Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3262/2010 ~ М-2460/2010 от 17.03.2010

Дело №...

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной С.К.

с участием прокурора Ященко М.И.

при секретаре Беловой Е.А.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «...» к Андрюшину А.А., Андрюшиной Г.С. о выселении и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

 Спорное имущество состоит из: жилого дома, лит. А,А1,а,№1, общей площадью 308,4 кв.м., инв. №..., расположенного по Адрес и земельного участка, площадью 1521 кв.м., расположенного по Адрес, предназначенного для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов.

ООО КБ «...» обратился в суд с иском к ответчикам о выселении и истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения. Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого дома, лит. А,А1,а,№1, общей площадью 308,4 кв.м., расположенного по Адрес и земельного участка, площадью 1521 кв.м., расположенного по Адрес. По соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. Андрюшин А.А. и Андрюшина Г.С. имели право пользования спорным имуществом в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчики отказываются вывезти личные вещи, передать ключи и освободить незаконно занимаемое имущество.

 Представитель ООО КБ «...» по доверенности Родионова Ю.А. в судебное заседание явилась и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Андрюшин А.А. и Андрюшина Г.С. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, путем направления судебной повестки, что подтверждается справочным листом.

В соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном производстве, с учётом мнения представителя истца.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заключение прокурора Ященко М.И., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 301, 303 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения.

В судебном заседании установлено, что на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с Андрюшиным А.А. и Андрюшиной Г.С. ООО КБ «...» является сособственником жилого дома, лит. А,А1,а,№1, общей площадью 308,4 кв.м., инв. №..., расположенного по Адрес и земельного участка, площадью 1521 кв.м., расположенного по Адрес, предназначенного для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов (л.д. 12-15). Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-8). Решением "..." районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. в иске Андрюшину А.А., Андрюшиной Г.С. к ООО КБ «...» о признании недействительным соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в полном объеме (л.д. 68-70). В соответствии с п. №... вышеуказанного соглашения ответчики имели право пользования спорным имуществом в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

Как установлено судом после истечения срока пользования имущество ни Андрюшиным А.А., ни Андрюшиной Г.С. освобождено не было. Неоднократные требования ООО КБ «...» оставлены без внимания (л.д. 9-11). Ответчики до настоящего времени отказываются вывезти личные вещи, передать ключи и освободить незаконно занимаемое имущество.  

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования спорным имуществом Андрюшина А.А. и Андрюшиной Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ. прекращено. Иного соглашения о порядке пользования домом и земельным участком не заключалось. Следовательно, ответчики занимают жилой дом, лит. А,А1,а,№1, общей площадью 308,4 кв.м., расположенный по Адрес и земельный участок, площадью 1521 кв.м., расположенный по Адрес, без законных на то оснований.

В соответствии с п.3 ст.84 ЖК РФ Андрюшин А.А. и Андрюшина Г.С. подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

 При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-198, 233-244 ГПК РФ суд                                      

РЕШИЛ:

 Выселить Андрюшина А.А., Андрюшину Г.С. из жилого дома, лит. А,А1,а,№1, общей площадью 308,4 кв.м., инв. №..., расположенного по Адрес без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Андрюшина А.А., Андрюшину Г.С. освободить земельный участок, площадью 1521 кв.м., расположенный по Адрес, предназначенный для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

 Судья:                                                                         Сорокина С.К.