Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7077/2019 ~ М-6160/2019 от 26.07.2019

                                                                                                                                            2-7077/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    01 октября 2019 года          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                 Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                                                   Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Сердечному Алексею Алексеевичу, Сердечному Николаю Алексеевичу, Соловьевой Елене Владимировне, Медовой Ирине Владимировне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2011 года по 31.05.2019 года в размере 510 431 руб. 23 коп., пени за просрочку платежа за период с 11.03.2011 года по 10.07.2019 года в сумме 541 257 руб. 41 коп., и расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 458 руб. 44 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Сердечный А.А. является нанимателем квартиры общей площадью 47,53 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС Так же в квартире зарегистрированы и проживают Сердечный Н.А., Соловьева Е.В., Медова И.В. До настоящего времени ответчики не выполнили обязательства по оплате коммунальных услуг и технического облуживания квартиры. АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресуАДРЕС, в спорный период осуществляло начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчики не произвели оплату платежей, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 510 431 руб. 23 коп. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняли, в связи с чем истец вынуждены обратиться в суд.

Представитель истца АО «Одинцовская теплосеть» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание явились, пояснили, что от платы не отказываются, управляющей компанией стал истец и они начали выплачивать задолженность, кроме того, с ними не заключают договор социального найма.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Сердечный А.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, где и проживает. В квартире так же зарегистрированы и проживают Сердечный Н.А., Соловьева Е.В., Медова И.В. (л.д. 14).

На ответчика Сердечного А.А. открыт финансово-лицевой счет (л.д. 13).

АО «Одинцовская теплосеть» с 02.05.2017 года является компанией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: АДРЕС, в связи с переходом к ней прав и обязанностей ОАО «РЭП Старый городок», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения. (л.д. 6-12, 51).

За период с 01.02.2011 года по 31.05.2019 года ответчикам производилось начисление жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилья, однако оплата ими не осуществлялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 510 431 руб. 23 коп. (л.д. 15-17).

Указанный расчет судом проверен и признан правомерным.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиками в судебное заседание не представлено доказательств исполнения своего обязательства по оплате начисленных жилищно-коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения, а также тому, что содержание жилфонда и предоставление коммунальных услуг в жилом доме осуществляла иная управляющая компания и оплата за их предоставление ответчиками производилась непосредственно ей.

Таким образом, оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиками не оспорен факт наличия долга и не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, суд полагает требования о взыскании задолженности в размере 493 174 руб. 53 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за несовременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 11.03.2011 года по 10.07.2019 года составили 541 257 руб. 41 коп. (л.д. 18-50).

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно, ответчиками надлежащим образом не оспорен и не опровергнут.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, при определении размера неустойки суд исходит из принципа ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным снизить сумму пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 50 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 13 458 руб. 44 коп. (л.д. 5), которая подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

     Взыскать солидарно с Сердечного Алексея Алексеевича, Сердечного Николая Алексеевича, Соловьевой Елены Владимировны, Медовой Ирины Владимировны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность в размере 510 431,23 руб., пени 20 000 руб., возврат государственной пошлины 13 458,44 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                  С У Д Ь Я :

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2019 года.