Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2017 (2-751/2016;) ~ М-652/2016 от 12.12.2016

Дело № 2-44/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2017 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Созиновой Н.А.,

при секретаре Ващенко М.Е.,

с участием представителя истца Кочневой Т.П., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Беляев А.П., Зимина Н.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области к Беляев А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Родниковский муниципальный район» Ивановской области обратилась в суд с исковым заявлением к Беляев А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Заявление обосновано тем, что на основании распоряжения главы администрации Родниковского района от 05.04.2007г. № Беляев А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с поквартирной карточкой в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрирован Беляев А.П.. Договор социального найма с ответчиком не заключался.

В соответствии с актом обследования санитарно-технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении ответчик не проживает более 5 лет.

В ходе проведения проверки ММО МВД РФ «Родниковский» местонахождение Беляев А.П. не установлено.

В соответствии с актом обследования санитарно-технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что входная дверь в жилое помещение закрыта на навесной замок, ключи хранятся на вахте. В жилом помещении вещи ответчика отсутствуют.

В соответствии с распоряжением главы администрации МО «Родниковский муниципальный район» от 09.09.2008г. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено С.К.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании данного распоряжения С.К.Д. была зарегистрирована и проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. На основании постановления администрации МО «Родниковский муниципальный район» от 01.08.2014г. № С.К.Д. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с письмом генерального директора ООО «Служба заказчика» от 06.12.2016г. задолженность за предоставленные коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. С 2013 года по 2016 год оплата за предоставленные коммунальные услуги не производилась. До 2013 года оплату за предоставленные коммунальные услуги вносила С.К.Д.

Однако в нарушении указанных выше норм жилищного и гражданского законодательства ответчик обязательств по использованию жилого помещения по назначению и оплате квартиры не исполняет.

Ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, в частности, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, более 5 лет не проживает в жилом помещении, не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца и других лиц. Об этом свидетельствуют акты обследования санитарно-технического состояния <адрес> от ".09.2016 года, от ДД.ММ.ГГГГ; письмо генерального директора ООО «Служба заказчика» С.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ о том, что оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не поступала с 2013 года. Ключи от жилого помещения хранятся на вахте многоквартирного дома, которая расположена на <адрес>. Из вышеизложенного следует, что акт регистрации Беляев А.П. по адресу: <адрес> носит административный характер и является единственным обстоятельством, связывающим Беляев А.П. с вышеуказанным жилым помещением.

Истец просит признать ответчика Беляев А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Снять ответчика Беляев А.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кочнева Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Беляев А.П. в судебное заседание не явился, по месту жительства не проживает, место его пребывания неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Зимин Н.В., привлеченный судом для участия в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, ссылаясь на то, что мнение ответчика по иску выяснить не представляется возможным, причины, по которым он не проживает, не известны.

Свидетель Р.А.Ю. суду пояснил, что работает вахтером в общежитии, расположенном в <адрес>. В его обязанности входит следить за порядком; препятствовать проходу в жилые помещения лицам, не проживающим в общежитии; проверять паспорт у приходящих в общежитие лиц. В основном в здание приходят одни и те же люди, он знает всех жителей общежития в лицо. Беляев А.П. он не знает, никогда не видел, но если бы ответчик приходил в общежитие, он проверил бы у него паспорт, и знал, в какую комнату он пришел. Комната 44 находится на четвертом этаже. В эту комнату никто не приезжал. Ключи от этой комнаты находятся на вахте.

Свидетель К.Е.В. суду показала, что по адресу: <адрес> с 2011 года никто не проживает. Комната находится в неудовлетворительном состоянии, требует ремонта. Ключи от комнаты находятся у вахтера и с 2011 года ими никто не воспользовался, в данную комнату никто не вселялся.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п.5 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право па жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма».

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании Закона Ивановской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Родниковским муниципальным районом и поселениями, находящимися на его территории» №125 -03 от 19 июля 2007 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в жилом фонде, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию Родниковское городское поселение».

Поселения, в собственность которых передается имущество, несут бремя его содержания с даты возникновения права собственности». В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Родниковский муниципальный район» передало муниципальному образованию «Родниковское городское поселение» имущество, в том числе муниципальные жилые помещения в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, таким образом, право собственности у муниципального образования Родниковское городское поселение» возникло с момента заключения передаточного акта.

В соответствии с решением Совета «Родниковский муниципальный район» четвертого созыва от 14 декабря 2012 года № 73 «О внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования «Родниковский муниципальный район» полномочия исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» с 18 сентября 2015 года исполняет администрация муниципального образования «Родниковский муниципальный район».

В соответствии с распоряжением Главы администрации МО «Родниковский район» Ивановской области Родниковского района № 86 от 05 апреля 2002 года Беляев А.П. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно сведений, представленных отделом жилищно–коммунального хозяйства администрации МО «Родниковский муниципальный район» Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма по адресу: <адрес>, номер помещения в соответствии с техническим паспортом 18,19 не заключался (л.д.14).

В соответствии с распоряжением Главы администрации МО «Родниковский муниципальный район» Ивановской области Родниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено С.К.Д. (л.д.22)

В соответствии с распоряжением Главы администрации МО «Родниковский муниципальный район» Ивановской области Родниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ С.К.Д. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.(л.д.23).

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы С.К.Д. и Беляев А.П. Ответственным квартиросъемщиком является С.К.Д.(л.д.11)

В соответствии с актом обследования санитарно-технического состояния квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. Беляев А.П. в данном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется (л.д.15-16, 17-18).

В соответствии с сообщением МО МВД России «Родниковский» установить местонахождения Беляев А.П. не представилось возможным (л.д.17).

В настоящее время в соответствии со справкой ООО «Служба заказчика» задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. Оплата предоставленных коммунальных услуг в 2013-2016 годах не производилась (л.д.21).

Согласно адресной справке УФМС России по Ивановской области Беляев А.П. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из представленных Родниковским РОСП УФССПП России по Ивановской области сведений следует, что в отношении Беляев А.П. ранее возбужденное исполнительно производство № окончено в связи с невозможностью установления местонахождения ответчика или его имущества.

Согласно справке комитета Ивановской области ЗАГС сведения о смерти Беляев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в архиве комитета отсутствуют.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом из представленных документов установлено, что ответчик Беляев А.П. имеет регистрацию в спорной квартире. Беляев А.П. в данной квартире не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, квартиру по назначению не использует. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. Из акта обследования санитарно-технического состояния квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемых фотографий, следует, что квартира требует ремонта.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

Принимая решение, суд учитывает, что ответчик Беляев А.П. из спорного помещения выехал добровольно, в спорной квартире не проживает, мер к ее сохранности не принимает, и намерение проживать в указанной квартире не высказывал, соответствующих действий не совершал, расходов по ее содержанию не несёт. Препятствий в проживании ответчику в спорной квартире никем не чинилось.

Согласно положениям ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе и распоряжаются ими.

Следовательно, согласно положениям ст.60 ЖК РСФСР, ч.3 ст.80 ЖК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 103 ГПК РФ с ответчика Беляев А.П. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области к Беляев А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Беляев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Снять Беляев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>

Взыскать с Беляев А.П. в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Созинова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2017 года Созинова Н.А.