Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2011 ~ М-580/2011 от 30.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Ермаковой О.А.,

при секретаре: Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой АВ к Куйбышевской железной дороге филиал ОАО «РЖД», ФГУ «Земельная кадастровая палата Самарской области, ООО «Землемер» о признании недействительными результата межевания земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Александрова АВ обратилась в суд с иском к Куйбышевской железной дороге филиал ОАО «РЖД», ФГУ «Земельная кадастровая палата Самарской области, ОАО «Землемер» о признании недействительными результата межевания земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учет, в обосновании заявленных требований указав, решением Краноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она была признана собственником жилого дома площадью 95,80 кв.м. и земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В связи с чем Управлением Росреестра по <адрес> истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 95,80 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В июне 2010г. Александрова А.В. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата <адрес>» с заявление о постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1444,20 кв.м. Однако проведение государственного кадастрового учета было приостановлено в связи с наложением границ земельного участка Алекандровой А.В. на границы другого земельного участка. Позднее выяснилось что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как полоса отводы 7-й Жигулевской дистанции пути в марте 2010г. Сложившая ситуация не позволяет истице поставить находящийся у нее в собственности земельный участок на кадастровый учет и, соответтвенно, зарегистрировать право собственности на него. На основании вышеизложенного просила суд признать недействительными результаты межевания, выполненные ООО «Землемер», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , в границах земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Александровой АВ; признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода 7-ой Жигулевской дистанцией пути дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , в границах земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Александровой АВ, в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ. выполненному ООО ПСБ «Гейзер».

В судебном заседании представитель истицы Касьянова М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Суду пояснила, что право собственности на земельный участок было признано за истицей раньше, чем земельный участок ОАО РЖД был потавлен кадастровый учет, границы земельных участков с Александровой А.В. согласованы не были.

Представитель ответчика ООО «Землемер» - Торчинов М.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, показания данные в предыдущем судебном заседании поддерживает, согласно которым считает, что межевание было выполнено в соответствии требованиями действующего законодательства. На момент проведения межевания полосы отвода железной дороги земельный участок истицы существовал, что подтверждается планом границ, однако он не стоял на кадастровом учете, в связи с чем границы отвода с истицей не согласовывались.

Представитель ответчика – ФГУ «Земельная кадастровая палата Самарской области» Гареева К.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования в части признания недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка полосы отводы 7-й Жигулевской дистанции пути не признала. Вопрос об удовлетворении оставшейся части заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога – Жданова П.И., действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Федерального агентства по управлению государственным имуществом Территориальное управление Россимущества по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Александровой А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что решением Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Александровой А.В. признано право собственности на жилой дом площадью 95,80 кв.м. и земельный участок площадью 1444,20 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба Министерства имущественных отношений Самарской области без удовлетворения.

На основании указанного выше решения суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была произведена государственная регистрация права собственности на объект индивидуального жилищного строительства на имя Александровой А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АЕ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Александрова А.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано извещении о приостановлении данных работ, а в последующем отказ по тем основаниям, что при нанесении координат границ земельного участка, представленных ООО «Проектно-строительное бюро Гейзер» на дежурную кадастровую карту, в соответствии с кадастровыми сведениями, выявлено пересечение границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами земельного участка с кадастровым номером: (л.д.4-5).

В силу п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу их нарушения.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из кадастрового дела, представленного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, земельный участок с кадастровым номером: , расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1226488 кв.м., принадлежит 7-ой Жигулевской дистанции путей на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Фактически данный земельный участок используется в качестве полосы отвода железной дороги.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1226488 кв.м, фактически занимаемый полосой отвода железной дороги, был поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного ООО «Землемер».

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что земельный участок истца полностью накладывается на земельный участок, принадлежащий 7-ой Жигулевской дистанции путей с кадастровым номером: .

Согласно с п.1 ст. 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости

В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г., - пункты 1.1, 1.2 межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В процессе межевания земель учитываются сведения о наличии межевых споров по земельному участку.

Как следует из показаний представителя ООО «Землемер» Торчинова М.А., данных в судебном заседании, межевание земельного участка площадью 1226488 кв.м., занимаемого полосой отвода железной дороги, было проведено в соответствии с Федеральным законом РФ от 10.01.2003 г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в РФ», Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 г. № 611 и Инструкции о нормах и порядке отвода земель для железных дорог и использования полосы отводы и др. При выполнении землеустроительных работ в межевом плане были отражены все имеющиеся земельные участки посторонних землепользователей, в частности и земельный участок, принадлежащий истице. Границы земельного участка с истицей не согласовывались.

Судом установлено, что Александрова А.В. владеет указанным выше земельным участком на законных основаниях с 1985 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Адинистрацией Красноглинского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при закреплении границ участка Куйбышевской железной дороги – филиал ОАО «РЖД», права Александровой А.В. на принадлежащий ей земельный участок были нарушены, поскольку земельный участок истца был неправомерно включён в полосу отвода магистральных путей «КЖД» филиала ОАО «РЖД».

Данные обстоятельства свидетельствуют о недействительности результатов межевания, проведенных ООО «Землемер» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 63:01:0000000:2303, в части включенного земельного участка истца в границах земельного участка ответчика.

Принимая во внимание, что права Александровой А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, никем не оспорены, а правоустанавливающие документа недействительными не признаны, и учитывая, что в настоящее время постановка на государственный кадастровый учет земельного участка истца Александровой А.В. невозможна в виду ошибки, допущенной ООО «Землемер» при выполнении землеустроительных работ, послуживших основанием для определения границ и для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1226488 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: , суд приходит к выводу о том, что требования Александровой А.В. о признании недействительными результатов межевания и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику в части земельного участка площадью 1444,20 кв.м., принадлежащего истице, подлежат удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения – статья 12 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Александровой А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александровой АВ - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, выполненные ООО «Землемер», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , в границах земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Александровой АВ.

Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода 7-ой Жигулевской дистанцией пути дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , в границах земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Александровой АВ, в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ. выполненному ООО ПСБ «Гейзер».

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0000000:2303 и установления его площади в размере 1225043,8 кв., т.е. без учета границ земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Александровой А.В.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 09.05.2011 года.

Председательствующий О.А. Ермакова

Копия верна:

Судья Ермакова О.А._______________________

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2011 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Ермаковой О.А.,

при секретаре: Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой АВ к Куйбышевской железной дороге филиал ОАО «РЖД», ФГУ «Земельная кадастровая палата Самарской области, ООО «Землемер» о признании недействительными результата межевания земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учет,

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александровой АВ - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, выполненные ООО «Землемер», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , в границах земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Александровой АВ.

Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка занимаемого полосой отвода 7-ой Жигулевской дистанцией пути дороги, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0000000:2303, в границах земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Александровой АВ, в части координат поворотных точек каталога координат по плану границ. выполненному ООО ПСБ «Гейзер».

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером и установления его площади в размере 1225043,8 кв., т.е. без учета границ земельного участка площадью 1444,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Александровой А.В.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 09.05.2011 года.

Председательствующий: О.А. Ермакова

2-768/2011 ~ М-580/2011

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Александрова А.В.
Ответчики
ОАО РЖД филиал Куйбышевская железная дорога
ФГУ Земельная кадастровая палата по Самарской области
Другие
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Территориальное управление Росимущества в Самарской области
Суд
Красноглинский районный суд г. Самары
Судья
Ермакова О.А.
Дело на странице суда
krasnoglinsky--sam.sudrf.ru
30.03.2011Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.03.2011Передача материалов судье
01.04.2011Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.04.2011Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.04.2011Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
11.04.2011Предварительное судебное заседание
19.04.2011Судебное заседание
04.05.2011Судебное заседание
26.04.2011Судебное заседание
13.05.2011Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее