Решение по делу № 2-1955/2016 ~ M-1591/2016 от 19.08.2016

Дело №2-1955/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2016 года          г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Бельской В.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Рассохина-Радонецкого С.А. к Проненко Г.Г., Смирнову В.П., Исаковой И.С., Исакову В.С., Чаплыгиной З.В., Николаевой У.А., Хоанг В.Х., Нгуен Х.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, –

УСТАНОВИЛ:

Рассохин-Радонецкий С.А. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Проненко Г.Г., Смирнову В.П., Исаковой И.С., Исакову В.С., Чаплыгиной З.В., Николаевой У.А., Хоанг В.Х., Нгуен Х.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником домовладения по адресу: <адрес>, в котором значатся зарегистрированными ответчики. Фактически в спорном жилом помещении ответчики не проживают, членами семьи истца не являются; наличие формальной регистрации ответчиков по адресу принадлежащего истцу на праве собственности домовладения создает ему препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом.

Истец в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились. Направленная в адрес ответчиков корреспонденция по <адрес> вернулась в суд с отметкой об отсутствии адресатов по указанному адресу.

Представитель ответчиков, адвокат Головина Т.В., назначенная в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ, просила суд разрешить данный спор в рамках действующего законодательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Рассохин С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4-6).

Согласно данных справки, выданной Администрацией Зеленовского сельского совета <адрес> Республики Крым от 19.05.2015г. исх.№, на основании домовой книги в домовладении по адресу <адрес> зарегистрированы: Проненко Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., Смирнов В.П., ДД.ММ.ГГГГ.р., Исакова И.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Исаков В.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Чаплыгина З.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Николаева У.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Хоанг В.Х., ДД.ММ.ГГГГ.р., Нгуен Х.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Рассохин С.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.9).

Регистрация вышеуказанных лиц по адресу спорного домовладения подтверждается также данными домовой книги, нотариально удостоверенная фотокопия которой была предоставлена суду.

Согласно данных свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, Рассохин С.А. переменил фамилию на Рассохин-Радонецкий С.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о перемене имени №.

Согласно заключению № от 15.03.2016г. межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, созданной постановлением администрации <адрес> Республики Крым № от 26.11.2015г., комиссия приняла заключение о выявлении оснований для признания дома, расположенного по <адрес> непригодным для проживания по результатам технического обследования и выводов специализированной организации ОО «Промэнерго»; акта обследования депутатом Зеленовского сельского совета Паршаковым Д.П. условий проживания гр.Рассохина-Радонецкого С.А.

Ветхость спорного домовладения подтверждена также предоставленными суду фотоснимками, произведенными при составлении технического обследования и выводов специализированной организации ОО «Промэнерго», предоставленных межведомственной комиссии.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как было указано судом ранее, собственником спорного домовладения является Рассохин-Радонецкий С.А..А., ответчики членами семьи последнего не являются, значатся зарегистрированными по адресу спорного домовладения, фактически в доме не проживают; непригодность дома для проживания подтверждена также заключением межведомственной комиссии.

При этом согласно данных, предоставленных по запросу суда Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, согласно информационных баз данных ОМВД по <адрес> по адресу спорного домовладения зарегистрированы Исакова И.С. и Исаков В.С., иные лица – Проненко Г.Г., Смирнов В.П., Чаплыгина З.В., Николаева У.А., Хоанг В.Х., Нгуен Х.А. зарегистрированными не значатся.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между истцом и ответчиками отсутствует какой-либо договор о пользовании принадлежащим истцу домовладением, правовых оснований для пользования ответчиками спорным домовладением у последних не имеется, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, хотя некоторые из ответчиков и не значатся зарегистрированными по адресу спорного домовладения по регистрационным базам данных ОМВД по <адрес>, суд считает, что все лица, указанные в домовой книге как зарегистрированные по адресу спорного домовладения, подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением, поскольку их регистрация подтверждается сведениями, содержащимися в домовой книге.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет снятие последних с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Рассохина-Радонецкого С.А. удовлетворить.

Признать Проненко Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., Смирнова В.П., ДД.ММ.ГГГГ.р., Исакову И.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Исакова В.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Чаплыгину З.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Николаеву У.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Хоанг В.Х., ДД.ММ.ГГГГ.р., Нгуен Х.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Проненко Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., Смирнова В.П., ДД.ММ.ГГГГ.р., Исакову И.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Исакова В.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Чаплыгину З.В.ДД.ММ.ГГГГ.р., Николаеву У.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Хоанг В.Х., ДД.ММ.ГГГГ.р., Нгуен Х.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учёта по адресу регистрации: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2016г.

Судья: Т.С. Готовкина