Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3789/2020 ~ М-3208/2020 от 19.08.2020

дело № 2-3789/2020 (50RS0036-01-2020-004556-21)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожина Валерия Павловича, Кудрявцевой Татьяны Николаевны, Мартинюк Вячеслава Дмитриевича, Ненаховой Галины Викторовны, Ухмыловой Оксаны Владимировны к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истцы Кожин В.П., Кудрявцева Т.Н., Мартинюк В.Д., Ненахова Г.В., Ухмылова О.В. обратились в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Кожину В.П. принадлежит на праве общей долевой собственности 18/100 долей жилого дома, Кудрявцевой Т.Н. – 17/100 долей, Мартинюк В.Д. – 15/100 долей, Ненаховой Г.В. – 35/100 долей, Ухмыловой О.В. – 15/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от 01.07.2019г. утверждены границы земельного участка площадью 2 225 кв.м. при их доме и земельный участок площадью 2 225 кв.м. поставлен на кадастровый учет с к.н. №. Вышеуказанным земельным участком совладельцы дома пользуются на протяжении более 20 лет, споров по порядку пользования земельным участком нет. Просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 225 кв.м. с к.н. № для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями дома: за Кожиным В.П. – 18/100 долей, за Кудрявцевой Т.Н. – 17/100 долей, за Мартинюк В.Д. – 15/100 долей, за Ненаховой Г.В. – 35/100 долей, за Ухмыловой О.В. – 15/100 долей (л.д. 4).

В судебном заседании истцы Кожин В.П., Мартинюк В.Д., Ухмылова О.В., Ненахова Г.В., также на основании доверенностей представляющая интересы истцов Кожина В.П., Мартинюк В.Д., Кудрявцевой Т.Н. (л.д.21) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.31), возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: Кожин В.П. – 18/100 долей, Кудрявцева Т.Н. – 17/100 долей, Мартинюк В.Д. – 15/100 долей, Ненахова Г.В. – 35/100 долей, Ухмылова О.В. – 15/100 долей (л.д.11-15).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 01.07.2019г. установлены внешние границы земельного участка площадью 2 225 кв.м. при <адрес>, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы в определенных границах (л.д.6-8).

Указанным решением суда от 01.07.2019г. установлено, что согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером, участок расположен в районе жилой застройки, границы части смежных участков поставлены на кадастровый учет, площадь участка составляет на 2015г. 2225 кв.м.. Границы данного земельного участка были согласованы с администрацией г.п. Черкизово, что следует из акта согласования границ.

Земельный участок площадью 2 225 +/- 17 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.9-10).

Истцы обратились в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области за предоставлением Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно», ими был получен отказ от 06.11.2019г., так как испрашиваемый земельный участок площадью 2 225 кв.м., с к.н. 50:13:0080308:1281 не отнесен к определенной категории земель, кроме того, в отношении данного земельного участка не установлен вид разрешенного использования (л.д.25-26).

Истцы обратились в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области за предоставлением Государственной услуги «О переводе земель (об отнесении земель), находящихся в частности собственности, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, из одной категории в другую (к определенной категории)», ими получено решение об отказе от 22.11.2019г., поскольку данные о правообладателе земельного участка отсутствуют (л.д.27-28).

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствие с вышеуказанными нормами за истцами подлежит признание право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 225 кв.м. с к.н. №, в соответствии с долями истцов в жилом доме по адресу: <адрес>, поскольку вышеуказанный земельный участок сформирован как объект права, его границы стоят на кадастровом учете, споров со смежными совладельцами не установлено.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются, в том числе, на земли населенных пунктов.

Согласно п. 1 ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст. 37 ГрК РФ.

На основании изложенного, а также вышеизложенных доказательств нахождения земельного участка в жилой застройке населенного пункта, суд полагает возможным указать категорию земельного участка площадью 2 225 кв.м. как земли населенных пунктов и вид его разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, поскольку из решения Пушкинского городского суда Московской области от 01.07.2019г., которым установлены внешние границы земельного участка площадью 2 225 кв.м. следует, что земельный участок расположен в районе жилой застройки в населенном пункте п. Черкизово Пушкинского района Московской области.

Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Кожина В.П., Кудрявцевой Т.Н., Мартинюк В.Д., Ненаховой Г.В., Ухмыловой О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Кожина Валерия Павловича, Кудрявцевой Татьяны Николаевны, Мартинюк Вячеслава Дмитриевича, Ненаховой Галины Викторовны, Ухмыловой Оксаны Владимировны к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кожиным Валерием Павловичем -0,18 доли, Кудрявцевой Татьяной Николаевной -0,17 доли, Мартинюком Вячеславом Дмитриевичем -0,15 доли, Ненаховой Галиной Викторовной -0,35 доли, Ухмыловой Оксаной Владимировной -0,15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2225 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –23 октября 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: