Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2013 ~ М-73/2013 от 27.02.2013

Гражданское дело № 2-97/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2013 г.                              г. Краснослободск

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Л.А.Чижиковой,

при секретаре Г.В.Ушаковой,

с участием истцов В.Н.Лизунова, Т.М.Лизуновой,

представителя ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия – Т.А. Погореловой, действующей на основании доверенности,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика З.В.Медянкиной, Н.Д.Ворониной, Ю.Н.Воронина, ....

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизунова Владимира Николаевича, Лизуновой Тамары Михайловны, Кутузовой Марии Владимировны, Поташовой Татьяны Владимировны к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения,

У С Т А Н ОВ И Л:

В.Н.Лизунов, Т.М.Лизунова, М.В.Кутузова, Т.В.Поташова обратились в суд с исковым заявлением к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения, обосновав тем, что на основании договора передачи от 10 марта 1995 г., зарегистрированного Краснослободским бюро технической инвентаризации 24 марта 1995 г. за №33, В.Н.Лизунову, Т.М.Лизуновой, Т.В.Лизуновой, М.В.Лизуновой передано в собственность по 9/100 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 170,6 кв.м., в том числе 114,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По данным технического паспорта указанный жилой дом состоит из трех квартир. Собственниками квартиры № является З.В.Медянкина (7/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом). Собственником квартиры № являются Н.Д.Воронина, Ю.Н.Воронин, ..... Квартира, в которой проживают истцы, является обособленным жилым помещением, поскольку в ней имеется отдельный вход в помещение, три жилые комнаты, санузел, кухня, электроснабжение, газоснабжение. Таким образом, истцы полагают, что открыто, пользуются, владеют и распоряжаются не 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в равных долях, а квартирой. В настоящее время возникла необходимость в оформлении принадлежащих им на праве общей долевой собственности 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом как квартиры с последующим получением свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру в целях улучшения жилищных условий. Истцы просят изменить вид жилого помещения – 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 170,6 кв.м., в том числе жилой 114,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности в равных долях по 9/100 доли каждому, на квартиру; прекратить за ними право общей долевой собственности на 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 170,6 кв.м., в том числе жилой 114,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности в равных долях по 9/100 доли каждому; признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на квартиру общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы В.Н.Лизунов, Т.М.Лизунова иск поддержали по указанным основаниям.

Истицы Т.В.Поташова, М.В.Кутузова в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Т.А. Погорелова не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Н.Д.Воронина, Ю.Н.Воронин, ... не возражали против удовлетворения исковых требований, при этом пояснили, что они проживают с истцами в одном доме по адресу: <адрес>. Их квартиры, как и квартира истцов, имеет отдельный вход, водопровод, канализацию, газоснабжение, отопление и горячее водоснабжение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился. В своем заявлении представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Л.В. Шмакова, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, при этом своего отношения к иску не выразила.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск В.Н.Лизунова, Т.М.Лизуновой, М.В.Кутузовой, Т.В.Поташовой законным, обоснованным, подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Частью 3 той же статьи предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г., многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Из материалов дела следует, что В.Н.Лизунов, Т.М.Лизунова, Т.В.Поташова .... М.В. Кутузова ... являются собственниками 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 170,6 кв.м., в том числе жилой 114,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3, 14-15).

По данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 15 декабря 1992 г., данный жилой дом имеет общую площадь 170,6 кв.м., в том числе жилую 114,1 кв.м., состоит из 3-х квартир ..... Принадлежащее истцам жилое помещение определено и учтено как квартира №1 общей площадью 61,2 кв.м., состоящее из трех жилых комнат площадью 41,5 кв.м., кухни площадью 6 кв.м., двух коридоров площадью 9,6 кв.м., санузла площадью 3,2 кв.м., котельной площадью 0,9 кв.м. Каждая квартира имеет отдельный выход на прилегающий к жилому дому земельный участок. Жилой дом имеет центральный водопровод, собственное отопление, централизованное газоснабжение, электроснабжение, газовые колонки. Самовольно переустроенных или перепланированных площадей жилой дом не имеет.

При таких обстоятельствах жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности, не отвечает признакам дома, части дома, а является квартирой в соответствии с его техническими характеристиками, в связи с чем суд считает необходимым изменить вид жилого помещения истцов на квартиру.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истцов установлена, то удовлетворения иска об изменении вида недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением будет подтверждено право истцов на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее предоставленная им доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Разрешая требования истцов о прекращении права собственности на принадлежащую им долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру, суд находит их также подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что истцы владеют на праве общей долевой собственности в равных долях квартирой, а не домом, частью дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Изменить вид жилого помещения 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 170,6 кв.м., в том числе жилой 114,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей Лизунову Владимиру Николаевичу, Лизуновой Тамаре Михайловне, Кутузовой .... Марии Владимировне, Поташовой ... Татьяне Владимировне на праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 41,5 кв.м., кухни площадью 6 кв.м., двух коридоров площадью 9,6 кв.м., санузла площадью 3,2 кв.м., котельной площадью 0,9 кв.м.

Прекратить за Лизуновым Владимиром Николаевичем, Лизуновой Тамарой Михайловной, Кутузовой .... Марией Владимировной, Поташовой ... Татьяной Владимировной право общей долевой собственности на 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 170,6 кв.м., в том числе жилой 114,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лизуновым Владимиром Николаевичем, Лизуновой Тамарой Михайловной, Кутузовой Марией Владимировной, Поташовой Татьяной Владимировной право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 41,5 кв.м., кухни площадью 6 кв.м., двух коридоров площадью 9,6 кв.м., санузла площадью 3,2 кв.м., котельной площадью 0,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -                     Л.А. Чижикова