Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25468/2018 от 14.06.2018

Судья – Чурсина Г.В. Дело № 33-25468/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 июля 2018 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Морозовой Н.А., Суслова К.К.,

по докладу судьи краевого суда Морозовой Н.А.,

при секретаре Кирюшиной М.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Смирновой В.И. на определение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 15 мая 2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

Смирнова В.И. обратилась в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 08 апреля 2015 года по гражданскому делу по иску Смирновой В.И. к Кривоносову В.С., Ямалиевой А.А., Колчеевой Е.С., Сунцову А.Ф. о прекращении права собственности, признании права отсутствующим, исключении из ЕГРП сведений о регистрации права собственности и сносе самовольно возведенных нежилых помещений, по иску Плясова В.А. к Кривоносову В.С., Ямалиевой А.А., Колчеевой Е.С., Сунцову А.Ф., Смирновой В.И., администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности.

Определением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 15 мая 2018 года Смирновой В.И. отказано в пересмотре решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 08 апреля 2015 года по гражданскому делу №2-30/2015 по новым обстоятельствам.

В частной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, Смирнова В.И. просит отменить определение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 15 мая 2018 года и разрешить вопрос по существу. В обоснование доводов жалобы указала, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм процессуального права.

В возражениях на частную жалобу представитель Сунцова А.Ф. на основании доверенности Григорьев Р.В. просит отказать в удовлетворении частной жалобы Смирновой В.И., обжалуемое определение суда первой инстанции оставить без изменения.

В возражениях на частную жалобу Кривоносов В.С. просит также отказать в удовлетворении частной жалобы, обжалуемое определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений на нее, выслушав мнение Смирновой В.И., судебная коллегия оснований для отмены судебного определения не усматривает.

Как следует из материалов дела, Смирнова В.И. обратилась в суд с иском к Кривоносову В.С., Ямалиевой А.А., Колчеевой Е.С., Сунцову А.Ф. о прекращении права собственности и признании отсутствующим права собственности ответчиков на нежилые помещения: Кривоносова В.С. - №№64, 63, Ямалиевой А.А. - №65, Колчеевой Е.С. -№62, Сунцова А.Ф. - №№60, 6l в многоквартирном жилом доме по <...>, и исключении сведений о регистрации права собственности ответчиков на указанные помещения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также о возложении на Колчееву Е.С. обязанности снести нежилое помещение №62, а на Ямалиеву А.А. - помещение №65, расположенные <...>

Смирнова В.И. указала, что согласно разрешительной документации, количество этажей многоквартирного дома - 11. В действительности спорных нежилых помещений в наличии не имеется. Их строительство планируется производить на 12 техническом этаже и крыше многоквартирного дома, которые относятся к общему имуществу собственников квартир. Также указала, что в 2012 году органом технической инвентаризации были выполнены фальшивые технические паспорта на спорные помещения. Согласно иску, на момент обращения Смирновой В.И. в суд на крыше и техническом этаже дома незаконно построена одна квартира №62 и строятся квартиры №65, 60, 61, других квартир не существует в реальности, при этом квартиру №61 на крыше дома для себя начал строить Плясов В.В. По утверждению Смирновой В.И. спорные помещения возводятся на техническом этаже, который относится к общему имуществу дома, строительными работами создаётся опасность для жизни и здоровья жителей дома, т.к. создаётся дополнительная нагрузка на фундамент и стены дома, незаконными строениями перекрываются аварийные выходы для собственников помещений в случае чрезвычайных происшествий.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 08 апреля 2015 в удовлетворении исковых требований Смирновой В.И. было отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 июня 2015 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Определением судьи Верховного суда РФ от 21 января 2016 года отказано в передаче кассационной жалобы Смирновой В.И. на указанные судебные акты на рассмотрение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ.

Приговором Геленджикского городского суда от 22 декабря 2017 года Плясов В.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 Уголовного кодекса РФ. Исходя из содержания указанного приговора, Плясов В.А. является застройщиком многоквартирного дома по адресу: <...> на основании разрешения на строительство №<...> от 14 января 2009 года.

По мнению Смирновой В.И., данным приговором установлено существенное для настоящего дела обстоятельство, а именно, что помещение №63 в действительности построено не было, что, по ее мнению, является основанием для пересмотра решения от 08 апреля 2015 года по вновь открывшимся обстоятельствам.

Согласно приговору, сдав указанный жилой дом в эксплуатацию в установленном законом порядке, Плясов В.А., имея умысел на хищение чужого имущества, путем обмана, решил возвести на техническом этаже помещения, чтобы в дальнейшем реализовать их под видом квартир.

Также из приговора следует, что осуществив схематичную планировку двухкомнатной квартиры, обозначив ее под номером 63, Плясов В.А. решил использовать незастроенное пространство технического этажа указанного дома отведенное под зону безопасности и начал реконструкцию объекта капитального строительства, осуществив строительство пристройки к помещению лифтовой, образовав тем самым одно из помещений предполагаемой квартиры, однако, не окончив строительство этой квартиры, получил на нее технический паспорт, как на нежилое помещение №63, расположенное по адресу: <...>.

Далее Плясов В.А. заключил с гражданкой Гладченко М.Ф. предварительный договор купли-продажи указанного нежилого помещения от 04 апреля 2013 года, получив у нее денежные средства в размере 3 784 000 руб., указав в договоре, что в срок до 30 июля 2013 года обязуется заключить с Гладченко М.Ф. основной договор купли-продажи.

В дальнейшем, Плясов В.А. договор купли-продажи с Гладченко М.Ф. не оформил, заключил договор купли-продажи спорного помещения с Кривоносовым В.С., денежные средства Гладченко М.Ф. не возвратил, чем причинил ей крупный ущерб.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.392 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 392 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 394 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 4 ░░. 392 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 392 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░. 392 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░░ 2005 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 3 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░░ 2005 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ 10 ░ 11 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.4 ░░.392 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 334 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: