Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1914/2011 ~ М-1989/2011 от 27.10.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года г. о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием представителя истцов Подопросветова С.И., Подопросветовой А.С. – Шаревой О.В. по доверенности 15.08.2011г.

при секретаре Ширяевой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914/11 по иску Подопросветова Сергея Ивановича, Подопросветовой Анастасии Сергеевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Подопросветов С.И., ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит, признать за ними, а также за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 64,6 кв.м., жилой – 44,1 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, в равных долях по 1\3 доле каждому.

В судебном заседании представитель истца Шарева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В месте с тем пояснила, что Подопросветову С.И. и его семье, состоящей из шести человек, ДД.ММ.ГГГГ была выделена трехкомнатная квартира по указанному выше адресу. Ордер на жилое помещение не выдавался в виду отсутствия бланков. В настоящее время истцы намерены оформить право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, однако не имеют такой возможности, без обращения в суд с настоящими требованиями, поскольку согласно архивным данным МП Инвентаризатор на спорную квартиру по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор № передачи квартир в собственность между ОПХ Ягодинское и Подопросветовым С.И., ФИО9 Однако данный договор был подписан только с одной стороны с ОПХ Ягодинское, подписи Подопросветовых отсутствуют.

Представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по заявленным требованиям в суд не представил, не просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представители третьих лиц БТИ Ставропольского района, Ставропольского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, просил рассмотреть дело без их участия. Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решением Профкома ОПХ «Ягодинское» от ДД.ММ.ГГГГ Подопросветову С.И. на состав семьи из шести человек была выделена трехкомнатная <адрес> (копия л.д.5).

Согласно справки администрации муниципального района Ставропольский Самарской области (копия л.д.6) ордер на квартиру не выдавался из-за отсутствия бланков.

Из сообщения ГУП «ЦТИ» №898 от 12.12.2005г., следует, что на квартиру по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор № передачи квартир в собственность граждан между ОПХ Ягодинское в лице Козлова Н.И. и гражданами Подопросветовым С.И., ФИО8 На основании архивных данных МП Инвентаризатор, данный договор был подписан только с одной стороны ОПХ Ягодинским в лице Козлова Н.И. (копия л.д.14). Указанное обстоятельство не позволяет истцам воспользоваться предоставленным им правом на приватизацию жилого помещения.

Истцы Подопросветов С.И., Подопросветова А.С., Подопросветов А.С., а также Подопросветова З.В., Подопросветова Н.С., Подопросветов А.С., Подопросветова С.С., Подопросветов И.С., Подопросветов В.С., Подопросветов С.С., Подопросветова М.С., Подопросветов П.С., постоянно проживают и зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах (л.д.15).

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

Распоряжением администрации сельского поселения Ягодное № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения – 64,6 кв.м., жилая – 44,1 кв.м.

Подопросветова З.В., Подопросветова Н.С., Подопросветов А.С., Подопросветова С.С., Подопросветов И.С., Подопросветов В.С., Подопросветов С.С., Подопросветова М.С., Подопросветов П.С. дали свое согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, без их долевого участия, о чем в материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие (л.д.16-24).

Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым признать за ними право собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подопросветова Сергея Ивановича, Подопросветовой Анастасии Сергеевны – удовлетворить.

Признать за Подопросветовым Сергеем Ивановичем, Подопросветовой Анастасией Сергеевной, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1\3 доле за каждым, на квартиру, общей площадью 64,6 кв.м., жилой – 44,1 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2011 года.