Решение по делу № 2-2197/2012 ~ М-1271/2012 от 08.02.2012

Дело №2-2197-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                             20 марта 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Буракова А.А. к Окружной администрации города Якутска о признании отказа незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

Бураков А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ____. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., категория земель: ___, разрешенное использование: ___. Он обратился к ответчику ОА г.Якутска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. ____ 2011 года ответчик отказал в принятии решения о предоставлении в собственность земельного участка, в связи с тем, что он подпадает в зону границы территории общего пользования. Считает указанный отказ незаконным и необоснованным ввиду того, что испрашиваемый земельный участок не является участком общего пользования, не занят площадью, улицей, проездом, автомобильной дорогой, набережной, сквером, бульваром, водным объектом, пляжем или другим объектом, так как он используется под жилой дом, право собственности на который, оформлено в установленном законом порядке. Сведений о том, что указанный земельный участок изъят из оборота или зарезервирован для муниципальных нужд, не имеется. Просит признать отказ Комитета земельных отношений ОА г. Якутска незаконным и обязать ответчика произвести действия по предоставлению земельного участка в собственность.

В судебном заседании представитель истца Глазков С.М. исковые требования поддержал в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель ответчика Черов А.Г. по доверенности иск не признал, просит отказать в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ____ является собственностью истца Буракова А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ____ 2011 года.

____ 2011 года Комитет земельных отношений ОА г.Якутска отказал Буракову А.А. в принятии решения о предоставлении в собственность земельного участка в кадастровым номером №, находящего по адресу: ____. Основанием для отказа явилось, то, что земельный участок с кадастровым номером №, по вышеуказанному адресу подпадает в зону границы территории общего пользования.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В соответствии с п.3 ст.28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, истец как собственник недвижимости, имеет исключительное право на приватизацию (выкуп) земельного участка, на котором находится их имущество.

В соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом, изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд не производилось.

Согласно ч.5 ст.36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Из письма Комитета земельных отношений ОА г.Якутска от ____ 2011 года № следует, что объект права - жилой дом зарегистрирован на праве собственности на земельном участке с кадастровым номером №, а кадастровый паспорт земельного участка № от ____ 2011 года представлен заявителем Бураковым А.А. на земельный участок с кадастровым номером №.

Вместе с тем, из материалов дела, а именно кадастрового паспорта земельного участка от ____ 2012 года №, представленного суду, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ____, кадастровый номер № ранее имел кадастровый номер №, дата внесения номера в государственный кадастр - ____ 2011 года.

Следовательно, оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность у Комитета земельных отношений Окружной Администрации г. Якутска не имелось.

При таких обстоятельствах, требования Буракова А.А. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ____ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                     ░.░. ░░░░░░░