Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2277/2021 ~ М-1224/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-2277/2021

УИД 54RS0030-01-2021-002215-03

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 сентября 2021 года                                      г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                    Лисиной Е.В.,

при секретаре                            Агариной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском изначально к ФИО2 и СНТ СН «Лазурный» и просил признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 397 кв.м., с кадастровым номером 54:19:100701:630, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Лазурный», участок №....

В обоснование заявленных требований указал, что данным участком пользуется с ноября 2002 года, участок приобретен у ФИО

Изначально земельный участок выделялся ФИО2

С момента приобретения земельного участка он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет оплату членских и целевых взносов.

Каких-либо претензий от бывшего собственника или иных лиц истцу не предъявлялось.

В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданском делу по иску ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в связи со смертью ответчика, продолжено рассмотрение гражданского дела по иску ФИО4 к СНТ СН «Лазурный» о признании права собственности на земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика СНТ СН «Лазурный» на администрацию Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, СНТ СН «Лазурный» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – СНТ СН «Лазурный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Высшего Арбитражного суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:

добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок №..., площадью 397 кв.м., расположенный в СНТ «Лазурный» был предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Истец ФИО4 пользуется земельным участком №... с ДД.ММ.ГГГГ, является членом СНТ СН «Лазурный», что подтверждается копией членской книжки и заключением правления СНТ СН «Лазурный» от ДД.ММ.ГГГГ Участок используется по назначению, задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет.

С указанного времени и на протяжении 19 лет истец открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, использует земельный участок по назначению, несет расходы по его содержанию и задолженности не имеет, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Из ответа нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №... на запрос суда следует, что в архиве Ленинской государственной нотариальной конторы г. Новосибирска наследственного дела после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нет, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.

Доказательств обратного суду, по правилам статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Поскольку ФИО2 умер, в силу ст. 1151 ГК РФ, суд считает администрацию МО Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области надлежащим ответчиком по делу.

Принимая во внимание, что при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш ИЛ:

      Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 397 кв.м., с кадастровым номером 54:19:100701:630, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Лазурный», участок №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 сентября 2021 г.

Судья      (подпись)                                              Е.В. Лисина