Решение по делу № 2-3823/2020 ~ М-3878/2020 от 27.10.2020

2-3823/2020

56RS0009-01-2020-005072-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Копыловой В.И., при секретаре Светлаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаврина Т.Г. к администрации г. Оренбурга, гаражно-строительному кооперативу № 569, Управлению Росреестра по Оренбургской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шаврина Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование указав, что является членом ГСК № 569, имеет в собственности погреб. Поскольку зарегистрировать право собственности в административном порядке не представляется возможным, просит признать за ней право собственности на погреб № 95, с кадастровым номером ..., общей площадью 5,7 кв.м., расположенный в ГСК № 569, по адресу: .... Обязать Управление Росреестра по Оренбургской области произвести государственную регистрацию права собственности на погреб № 95, общей площадью 5,7 кв.м., с кадастровым номером: .... расположенный в ГСК № 569, по адресу: ....

Истец Шаврина Т.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГСК № 569 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в отзыве представленном суду, исковые требования признал в полном объеме, указал, что право собственности истца подтверждается справкой, выданной ГСК № 569 о выплате паевого взноса за погреб, расположенный в ГСК. Указал, что каких-либо задолженностей, связанных с эксплуатацией гаража истец не имеет.

Представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения, извещен надлежащим образом, в заявлении, представленном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Оренбургской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения, извещен надлежащим образом, в отзыве, представленном суду, указал, что решением суда об обязании Управления совершать действия будет нарушен порядок пополнения федерального бюджета за счет средств, взымание которых предусмотрено за осуществление государственной регистрации прав. Просил отказать в удовлетворении исковых требовании в части обязании Управления Росреестра по Оренбургской области произвести государственную регистрацию права собственности.

Исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании Государственного акта на право пользования землей ... от 20.08.1990    года, выданного РСФСР исполнительным комитетом Оренбургского городского совета народных депутатов Производственному объединению «Стрела» г. Оренбурга был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование 0,32 гектара земельного участка в границах согласно плану землепользования для строительства 1 очереди 3-х ярусного кооперативного гаража по пр. Победы. Данный акт был зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользование землей за № 710.

В 2007 году на основании Выписки из постановления главы г. Оренбурга «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам гаражного строительства» от 19.07.2007 года № 4833-п Гаражно-строительному кооперативу по пр. Победы был присвоен номер № 569 и был утверждён устав ГСК 569.

Постановлением главы города Оренбурга «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: горд Оренбург, ...» от 26.08.2008 года № 907-п были утверждены границы и сформирован земельный участок, площадью 7 601 кв.м. для гаражно-строительного кооператива №    569, с местоположением уставленного относительно ориентира: гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга от 18.12.2006 откорректированной 29.01.2008, с разрешенным использованием: для размещения гаражей и автостоянок, завершение строительства гаражей. Категорией земель: земли населенных пунктов.

Земельный участок, расположенный под гаражно-строительным кооперативом был поставлен на кадастровый учет и был присвоен кадастровый ..., с разрешенным использованием: для размещения гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, с местоположением: .... На земельном участке расположены гаражи ....

28.05.2012 года между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, в лице начальника управления землепользования и развития пригородного хозяйства Федоровой Т.П., действующей на основании приказа от 30.05.2011 № 1-п и Гаражно-строительным кооперативом № 569, в лице председателя Литвинцева А.Р., действующего на основании Устава был заключен договор аренды земельного участка № 12/л-97юр от 28.05.2012 года, сроком до 01.02.2013 года. В последующим договор аренды земельного участка .../л-97юр от 28.05.2012 года продлевался дополнительными соглашениями.

В отношении гаражей и погребов, входящих в состав ГСК 569, была проведена техническая инвентаризация ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», и здание гаражей и погребов было поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: ..., что подтверждается Техническим паспортом на гаражи и погреба и выпиской из ЕГРН на здание ГСК.

С целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию Гаражно- строительного кооператива 569, расположенного на земельном участке по адресу: ... председатель ГСК № 569 обратился в Администрацию г. Оренбурга, однако был получен ответ от 07.07.2020 ..., о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания ГСК № 569 не может быть выдано, поскольку здание уже построено.

Судом установлено, что Шаврина Т.Г. является членом ГСК № 569, полностью внесла паевой взнос за погреб № 95, расположенный по адресу: ..., задолженности перед кооперативом по настоящее время не имеет, что подтверждается справкой ГСК от 03.10.2020 года.

Таким образом, учитывая, что истец, являясь членом ГСК № 569 и, имея право на паенакопления, полностью внесла свой паевой взнос за погреб, предоставленный ей кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам, истец является членом кооператива.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Шаврина Т.Г. к администрации г. Оренбурга, гаражно-строительному кооперативу № 569, Управлению Росреестра по Оренбургской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Шаврина Т.Г. право собственности на погреб № 95, с кадастровым номером ..., общей площадью 5,7 кв.м., расположенный в ГСК № 569, по адресу: ....

Обязать Управление Росреестра по Оренбургской области произвести государственную регистрацию права собственности на погреб № 95, общей площадью 5,7 кв.м., с кадастровым номером: .... расположенный в ГСК № 569, по адресу: ....

Взыскать с администрации г. Оренбурга, гаражно-строительного кооператива № 569, Управления Росреестра по Оренбургской области солидарно в пользу Шаврина Т.Г. расходы по оплате госпошлины в сумме 866 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Текст мотивированного решения изготовлен: 25.12.2020 года.

.