Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2015 ~ М-309/2015 от 19.02.2015

Дело №2-567/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2015 года г.Новотроицк Оренбургской области

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Белоусовой В.Н.,

с участием: истца Хохрякова А.А.,

представителя ответчика Макарова А.Н. - адвоката Мелиховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохрякова А.А. к Макарову А.Н. о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хохряков А.А. обратился в суд с иском к Макарову А.Н. о признании утратившим права на жилое помещение по адресу <адрес>, комната №, указав, что он проживает со своей семьей по адресу <адрес>. Имеет на праве собственности комнату № в <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ из деревни в <адрес> приехал его дальний родственник ответчик Макаров А.Н. Поскольку последнему необходимо было жилое помещение для проживания и регистрация в городе для трудоустройства, с его (истца) согласия Макаров А.Н. вселился комнату № в квартире № по <адрес> и зарегистрировался. По соглашению между ними Макаров А.Н. должен был оплачивать только коммунальные услуги. Более года назад он выехал из спорного жилого помещения, сообщив, что уезжает на заработку в <адрес>. Макаров А.Н. обещал, что как обустроится в <адрес>, снимется с регистрационного учета по указанному адресу. С тех пор ответчик не пользуется данным жилым помещением, но продолжает быть зарегистрированным. Из-за этого он вынужден оплачивать за Макарова А.Н. жилищно - коммунальные услуги. Регистрация ответчика в комнате, нарушает его права как собственника этого жилого помещения, поскольку он намерен продать её, а покупатели отказываются из-за регистрации в ней Макарова А.Н.

Просил признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещение, расположенным по адресу <адрес>, комната № и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Хохряков А.А. требования поддержал.

Ответчик Макаров А.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, но там не проживает, другое место его жительства суду неизвестно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в качестве представителя Макарова А.Н. судом назначен адвокат Мелихова Т.В., которая в судебном заседании иск не признала, поскольку её неизвестно мнение ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, пришёл к следующему выводу.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу Хохрякову А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>, комната №.

Из пояснений истца следует, что он вселил ответчика Макарова А.Н. жилое помещение по адресу <адрес>, комната № по устному договору безвозмездного пользования этой жилой площадью, на период, когда ему данная комната буде нужна.

Из справки ООО «Управление коммунального хозяйства» следует, что в спорной комнате зарегистрирован только ответчик.

Согласно положениям статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении носило безвозмездный характер. Доказательств, проживания ответчика в спорном жилом помещении на иных основаниях, не имеется.

Из пояснений истца усматривается, что более года Макаров А.Н. не пользуется данным жилым помещением, но продолжает быть зарегистрированным.

Из пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля Т.А.А. следует, что она <данные изъяты> проживает в комнате № квартиры № <адрес>. С момента вселения в свою комнату и до настоящего времени в комнате № указанной квартиры, никто не проживает, ответчик Макаров А.Н. ей неизвестен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что добровольно выехав из комнаты № квартиры № <адрес>, Макаров А.Н. тем самым отказался от договора безвозмездного пользования.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и не вселялся в это жилое помещение в качестве члена его семьи, семейные отношения ответчик с истцом не поддерживает, общего хозяйства не ведут, ответчик отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением, суд полагает, что требования истца об утрате ответчиком Макаровым А.Н. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, комната № подлежат удовлетворению.

Поскольку договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком расторгнут ввиду одностороннего отказа ответчика Макарова А.Н. от этого договора, при таких обстоятельствах требования истца о снятии Макарова А.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.03.2015░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 21.04.2015 ░░░░.