Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6774/2015 ~ М-5553/2015 от 29.06.2015

Дело № 2-6774/9/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Екимовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Плохатнюка В.С. к гаражно-строительному кооперативу «Курган-6» о признании права собственности,

установил:

Плохатнюк В.С. (далее – истец) обратился в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к гаражно-строительному кооперативу «Курган-6» (далее – ответчик, ГСК «Курган-6») в котором просит признать за собой право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный в ГСК «Курган-6». Объект незавершен строительством, истцу принадлежит один гаражный бокс.

Плохатнюк В.С. в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Он пояснил, что объект не завершен строительством, истцу принадлежит гаражный бокс, все взносы уплачены, но ответчик отказывается выдавать справку о выплате паевых взносов. Истец является членом кооператива с самого его создания.

Представитель ГСК «Курган -6» Ячменев Д.А. не оспаривал исковые требования, но пояснил, что указанную справку об уплате паевых взносов он выдать не может, так как прежнее руководство кооператива не передало ему соответствующие документы, в том числе архив. Никто иной на спорный гаражный бокс не претендует.

Заслушав объяснения сторон, исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

На основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> Га в северном откосе отсыпанной площадки троллейбусного депо в районе <адрес> для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машиномест.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машиномест. Ему присвоено наименование кооператив «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, а так же зарегистрирован Устав кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ГСК «Курган-6».

Строительство гаражных боксов было завершено, ГСК «Курган-6» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, инвентарный №.

Истец является членом ГСК «Курган-6», что подтверждается членскими книжками. Истец владеет гаражным боксом № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Как следует из членских книжек, исследованных в судебном заседании, паевые взносы за указанный гаражный бокс выплачены в полном объеме, полностью выплачены членские и целевые взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты своих прав и законных интересов участником гражданского оборота является возможность обращения в суд с требованием о признании права, в том числе и признании права собственности. Правомочия собственника могут возникать по различным правовым основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 1 статьи 17 названного закона указано, что вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Суд приходит к выводу, что гаражный бокс ГСК «Курган-6» не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком, но акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, поэтому объект считается незавершенным строительством. Уплатив паевые взносы в полном объеме, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, право собственности никто не оспаривает. Признание права собственности позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание позицию ответчика, фактически признавшего иск, суд принимает решение о признании за истцом права собственности на гаражный бокс, удовлетворяя заявленные требования.

Исходя из позиции истца, характера спорных отношений, суд не рассматривает вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

решил:

Исковые требования Плохатнюка В.С. удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Плохатнюком В.С. на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, в гаражно-строительном кооперативе «Курган-6», расположенном по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2015 года.