Решение по делу № 2-251/2012 (2-5552/2011;) ~ М-5916/2011 от 09.12.2011

Дело № 2 –251/12

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2012 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

При секретаре Кинешове В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управдом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, убытков, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Управдом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 72014,94 руб., пени в размере 20 867,37 руб., услуг представителя в размере 6000 руб., и расходы по уплате госпошлины в размере 3160,47 руб. В обоснование иска сослались на то, что ООО «Управдом» является управляющей компанией у которой на управлении находится жилой дом по адресу <адрес> Г на основании Договора управления жилищным фондом № <данные изъяты> от 01.09.2008 г.. ФИО2 является собственником <адрес> вышеуказанном доме. По состоянию на 20.10.2011 г. задолженность ответчика по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, канализация), сложившаяся за период с 01.01.2010 г. по 30.09.2011 г., составляет 72014 руб. 94 коп. По состоянию на 20.10.2011 г. пеня ответчика за дни просрочки составляет 20 867 руб. 37 коп.. ООО «Управдом» для восстановления нарушенных прав по договору управления МКД ответчиком по делу заключило с ООО «Региональное агентство правовой поддержки» договор на оказание юридических действий № 8 от 19.05.2011 г.

    В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила суду подробно вышеизложенном.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из домовой книги, в <адрес>.<адрес> зарегистрирован и проживает в качестве собственника ФИО2. На его имя открыт лицевой счет.

В период с 01.01.2010 г. по 30.09.2011 г. ответчик допустил задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги. Указанное подтверждается расчетом задолженности за жилье и коммунальные услуги, актами сверки задолженности.В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153, п.7 ст.155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется управляющей организацией, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    По правилам ст.156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

По состоянию на 20.10.2011 пеня ответчиков за дни просрочки составляет 20867,37 рублей.

    Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца согласно представленного расчета, в счет оплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги составляет 72 014, 94 рублей и сумма пени 29867,37 рублей.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5800 рублей согласно п.1.1.1 договора поручения на оказание юридических услуг № 8 от 19.05.2011 г. и 200 рублей согласно п.1.1.2 указанного договора, итого 6 000 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Управдом».

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3 160,47 рублей, уплаченная согласно платежного поручения № 660 от 16.11.2011 г..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.01.2012 ░..

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░