Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2021 ~ М-483/2021 от 16.06.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2021 года                             г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при помощнике судьи Чечиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-518/2021 по исковому заявлению Торховой Т.М., Галкиной Е.Е., Гуськовой Н.Е. к ООО «Домашняя ферма» о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и о согласовании проекта межевания земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы Торхова Т.М., Гуськова Н.Е. в лице представителя Федуловой О.М., действующей на основании доверенностей от 23.03.2021 и 02.03.2021, истец Галкина Е.Е., обратились в суд с иском к ООО «Домашняя ферма» о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и о согласовании проекта межевания земельного участка, указав, в иске, что Торхова Т.М. (1/1011 доля равная 8,3 га.), Галкина Е.Е. (1/1011 доля равная 8,3 га.), Гуськова Н.Е. (1/2022 доля равная 4,15 га.) являются участниками долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 18 177 423 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: Самарская область, район Сызранский, в районе <адрес> (далее – исходный земельный участок №).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон «Об обороте земель») истцы решили воспользоваться правом для выделения в натуре земельного участка в счет долей (что соответствует в совокупности 2,5 долям) площадью 20,75 га., образуемого из исходного земельного участка №. Кадастровый инженер в Самарской областной общественно-политической газете «Волжская коммуна» от 07.04.2021 №50 (31049) и в газете «Красное Приволжье» от 06.04.2021 №22 (11281) опубликовал объявление о согласовании проекта межевания выделяемого земельного участка, о месте и времени ознакомления с проектом межевания и предполагаемого местоположения выделяемого в счет земельных долей истцов земельного участка.

Данное местоположение образуемого земельного участка площадью 20,75 га., выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с КН №, местоположение: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, согласовано с министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

На опубликованные кадастровым инженером объявления по выделу земельного участка 22.04.2021 поступило возражение от участника долевой собственности - ООО «Домашняя ферма» в лице директора ФИО10, которым принадлежит 1/1011 доля в праве на земельный участок с КН № равная 8,3 га., что подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к возражению. ООО «Домашняя ферма» возражают относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей указанного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, сославшись на то, что выдел проводится на засеянном ООО «Домашняя ферма» земельном участке. Однако, на указанный земельный участок ООО «Домашняя ферма» направила сельскохозяйственную технику после направления возражений, а именно 28.04.2021 в связи с тем, что земля еще не просохла, сельскохозяйственная техника «утонула» на этом земельном участке, так и не засеяв его. Данные действия ООО «Домашняя ферма» фактически можно квалифицировать как рейдерский захват выделяемого земельного участка.

Истцы полагают, что направленные на проект межевания земельного участка возражения не являются обоснованными т.к. ответчики в своих возражениях заявляют о не согласии с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка при этом в возражении ответчика не содержится конкретных обоснований, почему он возражает против именно такого размера выделяемого участка. Кроме того, ООО «Домашняя ферма» не выдвинули своих предложений по корректировке проекта межевания, не указали какие именно координаты характерных точек границ образуемого земельного участка их не удовлетворяют, при этом даже не знакомились с проектом межевания выделяемого земельного участка, тем самым нарушив п. 13, п. 14 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок с №, также как и ответчик, согласно п. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование. Следовательно, истцы и ответчик имеют равные права в соответствии с указанной статьей Земельного кодекса РФ.

Считают что данные возражения направлены с целью создать препятствия в реализации законных прав истцов, произвести выдел земельного участка.

В свою очередь проект межевания образуемого земельного участка, оформлен в порядке, установленном действующим законодательством. Конфигурация образуемого земельного участка не нарушает требования ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, а именно не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель, недостаткам.

В нарушение пунктов 12, 13, 14 и 15 статьи 13.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» основание, на которое ссылается ответчик в своих возражениях, не касается ни размера, ни местоположения границ.

Просили признать необоснованными возражения от 22.04.2021 ООО «Домашняя ферма» в лице директора ФИО10 из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с КН №, по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>; признать Проект межевания земельного участка общей площадью 20,75 га., выделяемого Торховой Т.М., Галкиной Е.Е., Гуськовой Н.Е. из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, согласованным.

Истцы Торхова Т.М., Галкина Е.Е., Гуськова Н.Е., а также их представитель Федулова О.М. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик ООО «Домашняя ферма» о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 197), в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия указанного ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Федулова О.М. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна и указала, что 27.04.2021 поступило возражение от участника долевой собственности - ООО «Домашняя ферма» в лице директора ФИО10, которым принадлежит 1/1011 доля в праве на земельный участок с КН № равная 8,3 га., что подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к возражению. ООО «Домашняя ферма» возражают относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей указанного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, сославшись на то, что выдел проводится на засеянном ООО «Домашней фермой» земельном участке, и человек не обрабатывающий поле, тем самым пытается захватить чужой урожай, что противоречит ст. 41 ЗК РФ.

Документы, на основании которых, якобы, засеяно поле, ООО «Домашняя ферма» не представлены. КФХ ФИО8 утверждает, что в 2021 году он засеял это поле ячменем.

Представители ООО «Домашняя ферма» с проектом межевания не знакомились. Доводы, указанные в возражении ответчика, не соответствуют требованиям законодательства РФ. В возражении ответчика отсутствует какая-либо законная аргументированная мотивировка и обоснование, по которым он возражает против размера и местоположения выделяемого земельного участка.

Возражения ООО «Домашняя ферма» безосновательны, абсолютно ничем не аргументированы, из чего следует, что оно своими действиями препятствуют осуществлению кадастрового учета земельного участка, подлежащего выделу из земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, то есть создает препятствия для реализации прав, предоставленных истцам п. 2 ст. 252 ГК РФ, п. 5 ст. 1 1.2, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. ст. 13, 13.1. Закона об обороте земель.

Возражения ответчика направлены не на защиту принадлежащих ему прав или законных интересов, а с целью создать препятствия в реализации законных прав Торховой Т.М., Галкиной Е.Е., Гуськовой Н.Е., что может расцениваться как злоупотребление правом.

Считает, что истцами надлежащим образом соблюдена процедура выдела земельного участка в счет своих долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с извещением в СМИ о согласовании проекта межевания, проект межевания соответствует требованиям земельного законодательства, что подтверждается, приложенным документам в качестве доказательства по делу, Заключением кадастрового инженера ФИО9 от 08.07.2021, площадь спорного земельного участка при выделе равна размеру земельных долей истцов. Согласно справке кадастрового инженера, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свободная площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, составляет 17430422 кв.м., что вполне достаточно для реализации прав ответчиков.

Кроме ООО «Домашняя ферма», возражений относительно выдела земельного участка никто не выразило. Считает необоснованными возражения от ООО «Домашняя ферма», направленные на проект межевания земельного участка общей площадью 20,75 га., выделяемого Торховой Т.М., Галкиной Е.Е., Гуськовой Н.Е. из земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 17430422 кв.м. с №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, опубликованное в газетах «Волжская коммуна» от 07.04.2021г. №50 (31049) и в газете «Красное Приволжье» от 06.04.2021г. №22 (11281) (л.д. 77 – 81).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Торховой Т.М., Галкиной Е.Е., Гуськовой Н.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с часть 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Положениями ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2).

Судом установлено, что Торхова Т.М. (1/1011 доля равная 8,3 га.), Галкина Е.Е. (1/1011 доля равная 8,3 га.), Гуськова Н.Е. (1/2022 доля равная 4,15 га.) являются участниками долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 18 177 423 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: Самарская область, район Сызранский, в районе <адрес>.

В соответствии со статьей 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") (ч.5).

Частью 5 ст. ст. 11.5 ЗК РФ установлено, что особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На основании ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (ч.2).

Если указанное в пункте настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (ч. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ч. 6).

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч.7).

В соответствии с частями 1,2,5,7,10,14,15 статьи 13.1 ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Статьей 25 Закона Самарской области от 11.03.2005 года №94-ГД "О земле" установлено, что публикация сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется в газете "Волжская коммуна", а также в печатных средствах массовой информации, учрежденных для опубликования муниципальных правовых актов муниципального района или городского округа по месту расположения соответствующего земельного участка.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Самарской области «О земле», с целью реализации своего права на выделение земельного участка в счет принадлежащих истцам Торховой Т.М. (1/1011 доля равная 8,3 га.), Галкиной Е.Е. (1/1011 доля равная 8,3 га.), Гуськовой Н.Е. (1/2022 доля равная 4,15 га.) на праве собственности земельных долей, они без проведения общего собрания участников долевой собственности обратились к кадастровому инженеру Федуловой О.М. с заявлением о подготовке проекта межевания на выделяемый ими земельный участок.

Кадастровым инженером Федуловой О.М. был выполнен комплекс кадастровых работ по образованию земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № для сельскохозяйственных целей по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, и подготовлен проект межевания от 01.04.2021 (л.д. 10 - 40).

В газете «Волжская Коммуна» от 07.04.2021 №50 (31049) и в газете «Красное Приволжье» от 06.04.2021 №22 (11281) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка площадью 20,75 га., образуемого путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, с указанием срока и адреса где возможно ознакомиться с проектом межевания и принести обоснованные возражения и предложения по проекту межевого плана (л.д. 24 - 28).

На данную публикацию в адрес кадастрового инженера в установленный срок поступило возражение от 22.04.2021 ООО «Домашняя ферма» в лице директора ФИО10, в которых он указал, что ООО «Домашняя ферма» имеет 1/1011 долю в праве общей долевой собственности, вид номер и дата регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Домашняя ферма» не согласно с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельный долей земельного участка, поскольку считает, что выдел производится па участке, который засеян другими лицами и человек не обрабатывал поле, тем самым пытается захватить чужой урожай, что в свою очередь противоречит ст. 41 ЗК РФ. А учитывая тот факт, что данные земельные участки были засеяны ООО «Домашняя ферма», то общество претендует на сбор урожая с данного земельного участка. Руководствуясь п. п. 11-14 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ООО «Домашняя ферма» заявляет возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей указанного земельного участка. Считает, что данное обстоятельство нарушает требование закона (л.д. 29 – 30).

В связи с поступившими возражениями от ООО «Домашняя ферма» истцы обратились в ООО «Вертикаль» для проведения работ по определению соответствия действующему законодательству образуемого участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 207500 кв.м., местоположение: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах согласно проекта межевания, представив свидетельства о государственной регистрации права, копию проекта межевания земельного участка площадью 207500 кв.м. и копию возражения ООО «Домашняя ферма».

На основании обращения Гуськовой Н.Е. кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр Сызранский» ФИО9 08.07.2021 было составлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что образование земельного участка площадью 207500 кв.м., по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, границы которого определены согласно проекту межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газетах «Волжская коммуна» от 07.04.2021 №50 (31049) и в газете «Красное Приволжье» от 06.04.2021 №22 (11281), не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам; не приводит к недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране соседних, а также иных земельных участков; не приводит к невозможности или ограничению доступа к иным земельных участкам; не нарушает требования, установленные Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Получены положительные заключения от Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 27.04.2021 - образуемый участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов; Депертамент Мелиорации (ФГБУ «Управление «Самарамелиоводхоз») № от 12.05.2021, сообщил, что образуемый участок площадью 20,75 га. не входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий, Сведения о наличии мелиоративных систем отсутствуют, что дает возможность самостоятельного функционирования вновь образуемого земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в земельном участке с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>. Вся необходимая процедура соблюдена. Возражения ООО «Домашней фермы» считает необоснованными с точки зрения кадастровой деятельности, поскольку Общество не привели конкретных сведений, почему их не устраивает предложенный размер и местоположение границ, а так же не указали какие именно координаты характерных точек границ образуемого земельного участка их не удовлетворяют. Кроме того, образование земельного участка площадью 20,75 га. способствует сохранению основного принципа земельного законодательства - приоритета целостности земельного массива и охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды, рационального использования земель в сельском хозяйстве, сохранение плодородия почв, а так же недопущение деградации.

Возражения от ООО «Домашней фермы» считает необоснованными с точки зрения действующего законодательства, так как не представили документов на основании чего ООО «Домашняя ферма» был засеян данный участок, планировали выделить или оформить свои доли. В соответствии с выпиской ЕГРН ООО «Домашней ферме» принадлежит 2 доли размером 16,6 га., в данном случае выделяется 20,75 га. В возражениях необоснованно почему ООО «Домашняя ферма» имеет первоочередное право на пользование и выдел земельного участка, так как действующим законодательством не предусмотрены положения, по которым участники долевой собственности, имеющие намерение выделить в натуре долю из имущества, находящееся в общей (долевой) собственности, имеют преимущественное право перед теми сособственниками, которые уже выделяют эту же долю из имущества с соблюдением процедур, установленных законом (л.д. 84 - 88).

Исходя из установленных судом обстоятельств дела и проанализировав в соответствии с требованиями ст.ст. 59,60 и 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что проект межевого плана образуемого земельного участка, предложенный кадастровым инженером с вариантом выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не ведет к вклиниванию, чересполосице, изломанности участка, так как представляет собой четырехугольник. Выделяемый земельный участок не затрудняет доступ сельхозтехнике других участников долевой собственности к оставшемуся после выдела земельному участку, так как существующие полевые дороги общехозяйственного пользования в состав земельного участка не включены. Выдел земельного участка не повлечет невозможность использования исходного и выделенного земельного участка по назначению и не выведет его из их сельскохозяйственного оборота (л.д. 10-40).

Собственники земельных долей Торхова Т.М., Галкина Е.Е., Гуськова Н.Е. имели право на выдел земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ими соблюдена, ими был избран способ выдела земельного участка в счет принадлежащих земельных долей путем изготовления проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером, в связи с чем размер и местоположение границ земельного участка подлежали обязательному согласованию с остальными сособственниками посредством их извещения или размещения необходимых сведений в средствах массовой информации, что было сделано. Таким образом, истцами были приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка. В проекте межевания земельного участка для выдела в счет земельной доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок соблюдены требования к образуемым земельным участкам, не нарушены и не уменьшены доли других участников общедолевой собственности, не нарушены права арендатора, плодородие почв выделяемого земельного участка соответствует плодородию почв оставшейся части земельного участка.

Исходя из установленных судом обстоятельств дела и проанализировав в соответствии с требованиями ст.ст. 59,60 и 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу что представленное ответчиком ООО «Домашняя ферма» в лице директора ФИО10 возражение от 22.04.2021 относительно размера и местоположения границы выделяемого в счет земельных долей истцов земельного участка, является необоснованным, не подтверждённым допустимыми и относимыми доказательствами, так как доказательств, объективно подтверждающих вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосицу, выделяемого истцами Торховой Т.М., Галкиной Е.Е., Гуськовой Н.Е. в счет принадлежащих им на праве собственности земельных долей из земельного участка с КН №, площадью 207500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в результате чего нарушаются права и законные интересы ответчика ООО «Домашняя ферма» суду не представлено. Объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка стороной ответчика не представлено.

Доводы ООО «Домашняя ферма», указанные в возражениях о том, что выдел производится на участке, который засеян другими лицами и человек не обрабатывал поле, тем самым пытается захватить чужой урожай, что в свою очередь противоречит ст. 41 ЗК РФ, суд не принимает, поскольку стороной ответчика не представлено объективных доказательств в подтверждение указанных доводов, не представлено доказательств, что выделение этого участка нарушает права и интересы ООО «Домашняя ферма». Суду не представлено доказательств, что ООО «Домашняя ферма» предпринимало меры к выделению этого земельного участка до составления проекта межевания земельного участка стороной истца.

Таким образом, стороной ответчика не представлено суду достоверных, допустимых, достаточных и бесспорных доказательств нарушения прав и интересов ООО «Домашняя ферма» как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих долей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов Торховой Т.М., Галкиной Е.Е., Гуськовой Н.Е. о признании необоснованными представленных на проект межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Федуловой О.М., возражений ООО «Домашняя ферма» в лице директора ФИО10, относительно размера и границ земельного участка, площадью 207500 кв.м., выделяемого в счет принадлежавших долей: Торховой Т.М. (1/1011 доля), Галкиной Е.Е. (1/1011 доля), Гуськовой Н.Е. (1/2022 доля) земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>; признании согласованным выполненного кадастровым инженером Федуловой О.М., проекта межевания земельного участка, общей площадью 207500 кв.м., выделяемого в счет принадлежавших долей Торховой Т.М. (1/1011 доля), Галкиной Е.Е. (1/1011 доля), Гуськовой Н.Е. (1/2022 доля), из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в счет принадлежавших долей Торховой Т.М. (1/1011 доля), Галкиной Е.Е. (1/1011 доля), Гуськовой Н.Е. (1/2022 доля) земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Торховой Т.М., Галкиной Е.Е., Гуськовой Н.Е. удовлетворить.

Признать необоснованными представленные на проект межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Федуловой О.М., возражения ООО «Домашняя ферма» в лице директора ФИО10, относительно размера и границ земельного участка, площадью 207500 кв.м., выделяемого в счет принадлежавших долей: Торховой Т.М. (1/1011 доля), Галкиной Е.Е. (1/1011 доля), Гуськовой Н.Е. (1/2022 доля) земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>.

Признать согласованным выполненный кадастровым инженером Федуловой О.М., проект межевания земельного участка, общей площадью 207500 кв.м., выделяемого в счет принадлежавших долей Торховой Т.М. (1/1011 доля), Галкиной Е.Е. (1/1011 доля), Гуськовой Н.Е. (1/2022 доля), из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в счет принадлежавших долей Торховой Т.М. (1/1011 доля), Галкиной Е.Е. (1/1011 доля), Гуськовой Н.Е. (1/2022 доля) земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 августа 2021 года.

Судья: