Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2019 ~ М-539/2019 от 03.07.2019

63RS0028-01-2019-000698-38

2-655/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                     31 июля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Акимовой О.Ю.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-655/2019 по иску Акимовой О. Ю., Акимова А. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Акимова О.Ю., Акимов А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указали, что они является собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ был получен ответ, согласно которому при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного участка № в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ». Границы земельного участка с кадастровым №, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет. Споров относительно границ земельного участка нет. По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка изменилась с 1 315 кв.м до 1 242 кв.м, расхождение в площади составляет 73 кв.м, что не превышает минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Истец Акимова О.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Истец Акимов А.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» и.о. директора Исаева Т.Ф. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, иск поддерживает.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Третье лицо Романов Н.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетель Афонин О.Ю. пояснил, что истцы его сестра и племянник, соседи через улицу. Живут в <адрес> с 1992 года. Сосед по участку Романов Н.И. Споров по границам земельного участка нет, границы не менялись более 15 лет.

Свидетель Гаврилова А.О. пояснила, что истцов знает, они живут в <адрес> с 1992 года. Сосед по участку Романов Н.И. Споров по границам земельного участка нет, границы не менялись более 15 лет.

Суд признает показания свидетелей достоверными, т.к. они подтверждаются материалами дела.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Акимовой О.Ю. и Акимову А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому земельный участок с кадастровым № площадью 1 315 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из письма и.о. директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации в графическом материале.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 1 242 кв.м.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, Романова Н.И., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 1 315 кв.м до 1 242 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Акимовой О.Ю. и Акимова А.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акимовой О. Ю., Акимова А. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 242 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2019 года.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев