Решение по делу № 2-278/2015 (2-2348/2014;) ~ М-2196/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-278/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя истца Новичкова В.А. - Минаева М.В. и представителя ответчика - администрации Каширского муниципального района Харыбина А.А.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичкова В. А. к администрации Каширского муниципального района, администрации городского поселения Ожерелье о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности на гараж площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек контура здания:

Номер контура	Номер характерных точек контура	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м
		Х	Y
1	2	3	4	5
1	1	368283.37	2234769.58	0.10
1	2	368282.60	2234776.15	0.10
1	3	368279.22	2234775.81	0.10
1	4	368278.65	2234775.75	0.10
1	5	368279.42	2234769.18	0.10
1	1	368283.37	2234769.58	0.10

Иск мотивирован тем, что Новичков В.А. является членом ГСК «Лада-З» и в 2002 году за счет собственных средств построил указанный гараж. С момента постройки гаража, он постоянно пользуется им, несет бремя его содержания, производит текущий и капитальный ремонт, поддерживая гараж в надлежащем техническом состоянии. Из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, прекращения ГСК «Лада-З» своей деятельности, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Новичков В.А. полагает, что за ним может быть признанно право собственности на этот гараж.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района иск не признал, просит в удовлетворении заявленных требований отказать, утверждая, что ГСК «Лада-З» ликвидирован. Новичков В.А. не обращался в администрацию в отношении гаража и для оформления с ним земельных отношений. Для возникновения у него права собственности необходимо восстановление деятельности ГСК «Лада-З».

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 596-п ГСК «Лада-З» предоставлен в аренду земельный участок площадью 1121 кв. м. по адресу: <адрес>, коммунальная зона, сроком на 2 года для строительства гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лада-З» заключил с комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> договор аренды № этого земельного участка для строительства и эксплуатации гаражей.

Список ГСК «Лада-3» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Новичков В.А. является членом гаражно-строительного кооператива.

Выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лада-З» прекратил деятельность юридического лица и исключен с налогового учета по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету.

Как видно из сообщения комитета по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года, арендная плата за земельный участок продолжается оплачиватся бывшим председателем ГСК «Лада-З».

Техническое заключение на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненное кадастровым инженером ФИО5, подтверждает возведение капитального строения - спорного гаража, на землях общего пользования в кадастровом квартале с номером № по адресу: <адрес>.

Статьей 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до 30 июня 2006 года, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

ДД.ММ.ГГГГ комитет по архитектуре и градостроительству администрации Каширского муниципального района дал заключение, что гараж соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушаются. Сохранение гаража безопасности граждан не угрожает.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом оспариваемого гаража и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, т. к. гараж фактически возведён на земельном участке, отведенным для этих целей.

Возражения ответчика основаны на неправильном толковании и применении норм материального права. Исполнительный орган местного самоуправления не заявляет встречных требований о сносе гаража. Ликвидация ГСК «Лада-З» не может влиять на возникновение права собственности у заявителя.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает право истца на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Новичковым В. А. право собственности на гараж площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек контура здания:

Номер контура	Номер характерных точек контура	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м
		Х	Y
1	2	3	4	5
1	1	368283.37	2234769.58	0.10
1	2	368282.60	2234776.15	0.10
1	3	368279.22	2234775.81	0.10
1	4	368278.65	2234775.75	0.10
1	5	368279.42	2234769.18	0.10
1	1	368283.37	2234769.58	0.10

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ