Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3060/2013 ~ М-3046/2013 от 10.10.2013

Дело № 2-3060/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2013 года                          г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Чуриной Е. В.

при секретаре судебного заседания Костюченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой ФИО8, Алексеевой ФИО9, Никонова ФИО10 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к администрации г.Волгограда, МУП «ЦМБТИ» Ворошиловское отделение о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются нанимателями указанной квартиры. В данной квартире с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка. При переустройстве и перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы: демонтаж шкафов (поз.2,3) в жилой комнате (поз.4); демонтаж несущей гипсолитовой перегородки между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.4); монтаж несущей перегородки в жилой комнате (поз.4) с увеличением площади коридора (поз.1) и уменьшением жилой площади; монтаж шкафов (поз.2,3) во вновь образованном коридоре. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь изменена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты>.м. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления получено не было. Проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы других жильцов, проживающих в данном жилом доме, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просят сохранить в перепланированном состоянии данную квартиру.

Определением судьи Ворошиловского районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привечена к участию в деле администрация Ворошиловского района г.Волгограда. Администрация г.Волгограда, МУП «ЦМБТИ» Ворошиловское отделение из числа ответчиков исключены.

Истцы Никонова М.М., Алексеева О.А., Никонов А.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований, просили суд сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению при вынесении решения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно представленному заявлению просит рассмотреть данное дело без участия представителя.

Представитель третьего лица МУП «ЦМБТИ» Ворошиловское отделение в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно представленному заявлению просит рассмотреть данное дело без участия представителя.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Никонова М.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, в указанной квартире также зарегистрированы Алексеева О.А. и Никонов А.А., что подтверждается копией справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Согласно техническому заключению, составленному ВО МУП ЦМБТИ, при перепланировке квартиры <адрес>, выполнены следующие работы: демонтаж шкафов (поз.2,3) в жилой комнате (поз.4); демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.4); монтаж ненесущей перегородки в жилой комнате (поз.4) с увеличением площади коридора (поз.1) и уменьшением жилой площади; монтаж шкафов (поз.2,3) во вновь образованном коридоре (л.д. 8-14).

В соответствии с техническим паспортом на квартиру <адрес> после перепланировки общая площадь квартиры не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь изменена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-20).

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если:

1.переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;

2.перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Как следует из технического заключения ВО МУП ЦМБТИ, произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 8-14).

На основании изложенного, суд считает, что представленными истцами доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки указанного жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что она не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Вместе с тем, согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Как указано выше, нанимателем спорного жилого помещения является Никонова М.М. Поскольку права и законные интересы истцов Алексеевой О.А. и Никонова А.А. ничем не нарушены, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении их исковых требований к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования Никоновой М.М. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Никоновой ФИО8, Алексеевой ФИО9, Никонова ФИО10 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить в части.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования Алексеевой ФИО9, Никонова ФИО10 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 25 ноября 2013 года в виду того, что пятый день, установленный ст.199 ГПК РФ пришелся на выходной день.

Председательствующий Е.В. Чурина