Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2020 ~ М-101/2020 от 20.01.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Сызрань

Судья Сызранского горсуда Самарской области Ашуркова А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-488/2020 по иску Желтова АД к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Желтов А.Д. обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СТ «Березка», участок № ***, с № *** ссылаясь в обоснование иска на то, что постановлением Куйбышевского Исполкома Совета народных депутатов от <дата> № *** Садоводческому товариществу завода «Нефтемаш» передан земельный участок площадью 18 га. Желтов А.Д. с момента образования садоводческого товарищества включен в состав Садоводческого товарищества завода «Нефтемаш», которое в последующем было названо «Березка», после чего ему в пользование был предоставлен земельный участок, площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СТ «Березка», участок № ***, с разрешенным использованием для садоводства. С указанного выше момента Желтов А.Д. фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию. В настоящее время он намерен оформить в собственность данный земельный участок, в связи с чем обратился в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, однако, в предоставлении данного земельного участка ему было отказано.

В судебном заседании представитель истца Желтова А.Д. по доверенности Емельянов В.Г. иск поддержал, привел доводы, изложенные выше.

    Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

    Представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, указав, что испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного СТ « Березка» в бессрочное пользование площадью 18га.

    Представитель ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

    Представитель 3-его лица СНТ «Березка» Денисова Н.Б. в судебном заседании иск поддержала.

    Проверив дело, заслушав представителя истца, 3-го лица, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7, п. 2.8 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Решением Куйбышевского Исполкома Совета народных депутатов от 15 марта 1989 года № 88 Садоводческому товариществу завода «Нефтемаш» отведен земельный участок площадью 18 га, для организации садоводческого товарищества, выдано свидетельство на право собственности на землю (постоянного) пользования землей от 30.06.1992г. № 486.

<дата> зарегистрировано СНТ «Березка», осуществлена постановка на учет в налоговом органе.

    С 1989 года Желтов А.Д. включен в состав Садоводческого товарищества завода «Нефтемаш», которое в последующем было названо «Березка», после чего ему в пользование с момента его образования был предоставлен земельный участок, площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СТ «Березка», участок № ***, с разрешенным использованием для садоводства.

    Судом установлено, что согласно справки председателя правления СНТ «Березка» № ***, Желтов А.Д., с 1989 г. является членом СНТ «Березка», и владеет на территории СНТ «Березка» земельным участком № ***, площадью 401 кв.м., КН 63:08:0109012:1987, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, право собственности не оформлено.

    Решением общего собрания членов Товарищества № *** от 19.09.2013г., внеочередного общего собрания № *** от 15.07.2018г. и внеочередного общего собрания № *** от 05.10.2019г., земельный участок закреплен за Желтовым А.Д., для оформления права собственности бесплатно.

    По состоянию на 25.12.2019г. задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам, предусмотренных Уставом СНТ «Березка», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний не имеет, решением Правления СНТ « Березка» за истцом закреплен указанный земельный участок.

Границы земельного участка индивидуализированы в результате кадастровых работ, земельный участок расположен вне границ территории общего пользования, красные линии не нарушены, ограничения отсутствуют.

Судом установлено, что Желтов А.Д. фактически владеет земельным участком по указанному адресу, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию, является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его законном владении имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное имущество.

Кроме того, земельный массив для целей садоводства, в который входит спорный земельный участок, был отведен садоводческому товариществу «Березка» завода «Нефтемаш» на основании решения Куйбышевского исполкома совета народных депутатов от 15.03.1989 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, что является основанием для бесплатной передачи спорного земельного участка в собственность истцу, являющемуся членом названного товарищества, вне зависимости от даты принятия его в члены товарищества и предоставления в связи с этим конкретного участка.

Проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что гражданин, обладающий земельным участком, являющийся членом садоводческого некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

При таких обстоятельствах исковые требования Желтова А.Д. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 401 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ № ***, ░ № ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░