Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5070/2011 ~ М-3481/2011 от 27.05.2011

Дело №2-5070/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2011 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой,

При секретаре О.А.Безруковой,

С участием представителя истца Серебряковой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Шанчук А.С. к Рыжковой Г.М., Якубову Т.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении. В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данной квартире на момент заключения сделки были зарегистрированы ответчики Рыжкова Г.М. и Якубов Т.В. Каких-либо договорных обязательств о сохранении права пользования указанным жилым помещением между ними не заключалось. Добровольно выселяться ответчики не делают. Просит суд обязать Рыжкову Г.М. и Якубова Т.В. устранить ему препятствия в пользовании имуществом и выселить их из квартиры ....

В судебном заседании представитель истца Серебрякова Х.Н. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Якубов Т.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд известность не поставил, об отложении слушания дела не просил, возражений на иск не представил.

Ответчик Рыжкова Г.М. и ее представитель по доверенности Марсов С.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд известность не поставили, об отложении слушания дела не просили. Представили возражения на иск, просят в иске отказать, указывая на наличие заочного решения о т ДД.ММ.ГГГГ о признании сделки купли – продажи спорной квартиры недействительной.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Шанчук А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли- продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9-11).

В указанной квартире зарегистрированы Рыжкова Г.М. и Якубов Т.В., что подтверждается справкой МУ «ЖКХ ...» (л.д. 12).

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указанные нормы закона позволяют суду сделать вывод, что исковые заявленные исковые требования являются законными и обоснованным, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что ДД.ММ.ГГГГ заочным решением суда сделка купли-продажи спорной квартиры признана недействительной, суд не может принять во внимание, поскольку данное решением суда отменено и по делу вынесено новое решение, которым в иске о признании сделки недействительной отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым обязать Рыжкову Г.М. и Якубова Т.В. устранить препятствия Шанчук А.С. в пользовании собственностью и выселить их из квартиры ....

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, выселение ответчиков из спорного жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шанчук А.С. к Рыжковой Г.М., Якубову Т.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении – удовлетворить.

Обязать Рыжкову Г.М. и Якубова Т.В. устранить препятствия в пользовании квартирой ....

Выселить Рыжкову Г.М. и Якубова Т.В. из квартиры ...

Решение является основанием для снятия Рыжковой Г.М., ... и Якубова Т.В., ... с регистрационного учета по адресу ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья: подпись.Копия верна.Судья: А.Г.Кудрявцева