Решение по делу № 2-126/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-126/2016

Решение

Именем Российской Федерации

г. Калязин 12 апреля 2016 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чупалаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Тихомировой Д.С.,

с участием представителя истца Кондрашовой Н.Н.-Сальниковой Е.И.,

представителя ответчиков – администрации Калязинского района и комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района – Румянцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашовой Наталии Николаевны к администрации Калязинского района, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Семендяевского сельского поселения Калязинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Кондрашова Н.Н. обратилась в Калязинский районный суд Тверской области с иском к администрации Калязинского района, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Семендяевского сельского поселения Калязинского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ и земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенные по <адрес>

В обоснование иска истец указала, что "__"__ __ г.. умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ и земельного участка общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенных по <адрес>. Данное имущество принадлежало ФИО2 на праве собственности. Завещание ФИО2 при жизни не составила. Единственным наследником на имущество ФИО2 являлся ее сын - ФИО4 На момент смерти ФИО2 вместе с ней по месту жительства были зарегистрированы ее сын ФИО4 и истец Кондрашова Н.Н. (жена ФИО4).

ФИО4 после смерти своей матери добросовестно пользовался жилым домом и земельным участком, его право на спорное имущество никем не оспаривалось. "__"__ __ г.. ФИО4 умер. Единственным наследником на имущество принадлежащее на день смерти ФИО4 является его жена (истец Кондрашова Н.Н.).

Истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу нотариального округа г.Реутов Московской области, которым в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок было отказано в связи тем, что ФИО4 надлежащим образом не оформил наследственное имущество в виде указанного выше жилого дома и земельного участка, в связи с чем заявлен иск.

Представитель ответчика - администрации Семендяевского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус нотариального округа г. Реутов Московской области Смирнов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований не представил.

Истец Кондрашова Н.Н., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещённые надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении дела, третье лицо возражений относительно исковых требований не представило.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Кондрашовой Н.Н.- Сальникова Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, подробно изложенные иске. Дополнительно пояснила, что умершая ФИО2 являлась свекровью ее доверителя. Муж ФИО2 давно умер. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, все имущество фактически принял сын ФИО4 Других наследников нет. ФИО4 не успел оформить надлежащим образом свои наследственные права и впоследствии умер. Истец является единственным наследником после смерти ФИО4, она фактически приняла наследство своего мужа.

Представитель ответчиков – администрации Калязинского района и комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района – Румянцева С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.8 ГК РФ, основанием возникновения права собственности могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.    

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на землю граждан могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

Судом по материалам дела установлено следующее.

Из свидетельства о смерти серии IV-ИК № ___, выданного Реутовским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области "__"__ __ г.., следует, что ФИО2 умерла "__"__ __ г..

Из свидетельства о смерти № ___, выданного "__"__ __ г.., следует, что ФИО3 умер "__"__ __ г..

Согласно свидетельству о рождении серии ПА № ___, выданном бюро ЗАГС Ивановского сельского совета "__"__ __ г.., ФИО4 родился "__"__ __ г., мать – ФИО2, отец – ФИО3.

Свидетельством о заключении брака 111-МЮ № ___, выданным Кунцевским отделом ЗАГС <адрес> "__"__ __ г.. подтверждено, что ФИО4 и ФИО5 заключили брак "__"__ __ г. После заключения брака присвоены фамилии: мужу- ФИО12, жене- ФИО12.

Из свидетельства о смерти серии V1-ИК № ___, выданным Реутовским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области "__"__ __ г.., подтверждается, что ФИО4 умер "__"__ __ г.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г., ФИО9 продала ФИО2 жилой дом общей площадью ....... кв.м., находящийся в поселке (селе) <адрес>, расположенный на земельном участке ....... кв.м., принадлежащем совхозу .......». Договор удостоверен секретарем сельского Совета "__"__ __ г.. и зарегистрирован в реестре за № ___.

Из кадастрового паспорта помещения от "__"__ __ г.. следует, что жилой дом с кадастровым № ___ расположен по <адрес>. Общая площадь помещения – ....... кв.м.

Из справки администрации Семендяевского сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым № ___, расположенный по <адрес>, общей площадью ....... кв.м., сведения о правопритязаниях, правах требования и арестах отсутствуют.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым № ___, расположенный по <адрес>, общей площадью ....... кв.м., сведения о правопритязаниях, правах требования и арестах отсутствуют.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г.Реутов Московской области Смирнова С.В. Кондрашова Н.Н. обратилась с заявлением о принятии наследства "__"__ __ г., которая указала на наследственное имущество в виде автомобиля и денежных вкладов. "__"__ __ г.. Кондрашова Н.Н. обратилась с дополнительным заявлением с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>. Наследница предоставила нотариусу свидетельство о заключении брака с наследодателем, свидетельство о смерти и справку с места жительства наследодателя. "__"__ __ г. нотариусом было выдано свидетельство по закону на денежные вклады и на автомобиль. Никаких других документов в наследственном деле не имеется.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 умерла "__"__ __ г..

После смерти ФИО2 её наследство в виде спорного земельного участка, общей площадью ....... кв.м. и жилого дома, общей площадью ....... кв.м., фактически принял её сын ФИО4, являющийся единственным наследником.

Принадлежность спорного жилого дома на праве собственности ФИО2 документально подтверждена. То обстоятельство, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала своё право на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для отказа наследнику включить данное недвижимое имущество в наследственную массу.

Родственные отношения между ФИО2 и ФИО4 подтверждаются материалами дела.

В связи с изложенными обстоятельствами суд полагает, что жилой дом общей площадью ....... кв.м. подлежит включению в состав наследства ФИО2

Наследником ФИО2 первой очереди по закону являлся ее сын ФИО4.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО4 принял наследство своей матери ФИО2, вступив в управление и владение наследственным имуществом.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО4 приобрел наследство своей матери в виде спорного жилого дома общей площадью ....... кв.м., расположенного по <адрес>

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 умер "__"__ __ г..

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1110,1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО4 на день его смерти в порядке наследования по закону действительно принадлежал жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В связи с изложенными обстоятельствами суд полагает, что жилой дом, общей площадью ....... кв.м, расположенный по <адрес> подлежит включению в состав наследства ФИО4

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае когда в соответствии с п. 3 ст. 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели - день смерти, указанный в решении суда.

Наследодатель ФИО4 завещание не составил, поэтому наследование осуществляется по закону.

В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО4 является его жена Кондрашова Н.Н.

Факт родственных отношений Кондрашовой Н.Н. с наследодателем ФИО4 подтверждается свидетельством о заключении брака, исследованным в судебном заседании.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы разъяснены в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1114,1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.    

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследство ФИО4 в виде спорного жилого дома приняла его жена Кондрашова Н.Н. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа г. Реутов Московской области с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается сообщением нотариуса г.Реутов Московской области.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд полагает, что по делу имеются достаточные основания для признания за Кондрашовой Н.Н. права собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по <адрес>.

Вместе с тем, требования Кондрашовой Н.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Из справки, выданной администрацией Леонтьевского сельского совета, следует, что в пользовании ФИО2 имеется земельный участок, в размере ....... га. Однако данная справка не является правоустанавливающим документом.

Суду не предъявлены доказательства, свидетельствующие о возникновении права собственности на спорный земельный участок за наследодателем ФИО2

В договоре купли-продажи жилого дома указано, что спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит совхозу «Родина», а не сторонам сделки.

Кадастровая выписка о земельном участке также не является правоустанавливающим документом.

    Поскольку право собственности наследодателя ФИО2 на спорный земельный участок не подтверждено документально, у суда отсутствуют достаточные основания для удовлетворения в этой части исковых требований.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кондрашовой Наталии Николаевны удовлетворить частично.

Признать за Кондрашовой Наталией Николаевной право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по <адрес>

В остальной части исковое заявление Кондрашовой Наталии Николаевны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.С.Чупалаев