь на обстоятельства того, что ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>,с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.На указанном земельном участке расположен жилой дом, назначение: жилое здание, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №. Жилой дом принадлежит ей на праве общей совместной собственности с супругом, Спиридоновым И.М., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. По ее заказу были проведены геодезические измерения кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Юртайкиной О.П., подготовлено заключение и план. Просит суд установить местоположение границы земельного участка, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, в соответствии с планом, подготовленным кадастровым инженером Юртайкиной О.П. и устранить препятствия в виде исключения из ЕГРН двойного кадастрового учета смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, частично аннулировать точки пересечения 5 и 6 с участком №.

В судебном заседании истец Спиридонова Т.И. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомила, с ходатайствами не обращалась. Ранее представитель истца Бутузова З.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчики Администрации муниципального района Волжский Самарской области в лице МКУ «Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки представителей не уведомили, с ходатайствами не обращались, иск не оспорили, отзывы не представили.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки представителей не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Третьи лица Овчинникова М.А., Попов П.А., Горшкова А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили письменные отзывы с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие и о признании исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> Земельный участок принадлежит истцу на основании: Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, назначение: жилое здание, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Жилой дом принадлежит истцу на праве общей совместной собственности с супругом, Спиридоновым И.М. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истцом были проведены геодезические измерения кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Юртайкиной О.П., подготовлено заключение и план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что по данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, числится как ранее учтенный, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). Фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Выявлен двойной кадастровый учет смежных земельных участков с кадастровым номером №, зарегистрирован на праве собственности в Росреестре, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель Овчинникова М.А. Споров о границах не имеется. Двойной кадастровый номер, внесенный по материалам инвентаризации земель №, числится за Овчинниковой М.А. (Выписка ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №). Таким образом, данный кадастровый № подлежит аннулированию. Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель Попов П.А. Право зарегистрировано в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Также выявлен двойной кадастровый номер, внесенный по материалам инвентаризации земель, кадастровый номер №, числится за Поповым П.А., подлежит аннулированию.

Смежный земельный участок по данным ЕГРН выписка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №, внесенный по материалам инвентаризации обозначенный номером в инвентаризации № (так как конфигурация идентичная), землепользователь в материалах инвентаризации Дундуков Г.Т. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, фактически землепользователем данного участка является           Горшкова А.В. На данном земельном участке расположено жилое строение (квартира), право собственности Горшковой А.В. возникло на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

В связи с невозможностью согласовать границу земельного участка с кадастровым номером № с правообладателем, суд приходит к выводу об отсутствии спора и считает границу согласованной в точках 5 и 6 согласно плану кадастрового инженера Юртайкиной О.П.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 61 названного закона воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

По данным Администрации сельского поселения Черновский на земельный участок истца имеется картографический материал: Дело <данные изъяты>, изготовленные ЗАО НПЦ «ГРАН» 2002 года. В материалах участок обозначен номером № площадью <данные изъяты> Конфигурация в материалах инвентаризации участка номером № совпадает с конфигурацией земельного участка с кадастровым номером №.

План границ изготовлен на площадь <данные изъяты> (разница в площади <данные изъяты> допустима по земельному законодательству и входит в допустимый минимальный размер 300 кв.м. для территориальной зоны Ж-1). По Правилам землепользования и застройки <адрес> данный земельный участок расположен в зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами)

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спиридоновой Т. И. удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> в соответствии с планом кадастрового инженера Юртайкиной О.П., являющимся неотъемлемой частью данного решения суда.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровым номером №, №.

Считать границу земельного участка с кадастровым номером № согласованной с границами земельного участка № в точках 5 и 6 согласно плану, подготовленному кадастрового инженера Юртайкиной О.П., являющемуся неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:         Е.А. Тимагин

Решение суда в окончательной форме составлено 17.09.2019 года.

Судья:         Е.А. Тимагин