Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25764/2018 от 20.08.2018

Судья: Демидов В.Ю.     дело № 33-25764/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующего судьи Клубничкиной А.В.,

    судей Магоня Е.Г., Бобкове Д.В.

    при секретаре Власовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 августа 2018 года апелляционную жалобу МП «ДЕЗ ЖКУ» на решение Химкинского городского суда Московской области от 07 мая 2018 года по гражданскому делу по иску Борисовой Татьяны Витальевны к Управляющей организации МП «ДЕЗ ЖКУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об исключении из лицевого счета отражения задолженности,

заслушав доклад судьи Магоня Е.Г., объяснения представителя МП «ДЕЗ ЖКУ» по доверенности Журба В.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Истец Борисова Т.В. обратилась в суд с иском к Управляющей организации МП «ДЕЗ ЖКУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» с момента открытия на имя Борисовой Т.В. лицевого счета № 85011903 исключить сведения о наличии задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года в размере 258 875,83 руб., обязать платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» с момента открытия на имя Борисовой Т.В. лицевого счета № 85011903 произвести перерасчеты с момента открытия по 01 февраля 2018 года по начислениям на истца и отразить актуальную задолженность имеющую отношение к истцу как собственнику 1/3 доли в праве зарегистрированному по указанному адресу по месту жительства за период по 01 февраля 2018 года в размере 38 668,22 руб., исключить из лицевого счета № 85011903 сведения о наличии задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг, не имеющих отношения к Борисовой Т.В., закрыть лицевой счет № 85113-792 открытом на имя Федоровой (Лысый) Надежды с фиксацией задолженности на момент перехода права собственности доли в праве (18 сентября 2017 года), взыскать с ответчика в пользу истца Борисовой Т.В. неустойку в размере 258 875,83 руб., штраф в размере 50 % от суммы нарушенного обязательства.

В обоснование исковых требований указано, что Борисова Т.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <данные изъяты>. В январе 2015 года ООО «МосОблЕИРЦ» открыл лицевой счет <данные изъяты> с отражением в нем задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг в размере 258 875,83 руб., без указания за какой период образовалась задолженность и в следствии чего. ООО «МосОблЕИРЦ» перевел лицевой счет № 85011903 на имя истца без ее согласия и заявления, и продолжает начисления, не имеющие к истцу отношения, а именно на брата истца – Федорова А.В. и его супругу Федорову (Лысый) Надежду и их несовершеннолетнего сына Максима. До 2014 года 1/3 доли вправе владел Федоров А.В., с 2014 года собственником его доли стала его супруга Федорова (Лысый) Надежда, с 18 сентября 2017 года ее 1/3 доля отчуждена Федорову С.В. по договору купли-продажи. Решением Химкинского городского суда Московской области от 09.10.2015 года лицевые счета разделены, и начисления должны производится соразмерно долям, по 1/3. Истец неоднократно обращалась как в адрес управляющий организации МП «ДЕЗ ЖКУ», так и в адрес платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» с требованиями о перерасчетах и отражении корректных данных на лицевом счете № 85011903 открытом на ее имя и взыскивать задолженность с прежних собственников, так как начисления фактически имели отношение к ним и они их не оплачивали долгое время, однако ее требования остались без внимания.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик МП «ДЕЗ ЖКУ» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу.

Третье лицо Федоров С.В. в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, иск Борисовой Т.В. поддержал.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 07 мая 2018 года исковые требования Борисовой Т.В. удовлетворены частично.

Суд обязал платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» с момента открытия на имя Борисовой Т.В. лицевого счета № 85011903 исключить сведения о наличии задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг за период с 01.12.2015 года в размере 258 875,83 руб.

Суд обязал платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» с момента открытия на имя Борисовой Татьяны Витальевны лицевого счета № 85011903 произвести перерасчеты с момента открытия по 01.02.2018 года по начислениям на Борисову Татьяну Витальевну и отразить актуальную задолженность имеющую отношение к Борисовой Татьяне Витальевне как собственнику 1/3 доли в праве зарегистрированному по адресу: <данные изъяты> за период по <данные изъяты> в размере 38 668,22 руб.

Из лицевого счета № 85011903 исключены сведения о наличии задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг, не имеющих отношения к Борисовой Т.В..

Закрыт лицевой счет № 85113-792 открытый на имя Федоровой (Лысый) Надежды с фиксацией задолженности на момент перехода права собственности доли в праве (18 сентября 2017 года).

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в размере 258 875,83 руб. и штрафа отказано.

В апелляционной жалобе МП «ДЕЗ ЖКУ» просило решение суда отменить, отказав в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Заслушав пояснения явившегося лица, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.Рассматривая настоящий спор, суд первой инстанции установил, что Борисова Т.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности является Федоров С.В.

Между МП «ДЕЗ ЖКУ» и Федоровым С.В. заключен договор № 3464 от 24 февраля 2016 года, по условиям которого УО МП «ДЕЗ ЖКУ» обязана оказывать услуги соразмерно 1/3 доли в праве и в соответствии с требованиями законодательства РФ, а также делегировала права по ведению лицевых счетов платежному агенту ООО «МосОблЕИРЦ» в том числе производить начисления, перерасчеты соразмерно 1/3 доли в праве и в соответствии с решением Химкинского городского суда Московской области от 09 октября 2015 года о раздельном начислении платы за содержание квартиры и коммунальных услуг.

С 21 ноября 2014 г. МП «ДЕЗ ЖКУ» с ООО «МосОблЕИРЦ» заключен агентский договор № 243 по организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

В январе 2015 года ООО «МосОблЕИРЦ» открыл лицевой счет № 85011903 с отражением в нем задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг в размере 258 875,83 руб., без указания период задолженности.

Впоследствии ООО «МосОблЕИРЦ» перевел лицевой счет № 85011903 на имя истца без ее согласия и заявления, и продолжает начисления, не имеющие к истцу отношения, а именно на брата истца – Федорова А.В. и его супругу Федорову (Лысый) Надежду и их несовершеннолетнего сына Максима.

До 2014 года 1/3 доли вправе владел Федоров А.В., с 2014 года собственником его доли стала его супруга Федорова (Лысый) Надежда, с 18 сентября 2017 года ее 1/3 доля отчуждена Федорову С.В. по договору купли-продажи.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 09 октября 2015 года определены доли собственников жилого помещения в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а именно по 1/3 доли.

Решением мирового судьи 257 судебного участка Химкинского судебного района от 25 мая 2010 года с истца и Федорова А.В. солидарно был взыскан долг в размере 39 192,08 руб. за период с октября 2007 года по 01 январь 2010 года, а с Федорова С.В. в размере 9 102,64, который был оплачен им добровольно.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 09 сентября 2014 года за период с 01 января 2010 года по 01 мая 2014 года в долевом порядке взыскано: с Федорова А.В. – 98 217,89 руб., который им не оплачен, был исполнительный лист, с Борисовой Т.В. – 49 108,95 руб., взыскан ФССП по ИП№36647/15/500-43, при этом на лицевом счете сведений о взыскании 49 108,95 руб. не отражено, с Федорова С.В. – 11 803 руб., оплачен им в добровольном порядке.

ООО «МосОблЕИРЦ» открыл лицевой счет № 85113792 на имя Федоровой Надежды и произвел начисления по нему, а старый лицевой счет № 85011903 перевел на имя Борисовой Т.Б.

Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, 210, 309 ГК РФ, исходил из того, что сумма задолженности истца составляет 38 668,22 руб. и отражена лицевом счете 85113-792 открытом на имя Федоровой Надежды, а сумма долга отраженная на лицевом счете истца в размере 258 875,83 относится к Федорову А.В., его супруге Федоровой Надежде и сыну Максиму, а потому заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение 28 апреля 2018 года в пользу Аббасова Р.Х. оглы, суд во внимание не принимает, поскольку доказательств, подтверждающие данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Наличие у Борисовой Т.В. задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг в размере 38 668,22 руб., вопреки доводам апелляционной жалобы, подтверждается материалами дела. Доказательств обратного заявителем не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Химкинского городского суда Московской области от 07 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу МП «ДЕЗ ЖКУ» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: