Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1718/2020 ~ М-1869/2020 от 17.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2020 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1718/2020 по иску Бакумова Е. Г. к администрации городского округа Кинель Самарской области о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Бакумов Е.Г. обратился в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, указав, что он является собственником части жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: супруга - Бакумова Л.А. <данные изъяты> Кроме того, зарегистрирован брат истца ФИО1, который также является собственником части жилого помещения, но фактически членом семьи истца не является. Постановлением администрации г.о. Кинель Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ они признаны нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемым по договорам социального найма. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным. Данный дом внесен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ года», утвержденную постановлением администрации городского округа Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный дом подлежит расселение и сносу. Считает, что на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ он имеет право на предоставление другого благоустроенного жилья по договору социального найма вне очереди. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию г.о. Кинель Самарской области с заявлением о предоставлении вне очереди жилого помещения, отвечающего нормам действующего законодательства. ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ, что расселение данного дома будет производиться до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 86 ЖК РФ. С указанным ответом он не согласен. В связи с этим обратился в суд с иском, в котором просит обязать администрацию г.о. Кинель Самарской области предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 56 кв.м..

В судебном заседании истец Бакумов Е.Г., третье лицо Бакумова Л.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, ссылаясь на то, что они являются малообеспеченной семьей, стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Дом, в котором они проживают, признан аварийным.

Представители ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области по доверенности Кирдяшева Н.А. и Осипова А.А. в судебном заседании исковые требования не признали, просили прекратить производство по делу, ссылаясь на то, что решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Бакумова Е.Г. и др. о предоставлении вне очереди жилых помещений отказано. Истец с семьей стоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Дом, в котором проживает истец со своей семьей, признан аварийным и включен в программу переселения.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд полагает, что требования Бакумова Е.Г. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что постановлением администрации г.о. Кинель Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Бакумова Е.Г. он с составом семьи 5 человек принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно постановлению истец и члены его семьи признаны нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда на основании п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, т.е. как лица, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Также установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает семья истца, признан аварийным.

Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в иске Бакумова Е.Г. и др. к администрации г.о. Кинель Самарской области о предоставлении во внеочередном порядке благоустроенных жилых помещений в связи с признанием дома аварийным отказано.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Бакумов Е.Г. также ссылался на признание его и членов его семьи нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч. 1).

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне (ч. 2).

Указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Таким образом, граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях на основании п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, не отнесены к числу лиц, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений по договорам социального найма.

Признание дома, в котором проживает истец, аварийным, не является основанием для применения в отношении него положений п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

При этом суд исходит из того, что жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, решение об изъятии принадлежащего истцу жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, соглашение о предоставлении истцу взамен изымаемого другого жилого помещения не заключалось.

С учетом изложенного у суда отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности предоставить истцу во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма.

В связи с чем, исковые требования Бакумова Е.Г. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бакумова Е. Г. к администрации городского округа Кинель Самарской области о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарско­го областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия реше­ния в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.01.2021.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>