Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2013 ~ М-236/2013 от 22.01.2013

дело № 2-614/2013

Решение

Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Бойко Е.Н.,

с участием истца Соколовой Н.Н.,

третьих лиц Соколовой А.А., Теряева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н. Н.евны к Теряеву М. И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Соколова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Теряеву М.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 66/101 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Соколова Н.Н., Соколова А.А., Теряев А.М., Теряев М.И. После заключения брака дочери Соколовой А.А. с Теряевым М.И., истец зарегистрировала его в принадлежащем ему жилом помещении. <дата> брак между Соколовой А.А. и Теряевым М.И. расторгнут. Так как семейные отношения между дочерью и зятем прекращены, и совместное хозяйство между ними не ведется, Теряев М.И. является бывшим членом семьи, то за ответчиком не сохраняется право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

В судебном заседании истец Соколова Н.Н. поддержала заявленные требования, и просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Теряев М.И. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Третьи лица Соколова А.А., Теряев А.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом образом.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право пользования ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, Соколовой Н.Н. принадлежит 66/101 доли в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы: Соколова Н.Н., Соколова А.А., Теряев А.М., Теряев М.И. (л.д. 22).

В материалы дела представлена копия свидетельства о расторжении брака (л.д. 9).

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, т. е. закон определяет в качестве основания для прекращения жилищного правоотношения факт выезда на место жительства в другое место.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи и добровольно освободил жилое помещение, то его права и обязанности, связанные с правом проживания в жилом помещении прекращаются.

Судом установлено, что Теряев М.И. не проживает в спорном помещении длительное время, выехал на другое место жительства, жилым помещением не пользуется, доказательств несения оплаты не представил, не пытался вселиться в спорное жилое помещение, обязательств по несению расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, иск Соколовой Н.Н. подлежит удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик Теряев М.И. в течение длительного времени, имея реальную возможность пользоваться жильём, не предпринимал мер по вселению в спорное помещение, не нес обязанностей по дому – в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и по поддержанию дома в надлежащем виде. Ответчик Теряев М.И. не представил доказательства того, что ему чинились препятствия в проживании в спорном помещении.

Судом установлено, что Теряев М.И. в добровольном порядке выехал из спорного помещения, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору. Не проживая в спорном помещении длительное время, ответчик сохраняет в ней лишь регистрацию, т.е. злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Доказательств того, что Теряев М.И. до 2012 года производил оплату за коммунальные услуги, им не представлено. Ответчик обязан был вносить плату ежемесячно и самостоятельно. Ответчиком не представлено доказательств того, что в жилищном органе он интересовался задолженностью по жилому помещению, и вносил туда соответствующую оплату. Ответчик не представил суду доказательств того, что истцом ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Соколовой Н. Н.евны удовлетворить.

Теряева М. И., <дата> рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.В.Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2013 года

Председательствующий: М.В.Петрунина