Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2011 ~ М-580/2011 от 30.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Ермаковой О.А.,

при секретаре: Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Александровой АВ к Куйбышевской железной дороге филиал ОАО «РЖД», ФГУ «Земельная кадастровая палата Самарской области, ООО «Землемер» о признании недействительными результата межевания земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Александрова АВ обратилась в суд с иском к Куйбышевской железной дороге филиал ОАО «РЖД», ФГУ «Земельная кадастровая палата Самарской области, ОАО «Землемер» о признании недействительными результата межевания земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учет, в обосновании заявленных требований указав, решением Краноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она была признана собственником жилого дома площадью 95,80 кв.м. и земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В связи с чем Управлением Росреестра по <адрес> истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 95,80 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В июне 2010г. Александрова А.В. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата <адрес>» с заявление о постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1444,20 кв.м. Однако проведение государственного кадастрового учета было приостановлено в связи с наложением границ земельного участка Алекандровой А.В. на границы другого земельного участка. Позднее выяснилось что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как полоса отводы 7-й Жигулевской дистанции пути в марте 2010г. Сложившая ситуация не позволяет истице поставить находящийся у нее в собственности земельный участок на кадастровый учет и, соответтвенно, зарегистрировать право собственности на него. На основании вышеизложенного просила суд признать недействительными результаты межевания, выполненные ООО «Землемер», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в границах земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Александровой АВ; признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода 7-ой Жигулевской дистанцией пути дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в границах земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Александровой АВ, в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ. выполненному ООО ПСБ «Гейзер».

В судебном заседании представитель истицы Касьянова М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Суду пояснила, что право собственности на земельный участок было признано за истицей раньше, чем земельный участок ОАО РЖД был потавлен кадастровый учет, границы земельных участков с Александровой А.В. согласованы не были.

Представитель ответчика ООО «Землемер» - Торчинов М.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, показания данные в предыдущем судебном заседании поддерживает, согласно которым считает, что межевание было выполнено в соответствии требованиями действующего законодательства. На момент проведения межевания полосы отвода железной дороги земельный участок истицы существовал, что подтверждается планом границ, однако он не стоял на кадастровом учете, в связи с чем границы отвода с истицей не согласовывались.

Представитель ответчика – ФГУ «Земельная кадастровая палата Самарской области» Гареева К.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования в части признания недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка полосы отводы 7-й Жигулевской дистанции пути не признала. Вопрос об удовлетворении оставшейся части заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога – Жданова П.И., действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Федерального агентства по управлению государственным имуществом Территориальное управление Россимущества по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Александровой А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что решением Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Александровой А.В. признано право собственности на жилой дом площадью 95,80 кв.м. и земельный участок площадью 1444,20 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба Министерства имущественных отношений Самарской области без удовлетворения.

На основании указанного выше решения суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была произведена государственная регистрация права собственности на объект индивидуального жилищного строительства на имя Александровой А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Александрова А.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано извещении о приостановлении данных работ, а в последующем отказ по тем основаниям, что при нанесении координат границ земельного участка, представленных ООО «Проектно-строительное бюро Гейзер» на дежурную кадастровую карту, в соответствии с кадастровыми сведениями, выявлено пересечение границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами земельного участка с кадастровым номером: № (л.д.4-5).

В силу п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу их нарушения.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из кадастрового дела, представленного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1226488 кв.м., принадлежит 7-ой Жигулевской дистанции путей на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24). Фактически данный земельный участок используется в качестве полосы отвода железной дороги.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1226488 кв.м, фактически занимаемый полосой отвода железной дороги, был поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного ООО «Землемер».

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что земельный участок истца полностью накладывается на земельный участок, принадлежащий 7-ой Жигулевской дистанции путей с кадастровым номером: №.

Согласно с п.1 ст. 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости

В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г., - пункты 1.1, 1.2 межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В процессе межевания земель учитываются сведения о наличии межевых споров по земельному участку.

Как следует из показаний представителя ООО «Землемер» Торчинова М.А., данных в судебном заседании, межевание земельного участка площадью 1226488 кв.м., занимаемого полосой отвода железной дороги, было проведено в соответствии с Федеральным законом РФ от 10.01.2003 г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в РФ», Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 г. № 611 и Инструкции о нормах и порядке отвода земель для железных дорог и использования полосы отводы и др. При выполнении землеустроительных работ в межевом плане были отражены все имеющиеся земельные участки посторонних землепользователей, в частности и земельный участок, принадлежащий истице. Границы земельного участка с истицей не согласовывались.

Судом установлено, что Александрова А.В. владеет указанным выше земельным участком на законных основаниях с 1985 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Адинистрацией Красноглинского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при закреплении границ участка Куйбышевской железной дороги – филиал ОАО «РЖД», права Александровой А.В. на принадлежащий ей земельный участок были нарушены, поскольку земельный участок истца был неправомерно включён в полосу отвода магистральных путей «КЖД» филиала ОАО «РЖД».

Данные обстоятельства свидетельствуют о недействительности результатов межевания, проведенных ООО «Землемер» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 63:01:0000000:2303, в части включенного земельного участка истца в границах земельного участка ответчика.

Принимая во внимание, что права Александровой А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, никем не оспорены, а правоустанавливающие документа недействительными не признаны, и учитывая, что в настоящее время постановка на государственный кадастровый учет земельного участка истца Александровой А.В. невозможна в виду ошибки, допущенной ООО «Землемер» при выполнении землеустроительных работ, послуживших основанием для определения границ и для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1226488 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, суд приходит к выводу о том, что требования Александровой А.В. о признании недействительными результатов межевания и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику в части земельного участка площадью 1444,20 кв.м., принадлежащего истице, подлежат удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения – статья 12 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Александровой А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александровой АВ - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, выполненные ООО «Землемер», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в границах земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Александровой АВ.

Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода 7-ой Жигулевской дистанцией пути дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в границах земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Александровой АВ, в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ. выполненному ООО ПСБ «Гейзер».

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0000000:2303 и установления его площади в размере 1225043,8 кв., т.е. без учета границ земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Александровой А.В.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 09.05.2011 года.

Председательствующий О.А. Ермакова

Копия верна:

Судья Ермакова О.А._______________________

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Ермаковой О.А.,

при секретаре: Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Александровой АВ к Куйбышевской железной дороге филиал ОАО «РЖД», ФГУ «Земельная кадастровая палата Самарской области, ООО «Землемер» о признании недействительными результата межевания земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учет,

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александровой АВ - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, выполненные ООО «Землемер», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в границах земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Александровой АВ.

Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода 7-ой Жигулевской дистанцией пути дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0000000:2303, в границах земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Александровой АВ, в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ. выполненному ООО ПСБ «Гейзер».

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и установления его площади в размере 1225043,8 кв., т.е. без учета границ земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Александровой А.В.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 09.05.2011 года.

Председательствующий: О.А. Ермакова