Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2012 ~ М-49/2012 от 01.01.2012

Дело № 2-95/2012 года                                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» января 2012 года                         г. Зея, Амурской области                                    

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Яковлевой Е.В.,

с участием представителя истца Игнатюк Н.В., представителя ответчика – адвоката Зейского адвокатского кабинета Шулеповой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к Степанову СА о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Степанову С.А. и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что согласно данным поквартирной карточки в жилом помещении муниципального жилищного фонда, расположенном по адресу: <адрес>. <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Степанов С.С., 9 <Дата обезличена> года рождения. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя 15 февраля 1994 г. При проверке использования муниципального жилищного фонда, проведенных 10 марта 2011 года, 17 марта 2011 года, 7 октября 2011 года, было установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, сохранность комнаты ответчиком не обеспечена, жилое помещение не заперто, захламлено мусором, дверь выбита. Место жительства ответчика неизвестно. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится, согласно выписке из лицевого счета, предоставленной МУП «Жилкомсервис», задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 13 октября 2011 года составляет 9463 рубля 39 коп.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что место нахождения Степанова С.А. им не известно, по месту жительства его не видели более пяти лет, дверь в комнату выбита, комната используется бомжами, захламлена мусором, пустыми бутылками, коммунальные платежи Степановым С.А. также не вносятся. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. <адрес> как член семьи нанимателя ФИО6, умершей <Дата обезличена>.

Ответчик Степанов С.А. в судебное заседание не явился. Место жительство ответчика не установлено, в связи, с чем для представления его интересов в силу ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Шулепова В.А., пояснила, что действительно в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение сведения о том, что в комнате по адресу <адрес> Степанов С.А. не проживает более 10 лет, коммунальные услуги им также не оплачиваются, дверь в комнату выбита, комната захламлена, условия для проживания отсутствуют. Вопрос о признании Степанова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, оставляет на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ,

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что на основании поквартирной карточки Степанов СА, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ком. <адрес> с 15 февраля 1994 года.

Из справки, выданной отделением УФМС в г. Зее следует, что Степанов С.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ком. <адрес> с 11 марта 1996 года.

Актами проверки использования муниципального жилищного фонда от 10 марта 2011 года, от 17 марта 2011 года, от 7 октября 2011 года, составленными комиссией в составе представителей КУМИ и МУП «Жилкомсервис», в ходе проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 14, установлено, что на момент рейда комната открыта, пустая, дверь выбита, комната захламлена мусором, пустыми бутылками.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета, представленной МУП «Жилкомсервис», задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> ком. <адрес> по состоянию на 13 октября 2011 года составляет 9463 рубля 39 коп.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст.7).

На основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713)
(с изменениями и дополнениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. <адрес> как член семьи нанимателя ФИО6, умершей <Дата обезличена>.

При этом, как установлено в судебном заседании, в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет обязанности по сохранности жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, его личное имущество в спорном жилом помещении отсутствует, таким образом фактически договор социального найма данного жилого помещения в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ считается расторгнутым.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО8, допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что Степанов С.А. в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, ком. <адрес> не проживает, как минимум с 2000 года, когда она была вселена в данное общежитие, дверь в комнату выбита, комната захламлена, в самом общежитии отсутствуют условия для проживания, не работает туалет.

Таким образом, поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения и расторжении в одностороннем порядке договора социального найма данного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, а именно: о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ком. <адрес>.

На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 200 рублей в доход государства.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.

Признать Степанова СА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. <адрес>.

Взыскать со Степанова СА государственную пошлину в доход государства в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий