Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5311/2014 ~ М-4491/2014 от 15.08.2014

дело № 2-5311/14

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой ФИО5 к Ляпину ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Захарова И.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Ляпину О.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На момент совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован продавец Ляпин О.А.

По устной договоренности истица разрешила Ляпину О.А. какое-то время проживать в квартире при условии своевременной оплаты коммунальных платежей, содержании жилого помещения в надлежащем состоянии.

Однако ответчик коммунальные платежи не оплачивает, квартира абсолютно запущена, фактически непригодна для проживания, Ляпин О.А. нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни.

До настоящего времени ответчик квартиру не освободил, с регистрационного учета не снялся.

Просит прекратить право пользования Ляпина О.А. жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, в связи с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

Собственником указанного имущества истица стала на основании договора купли-продажи квартиры от 02 июня 2009 года, заключенного с Ляпиным О.А. (л.д.8-11).

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, в установленном законом порядке недействительным не признан.

В п.3.2 Договора отмечено, что на момент продажи в квартире зарегистрирован и проживает Ляпин О.А.

Временной промежуток, на который за ответчиком сохраняется право пользования продаваемым жилым помещением, в договоре не указан.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Государственная регистрация перехода права собственности произошла 01 июля 2009 года.

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире.

При этом никаких договорных отношений по пользованию Ляпиным О.А. жилым помещением, оформленных в соответствии с требованиями законодательства, не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой суд не усматривает.

Исходя из изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░░░ ░.░.