Решение по делу № 2/1-2751/2013 ~ М-2625/2013 от 17.09.2013

Дело №2/1-2751/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 23 октября 2013 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Леонова Д.Г. к МРИ ФНС России по Орловской области о признании права собственности на жило дом,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от 24.02.2000 года Леонов Д.Г. купил у ФИО1 земельный участок и размещенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>.

Леонов Д.Г. обратился в суд с иском к МРИ ФНС России по Орловской области о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом, в обоснование указав, что при подписании договора купли-продажи он полностью произвел расчет за земельный участок и жилой дом с продавцом, одновременно с договором был составлен передаточный акт, на основании которого ему были переданы земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Данный договор был удостоверен нотариусом и после подписания договора он открыто пользуется указанным жилым домом, производит оплату коммунальных услуг, оплату налогов, обрабатывает земельный участок, но договор не зарегистрировал в органах государственной регистрации. Постановлением Главы Никольской сельской администрации Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №10, в связи с упорядочением жилых домов и земельных участков в <адрес>, земельному участку и жилому дому, в котором он проживает был присвоен адрес: <адрес>. В данный момент у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на жилой дом, однако в связи с тем, что ФИО1 умерла, ему не могут выдать свидетельство о государственной регистрации права.

Кроме того, имеются несоответствия в правоустанавливающих документах. Так в договоре купли-продажи площадь жилого дома указана равной 27,5 кв.м., а в техническом и кадастром паспортах на жилой дом, площадь жилого дома указана равной 56,5 кв.м.

Фактически до настоящего времени конфигурация жилого дома не менялась и ничего в нем не перестраивалось. Единственным изменением внутри жилого дома была произведенная реконструкция, в связи с чем, часть холодных помещений стала жилыми.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56.5 кв.м., согласно кадастровому паспорту здания, выданного филиалом <данные изъяты>» по Орловской области 07 августа 2013 года.

В судебном заседании истец Леонов Д.Г. свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МРИ ФНС России №3 по Орловской област в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, возражений по заявленным требованиям не предоставил.

Представитель ответчика - администрации Никольского сельского поселения Ливенского района в судебном заседании иск полагал обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку переход права собственности на дом состоялся от предыдущего собственника к истцу, который в пределах своего права произвел улучшения в жилом доме.

Представитель третьего лица - администрации Ливенского района в лице начальника отдела архитектуры Алифанова С.А. в судебном заседании иск полагал обоснованным, произведенная внутри дома реконструкция не создает каких-либо нарушений строительно-техническим нормативов.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом, (л.д.22), Леонов Д.Г. купил у ФИО1 земельный участок и размещенный на нем жилой дом полезной площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой- 18,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) вышеуказанный земельный участок и жилой дом были переданы Леонову Д.Г. ФИО1

В соответствии техническим паспортом, изготовленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имел площадь 27,5 кв.м.

На основании выписки из Постановления главы Никольской сельской администрации Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5) в связи с упорядочением жилых домов и земельных участков в <адрес>, земельному участку с кадастровым номером: №, принадлежащему на праве собственности Леонову Д.Г. присвоен адрес: <адрес>.

На момент рассмотрения настоящего дела общая площадь спорного дома составляет 56,5 кв.м., что соответствует описанию, указанному в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности и достаточности, суд считает бесспорно установленным, что спорный жилой дом

был приобретен Леоновым Д.Г. на основании договора, оплата по которому произведена полностью, жилой дом был передан истцу, что суд рассматривает как основание приобретения истцом права собственности на спорный жилой дом. Также суд полагает установленным тот факт, что истец после возникновения у него права собственности на вышеуказанный жилой дом произвел в нем реконструкцию, приведшую к увеличению отапливаемой площади, что не создает каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих и не препятствует в настоящее время государственной регистрации права собственности на дом за истцом.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леонова Д.Г. удовлетворить.

Признать за Леоновым Д.Г., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., согласно кадастровому паспорту здания. сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного филиалом <данные изъяты>» по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья :