Решение по делу № 2-3158/2014 ~ М-2996/2014 от 18.08.2014

Дело №2-3158-2014г.

Поступило в суд 18.08.2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2014 г.                            г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск

в с о с т а в е:

Судьи                                                                 Кучерявой Н.Ю.

При секретаре                                                      Сорокиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой И. Г., Сазонова С. А. к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

                                                                    у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что они и их несовершеннолетние дети являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу <адрес> по № доле каждый. С целью улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка квартиры, которая состоит из демонтажа перегородок между коридором, кладовой и жилой комнатой, с последующим возведением газобетонных перегородок с дверным проемом, уменьшением площади коридора и увеличением площади жилой комнаты.

Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

После уточнения исковых требований, истцы просят сохранить <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану помещения Новосибирский филиал ФГУП "Ростехинвентаризации" от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: общая площадь квартиры № м2, жилая - № м2, вспомогательная - № м2, балкон - № м2, в том числе, коридор №1 - №, жилая комната №2 - № м2, кухня №3 - № м2, коридор №4 - № м2, туалет №5 - № м2, ванная №6 - № м2, жилая комната №8 - № м2, жилая комната №9 - №.

Истец Сазонова И.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

ФИО, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец Сазонов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, согласно письменному ходатайству просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика мэрии <адрес> извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

          В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.

    В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

            Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., выданной <данные изъяты> в <адрес> зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сазонов С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сазонова И. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 12).

В материалах дела имеется письменный отказ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в сохранении квартиры в перепланированном состоянии. (л.д. 6).

Сазонова И. Г. является собственником № доли квартиры по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. (л.д. 11)

Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. квартира № обозначенная на плане литерой А расположена на № этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь № кв.м.; жилая площадь № кв.м., состоит из жилой комнаты площадью № кв.м. (№2), жилой комнаты площадью № кв.м. (№8); жилой комнаты площадью № кв.м. (№9); вспомогательная площадь № кв.м.: состоит из коридора площадью № кв.м. (№1), кухни площадью № кв.м. (№3), коридора № кв. м. (№4), туалета площадью № кв. м. (№5), ванной площадью № кв. м., (№6), кладовой площадью № кв. м. (№7). (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира № обозначенная на плане литерой А, расположена на № этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки имеет следующие технические характеристики: общая площадь № кв.м.; жилая площадь № кв.м., состоит из жилой комнаты площадью № кв.м. (№2), жилой комнаты площадью № кв.м. (№8); жилой комнаты площадью № кв.м. (№9); вспомогательная площадь № кв.м.: состоит из коридора площадью № кв.м. (№1), кухни площадью № кв.м. (№3), коридора № кв. м. (№4), туалета площадью № кв. м. (№5), ванной площадью № кв. м., (№6). (л.д. 43).

Согласно составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» заключению по результатам технического обследования квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> после осуществленной перепланировки несущие конструкции в зоне обследуемой квартиры изменениям не подвергались, трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах и плитах перекрытия не обнаружено. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не противоречит положениям ФЗ РФ от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации. (л.д. 20-33).

Судом установлено, что администрацией <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.

    Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

             Сохранить трехкомнатную квартиру №, обозначенную на плане литерой А, расположенную на № этаже по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, при котором квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь № кв.м.; жилая площадь № кв.м., состоит из жилой комнаты площадью № кв.м. (№2), жилой комнаты площадью № кв.м. (№8); жилой комнаты площадью № кв.м. (№9); вспомогательная площадь № кв.м.: состоит из коридора площадью № кв.м. (№1), кухни площадью № кв.м. (№3), коридора № кв. м. (№4), туалета площадью № кв. м. (№5), ванной площадью № кв. м., (№6).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья :