Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2045/2013 ~ М-1726/2013 от 18.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

25 июля 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чмыхова С.Ю. к Загузину Г.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Чмыхов С.Ю. обратился к Загузину Г.А. с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 15.07.2011 г. является собственником выше указанного жилого помещения, в марте 2012 года в зарегистрировал в своей квартире ответчика Загузина Г.А., который по месту регистрации никогда не проживал, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Согласшения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключал, место жительства Загузина Г.А. не известно.

В судебном заседании истец Чмыхов С.Ю. заявленные требования уточнил и просил признать ответчика Загузина Г.А. не приобретшим право пользования жилым помещением. Пояснил, что на основании договора купли-продажи от 15 июля 2011 года приобрел вышеуказанное жилое помещение. В марте 2012 года в своей квартире зарегистрировал незнакомого ему Загузина Г.А., который обещал сняться с учета через два месяца. Зарегистрировать ответчика попросил знакомый Вепрев. Позднее Вепрев и Загузин куда-то уехали, связь с ними прекратилась. Загузин Г.А. в жилое помещение не вселялся, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика нарушает право собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Ответчик Загузин Г.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался (л.д. 33), конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 41).

В связи с отсутствием у ответчика Загузина Г.А. представителя, а также сведений о месте жительства последнего, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ШелакинА.И. в качестве представителя ответчика Загузина Г.А.

Адвокат с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчика относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался (л.д. 33). ДД.ММ.ГГГГ начальник отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе ФИО1 представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д. 36-37). Также начальник отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе ФИО1 27 июля 2013 г. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе (л.д. 39).

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 18 июля 2011 года (л.д. 31) установлено, что Чмыхов С.Ю., на основании договора купли-продажи от 15.07.2011 г. (л.д. 15-16) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии с копией технического паспорта квартиры с надворными постройками (л.д. 17-30) жилое помещение по адресу <адрес> имеет общую площадь 23,6 кв.м., жилую 15 кв.м.

Согласно копии домовой книги (л.д. 12-13) и адресной справки отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске от 21.06.2013 г. (л.д. 35) Загузин Г.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрирован с 22 марта 2012 года по адресу <адрес>.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что являются приятелями Чмыхова С.Ю., неоднократно бывали у него дома и знают, что Загузин Г.А. в доме у Чмыхова С.Ю. никогда не проживал.

Установив показаниями истца и свидетелей, что ответчик Загузин Г.А. никогда в спорном жилом помещении не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает, имущества ответчика в спорном доме не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения об условиях проживания не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик Загузин Г.А. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, исковые требования заявлены законно и обоснованно.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Загузина Г.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий