Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1741/2011 ~ М-1320/2011 от 24.05.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Ковчег 29» к Киселевской О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, свои требования мотивировал тем, что Киселевская О.А. является собственником <адрес> находится в управлении истца, ответчик получает все необходимые коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолжность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 71935, 86 рублей и пени 1992, 33 рублей, а всего 73928 рублей 19 копеек, которую истец просит взыскать ответчика, а также расходы на оплату госпошлины в размере 2417 рублей 85 копеек.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика Киселевской О.А. сумму задолжности за период с 01.12.2009г. по 31.03.2011г. в размере 71701 рублей 72 копейки, по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца Андроненко Э.В. (полномочия подтверждены), поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Киселевская О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Как следует из ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещением и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

В силу п.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно устава ТСЖ «Ковчег 29», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ, ТСЖ «Ковчег 29» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в <адрес> в <адрес>, обеспечения эксплуатации данного комплекса, владения, пользования, и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственником <адрес> является Киселевская О.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.01.2007г.

В соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированными по данному адресу значатся Ю. У.Д., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Ю. Ю.А. 1981 года рождения.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с финансово-лицевым счетом общий размер долга по жилищно-коммунальным платежам с учетом оплат внесенных ответчиками, по состоянию на 31.03.2011 года составляет 71701, 72 рублей. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги и обязательные платежи за период с 01.12.2009г. по 31.03.2011г. рассчитан согласно плановых смет и расходов ТСЖ «Ковчег 29» по нормативам потребления, утвержденным решением Красноярского Городского Совета от 28.12.2005 года № в-160.

В нарушение требования закона ответчик не в полном объеме осуществляют исполнение обязательства без всяких на то причин. В связи с чем, общий размер долга в сумме 71701 рубль 72 копейки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 2351 рубль 05 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ковчег 29» к Киселевской О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Киселевской О.А. в пользу ООО «Ковчег 29» сумму долга в размере 71701 рубль 72 копейки, а также госпошлину в сумме 2351 рубль 05 копеек, а всего 74052 рубля 77 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления полного мотивированного решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Астахова Е.П.